Приложение. Перечень обременений (ограничений) Объекта и Земельного участка

Приложение

к распоряжению КУГИ

от 14 июля .2006 г. N 1534-рз

Перечень обременений (ограничений) Объекта и Земельного участка

Наименование объекта	Обременения
Здание по адресу: Санкт-Петербург, ул. Кронштадтская, д. 13, корп. 2, лит. А, кадастровый N 78:8222:5:20, общей площадью 2299,7 кв. м	В соответствии с Генеральным планом Санкт-Петербурга, утвержденным Законом Санкт-Петербурга от 22.12.2005 N 728-99, Объект находится в зоне объектов здравоохранения, культуры, среднего профессионального и высшего профессионального образования, административных, научно-исследовательских учреждений, культовых зданий, в связи с чем целевое использование Объекта должно соответствовать разрешенным видам использования указанной функциональной зоны.
Земельный участок из земель поселений по адресу: Санкт-Петербург, ул. Кронштадтская, д. 13, корп. 2, лит. А, кадастровый N 78:8222:5, площадью 5653,0 кв. м	Земельный участок расположен в Объединенной зоне регулирования застройки 2 категории (ОЗРЗ 2) Центральных районов Санкт-Петербурга, границы и режим которой утверждены решением ЛГИ от 30.12.1988 N 1045, в связи с чем действует следующий режим его использования: 1. Градостроительная деятельность, строительные и земляные работы производятся по согласованию с КГИОП. 2. Для строительства в зоне регулирования застройки 2 категории обязательными являются следующие ограничения: - сохраняется система исторической планировки, сохранившиеся ее фрагменты и ценные элементы ландшафта, закрепляется или восстанавливается градоформирующее значение памятников в архитектурно-пространственной организации населенного пункта, обеспечиваются благоприятные условия их зрительного восприятия, предусматривается устранение диссонансов, нарушающих восприятие памятников, цельность композиции охраняемых архитектурных комплексов или ландшафта; - новое строительство в зоне регулирования застройки регламентируется по функциональному назначению, приемам застройки по высоте, протяженности и масштабности зданий, по характеру озеленения, приемам благоустройства и другим показателям, которые устанавливаются в описании использования зоны; - основными ограничениями являются ограничения зданий (строений, сооружений) по высоте и силуэту. В соответствии с Генеральным планом Санкт-Петербурга, утвержденным Законом Санкт-Петербурга от 22.12.2005 N 728-99, Земельный участок находится в зоне объектов здравоохранения, культуры, среднего профессионального и высшего профессионального образования, административных, научно-исследовательских учреждений, культовых зданий. Часть 1 Земельного участка площадью 1253,0 кв. м, находится в зоне магистральных сетей теплоснабжения, в связи с чем землепользователь обязан обеспечить сохранность существующих коммуникаций и сооружений с беспрепятственным доступом к ним представителей эксплуатирующих организаций.