Приложение. Перечень обременений (ограничений) объекта и земельного участка

Приложение

к распоряжению КУГИ

от 4 апреля 2008 N 471-рз

Перечень обременений (ограничений) объекта и земельного участка

Указанные в настоящем приложении обременения подлежат обязательной государственной регистрации одновременно с государственной регистрацией права собственности

Наименование объекта	Обременения
Здание по адресу: Санкт- Петербург, город Павловск, ул. Толмачева, д. 13, литера А, площадью 284,3 кв. м, кадастровый номер 78:402:16222:0:14	В соответствии с Генеральным планом Санкт- Петербурга, утвержденным Законом Санкт-Петербурга от 22.12.2005 N 728-99, Объект находится в границах зоны малоэтажной застройки Ж-3, в связи с чем целевое использование Объекта должно соответствовать разрешенным видам использования указанной функциональной зоны. Объект находится в зоне регулирования застройки ЗРЗ 2-4, в связи с чем все наружные ремонтно-строительные работы подлежат согласованию с КГИОП.
Земельный участок из земель населенных пунктов по адресу: Санкт-Петербург, город Павловск, улица Толмачева, д. 13, литера А, площадью 218,0 кв. м, кадастровый номер 78:42:16222:4	В соответствии с Генеральным планом Санкт- Петербурга, утвержденным Законом Санкт-Петербурга от 22.12.2005 N 728-99, Земельный участок находится в границах зоны малоэтажной застройки Ж-3, в связи с чем целевое использование Земельного участка должно соответствовать разрешенным видам использования указанной функциональной зоны. Земельный участок расположен в зоне регулирования застройки (ЗРЗ 2-4) Пушкинского административного района Санкт-Петербурга, границы и режим которой утверждены распоряжением председателя КГИОП от 12.07.2004 N 10-2, в связи с чем в отношении него действует следующий режим использования: 1) градостроительная деятельность, строительные и земляные работы производятся по согласованию с КГИОП; 2) общий режим градостроительной деятельности в границах зон регулирования застройки: 2.1) Допускается: - строительство новых, реконструкция существующих зданий и сооружений, улично-дорожной сети, благоустройство, озеленение территорий в соответствии с режимом, установленным для каждой зоны (за исключением общественных зданий, на проектирование которых необходимо разрешение КГИОП). 2.2) Не допускается: - строительство и размещение взрыво-, пожароопасных и токсичных промышленных и складских предприятий. 2.3) На территориях, подпадающих в водоохранные зоны и прибрежные полосы рек, ручьев, прудов - объектов историко-культурной охраны и объектов водоподводящей гидрографической системы парков, запрещается любое строительство. 2.4) Обязательному согласованию с КГИОП подлежит: - градостроительная документация (генеральные планы, проекты планировки, планы зонирования территории, проекты и эскизные проекты застройки); - проекты отдельных зданий; - проекты благоустройства и озеленения общественных территорий. Зона регулирования застройки ЗРЗ-2 - малоэтажной жилой и общественной застройки. Дополнения к режиму для зоны ЗРЗ 2. 1. В границах зоны ЗРЗ 2 возможно размещение малоэтажной застройки, учреждений обслуживания и рекреации. 2. Вводятся следующие планировочные ограничения: - разрыв между зданиями не менее 20 м. 3. Вводятся следующие ограничения по габаритам зданий: - длина дома не должна превышать 40 м; - по высоте не более 12 м до конька кровли (по результатам экспертизы 14 м). 4. При новом строительстве необходимо учитывать композиционные принципы, присущие исторической застройке: - использование скатных крыш и создание живописного силуэта. 5. Ограждения территорий прозрачные, не превышающие 1,8 м по высоте.