Приложение. Перечень обременений (ограничений) Объекта и Земельного участка

Приложение

к распоряжению КУГИ

от 10 апреля 2008 г. N 494-рз

Перечень обременений (ограничений) Объекта и Земельного участка

Наименование объекта	Ограничения
Здание по адресу: Санкт-Петербург, город Петродворец, Собственный проспект, д. 42а, литера А, общей площадью 329,5 кв. м, кадастровый номер 78:19304Б:0:25	Объект находится в зоне регулирования застройки 2-9, в связи с чем все наружные ремонтно-строительные работы подлежат согласованию с КГИОП. В соответствии с Генеральным планом Санкт-Петербурга, утвержденным Законом Санкт-Петербурга от 22.12.2005 N 728-99, Объект находится в рекреационной зоне - зоне "Р2" (зоне зеленых насаждений общего и ограниченного пользования), в связи с чем его целевое использование должно соответствовать разрешенным видам использования указанной функциональной зоны. Территория Объекта входит в границы ПДП "Западной части г. Петродворца (района строительства Ленинградского государственного университета)", утвержденного распоряжением Исполкома Ленсовета от 11.08.1969 N 739.
Земельный участок по адресу: Санкт-Петербург, город Петродворец, Собственный проспект, д. 42а, литера А, из земель населенных пунктов, общей площадью 346 кв. м, кадастровый номер 78:40:19304Б:18	В соответствии с Генеральным планом Санкт-Петербурга, утвержденным Законом Санкт-Петербурга от 22.12.2005 N 728-99, Земельный участок находится в рекреационной зоне - зоне "Р2" (зоне зеленых насаждений общего и ограниченного пользования), в связи с чем его целевое использование должно соответствовать разрешенным видам использования указанной функциональной зоны. Земельный участок расположен в зоне регулирования застройки (ЗРЗ 2-9), границы и режим которой утверждены распоряжением председателя КГИОП от 12.07.2004 N 10-2. В отношении Земельного участка действует следующий режим его использования: 1. Градостроительная деятельность, строительные и земляные работы производятся по согласованию с КГИОП. 2 Общий режим градостроительной деятельности в границах зон регулирования застройки: 2.1. Допускается: - строительство новых, реконструкция существующих зданий и сооружений, улично-дорожной сети, благоустройство, озеленение территорий в соответствии с режимом, установленным для каждой зоны (за исключением общественных зданий, на проектирование которых необходимо разрешение КГИОП). 2.2. Не допускается: - строительство и размещение взрыво-, пожароопасных и токсичных промышленных и складских предприятий, а также предприятий, создающих грузопотоки. 2.3. На территориях, попадающих в водоохранные зоны и прибрежные полосы залива, а также рек, ручьев, прудов - объектов историко-культурной охраны и объектов водоподводящей гидрографической системы парков, запрещается любое строительство. 2.4. Обязательному согласованию с КГИОП подлежат: - градостроительная документация (генеральные планы, проекты планировки, планы зонирования территории, проекты и эскизные проекты застройки); - проекты зданий, расположенных вдоль границ объектов культурного наследия и их охранных зон, визуально связанных с ними; - проекты общественных зданий; - проекты благоустройства и озеленения общественных территорий. ЗРЗ 2 - усадебной жилой и общественной застройки. Дополнения к режиму для зоны ЗРЗ 2: 1. В границах зоны ЗРЗ 2 возможно размещение малоэтажной жилой застройки и учреждений обслуживания и рекреации. 2. Вводятся следующие ограничения по габаритам зданий: - здания до 2-х этажей со скатной крышей; - по высоте не более 10м до конька кровли (по результатам экспертизы 12м). 3. Ограждения территорий прозрачные, не превышающие 1,8м по высоте. Территория Земельного участка входит в границы ПДП "Западной части г. Петродворца (района строительства Ленинградского государственного университета)", утвержденного распоряжением Исполкома Ленсовета от 11,08.1969 N 739.