Приложение N 3. Положение о размещении объектов капитального строительства, характеристиках планируемого развития территории и характеристиках развития систем социального обслуживания, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории, ограниченной проектным продолжением Балканской ул., р.Волковкой, полосой отвода железной дороги Витебского направления, границей участка торгового комплекса "Балканский", во Фрунзенском районе

Приложение N 3

к постановлению

Правительства Санкт-Петербурга

от 16 апреля 2008 г. N 434

Положение
о размещении объектов капитального строительства,
характеристиках планируемого развития территории и характеристиках
развития систем социального обслуживания, транспортного обслуживания
и инженерно-технического обеспечения, необходимых
для развития территории, ограниченной проектным продолжением
Балканской ул., р.Волковкой, полосой
отвода железной дороги Витебского направления,
границей участка торгового
комплекса "Балканский", во Фрунзенском районе

1. Границами проекта планировки и проекта межевания территории, ограниченной проектным продолжением Балканской ул., р.Волковкой, полосой отвода железной дороги Витебского направления, границей участка торгового комплекса "Балканский", во Фрунзенском районе (далее - территория) являются:

на севере - граница участка торгового комплекса "Балканский";

на востоке - проектное продолжение Балканской ул.;

на юге - р.Волковка;

на западе - полоса отвода железной дороги Витебского направления.

2. Параметры застройки.

N п/п	N участка	Параметры	Единица измерения	Количество
1		Площадь территории в границах проекта планировки, в том числе территории общего пользования	кв.м	191450
2		Площадь квартала	кв.м	139441
3	2	Площадь формируемого земельного участка, в т.ч.: - многофункциональный торгово-досуговый комплекс, котельная, распределительная трансформаторная подстанция	кв.м	100683
4		Площадь застроенных земельных участков, в т.ч.:	кв.м	38758
	1	объект торговли, котельная, распределительная трансформаторная подстанция, две трансформаторные подстанции	кв.м	33371
	3	объект торговли	кв.м	2131
	4	объект транспорта	кв.м	3256
5		Коэффициент застройки	-	48
6		Коэффициент плотности застройки	-	1,5

3. Характеристика планируемого развития территории.

N п/п	N участка	Функциональное назначение объектов капитального строительства	Площадь земельных участков, кв.м	Общая площадь, кв.м	Этажность
Формируемый земельный участок
1	2	Многофункциональный торгово-досуговый комплекс, котельная, распределительная трансформаторная подстанция	100683	73 400	3

4. Характеристика развития системы транспортного обслуживания территории.

4.1. Для транспортного обслуживания территории предусмотрено:

строительство капитального моста в створе ул. Олеко Дундича для организации движения транспорта;

строительство проезда в красных линиях Балканской ул. вдоль участков планируемой застройки;

строительство проезда, ограничивающего с южной стороны застройку.

4.2. На рассматриваемой территории предусматривается строительство двухярусного паркинга на 650 машиномест и устройство открытых стоянок автомобильного транспорта на 1580 машиномест.

5. Характеристика развития системы инженерно-технического обеспечения территории.

5.1. Водоснабжение - 249,03 куб.м/сутки предусматривается от системы коммунального водоснабжения.

5.2. Канализация - 219,01 куб.м/сутки предусматривается в систему внутриквартальной бытовой канализации.

5.3. Теплоснабжение - 10,61 Гкал/час предусматривается от автономных источников теплоснабжения.

5.4. Электроснабжение - 4800 кВА предусматривается от существующей системы элетроснабжения, предусмотрено строительство распределительной трансформаторной подстанции.

5.5. Газоснабжение - 1670 Нкуб.м/час предусматривается от существующей газораспределительной сети среднего давления.