Приложение N 3. Положение о размещении объектов капитального строительства, характеристиках планируемого развития территории и характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории квартала 44, ограниченной ул.Ленсовета, ул.Гастелло, ул.Фрунзе, пр.Юрия Гагарина, в Московском районе

Приложение N 3

к постановлению Правительства

Санкт-Петербурга

от 16 апреля 2008 г. N 432

Положение о размещении объектов капитального строительства,
характеристиках планируемого развития территории и характеристиках развития
систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического
обеспечения, необходимых для развития территории квартала 44,
ограниченной ул.Ленсовета, ул.Гастелло, ул.Фрунзе,
пр.Юрия Гагарина, в Московском районе

1. Границами территории квартала 44, ограниченной ул.Ленсовета, ул.Гастелло, ул.Фрунзе, пр.Юрия Гагарина, в Московском районе (далее - территория) являются:

с севера - ул.Фрунзе;

с запада - ул.Ленсовета;

с юга - ул.Гастелло;

с востока - пр.Юрия Гагарина.

2. Площадь территории в существующих границах - 10,93 га,

в том числе площадь территории в границах красных линий - 1,52 га.

Коэффициент застройки - 28.

Плотность застройки - 13950 кв.м общей площади на 1 га.

3. Характеристики планируемого развития территории.

Таблица 1

N п/п	Наименование зоны	Площадь занимаемой территории, га
1	Зоны размещения объектов капитального строительства, в том числе:	9,44
1.1	Зоны жилой застройки	7,35
1.2	Социально-культурная и коммунально-бытовая зоны	1,40
1.3	Зоны иных объектов капитального строительства	0,66
1.3.1	Зона размещения инженерных объектов	0,03
1.3.2	Зона размещения объектов транспортной инфраструктуры	0,63

3.1. Основные технико-экономические показатели проекта планировки территории.

Таблица 2

N п/п	Наименование показателей	Единица измерения	Современное состояние	На расчетный год
1	Площадь проектируемой территории всего, в том числе	га	10,93	10,93
1.1	Площадь зеленых насаждений	га	3,35	2,96
1.2	Площадь твердых покрытий	га	4,91	4,91
1.3	Коэффициент озеленения	-	0,34	0,31
2	Площадь застройки земельного участка	га	2,66	3,05
2.1	Коэффициент застройки	-	24,00	28,00
2.2	Коэффициент плотности застройки	-	1,20	1,40
3	Средняя этажность	этаж	5,00	5,00
3.1	Максимальная этажность	этаж	11,00	11,00
4	Численность работающих
4.1	Общая численность	тыс.чел.	0,35	0,35
4.2	Плотность работающих	чел./га	32,00	32,00

3.2. Основные технико-экономические показатели проекта межевания территории.

Таблица 3

N п/п	Наименование показателя	Количество объектов	Единица измерения	Состояние на 2007 год	Примечание
1	Площадь исследуемой территории	1	га	10,93	109276 кв.м
2	Территории, подлежащие межеванию, в том числе:	-	га	9,76	97637 кв.м
	территории жилой застройки, из них:	10	га	7,35	73507 кв.м
	территории многоэтажной застройки от девяти этажей и выше	2	га	0,95	9539 кв.м
	территории среднеэтажной застройки	8	га	0,64	63968
	территории объектов социального и культурно-бытового обслуживания микрорайонного значения	2	га	1,40	14028 кв.м
	территории объектов транспортной инфраструктуры	5	га	0,63	6266 кв.м
	территории объектов инженерного обеспечения	2	га	0,03	286 кв.м
	внутриквартальное благоустройство	6	га	0,33	3286 кв.м
3	Территории, не подлежащие межеванию, в том числе:	-	га	1,19	11903 кв.м
	зеленые насаждения общего пользования	-	га	0,55	5450 кв.м
	улицы, дороги, проезды, площади	-	га	6,45	6453 кв.м

3.3. Характеристика застроенных земельных участков.

Таблица 4

N п/п	N земельного участка	Площадь земельного участка, кв.м	Функциональное назначение земельного участка
1	1	11962	Многоквартирный дом со встроенными помещениями
2	2	1896	Многоквартирный дом со встроенными помещениями
3	3	4512	Многоквартирный дом со встроенными помещениями
4	4	11749	Многоквартирный дом со встроенными помещениями
5	5	5027	Многоквартирный дом со встроенными помещениями
6	6	12386	Многоквартирный дом со встроенными помещениями
7	7	9323	Многоквартирный дом со встроенными помещениями
8	8	1708	Многоквартирный дом со встроенными помещениями
9	9	3553	Многоквартирный дом со встроенными помещениями
10	10	11391	Многоквартирный дом со встроенными помещениями
11	11	9878	Административное здание отдела народного образования Московского района Санкт-Петербурга
12	12	4150	Учебный коллектор
13	14	15	Газорегуляторный пункт
14	З	565	Индивидуальные гаражи
15	И	584	Индивидуальные гаражи
16	К	607	Индивидуальные гаражи
17	Л	650	Индивидуальные гаражи

3.4. Характеристика формируемых земельных участков.

Таблица 5

N п/п	N земельного участка	Площадь земельного участка, кв.м	Функциональное назначение земельного участка
1	13	3860	Подземная автостоянка
2	15	271	Трансформаторная подстанция

4. Характеристика развития системы социального обслуживания территории.

Таблица 6

N п/п	Наименование показателя	Единица измерения	Современное состояние	На расчетный год
1	Детские дошкольные учреждения	мест/тыс. жителей	21	21
2	Общеобразовательные школы	мест/тыс. жителей	-	-
3	Поликлиники	посещений/тыс. жителей	-	-
4	Аптеки	объект	1	1
5	Раздаточные пункты детской молочной кухни	порций в смену	-	-
6	Предприятия розничной торговли, питания и бытового обслуживания населения	кв.м/тыс. жителей	170,00	170,00
7	Учреждения культуры и искусства	кв.м/тыс. жителей	234,40	234,40
8	Физкультурно-спортивные сооружения	кв.м/тыс. жителей	-	-
9	Учреждения жилищно-коммунального хозяйства	кв.м/тыс. жителей	-	-
10	Организации и учреждения управления, кредитно-финансовые учреждения и предприятия связи	кв.м/тыс. жителей	118,40	118,40
11	Объекты постоянного хранения индивидуального транспорта	машиномест/тыс. жителей	12	164

5. Характеристика развития системы транспортного обслуживания территории.

Восточнее территории расположен сквер, являющийся объектом внешнего благоустройства в границах красных линий пр.Юрия Гагарина и отделяющий жилую территорию от основного полотна пр.Юрия Гагарина.

В пределах территории запроектированы проезды общего пользования, обеспечивающие доступ к территории каждого земельного участка.

Площадь проездов составляет 6453 кв.м.

Длина проездов составляет 0,96 км.

Плотность улично-дорожной сети составляет 7,85 км/кв.км.

6. Характеристика развития систем инженерно-технического обеспечения территории.

Водопотребление - 26,66 куб.м/сутки предусматривается от системы коммунального водоснабжения.

Водоотведение - 0,33 куб.м/сутки предусматривается в систему бытовой коммунальной канализации.

Максимальная электрическая нагрузка - 82 кВА от системы централизованного электроснабжения.

Теплоснабжение не требуется. Горячее водоснабжение предусматривается от водонагревателей установленной мощностью 1,5 кВт с использованием электроэнергии.

Предусмотрено размещение трансформаторной подстанции на формируемом земельном участке N 15.