Распоряжение Жилищного комитета Правительства Санкт-Петербурга от 25 января 2007 г. N 7-р "О мене жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга на жилые помещения частного жилищного фонда" (с изменениями и дополнениями)

Распоряжение Жилищного комитета Правительства Санкт-Петербурга
от 25 января 2007 г. N 7-р
"О мене жилых помещений государственного жилищного
фонда Санкт-Петербурга на жилые помещения
частного жилищного фонда"

С изменениями и дополнениями от:

29 марта 2007 г., 15 апреля, 14 декабря 2010 г., 7 февраля 2011 г.

Во исполнение постановления Правительства Санкт-Петербурга от 18.12.2006 N 1591 "О внесении изменений в постановление Правительства Санкт-Петербурга от 30.12.2003 N 175":

1. Утвердить Положение о порядке принятия решений о заключении договоров мены жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга на жилые помещения частного жилищного фонда и порядке оформления документов при заключении договоров мены жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга на жилые помещения частного жилищного фонда.

2. Санкт-Петербургскому государственному учреждению "Горжилобмен" от имени Санкт-Петербурга обеспечивать государственную регистрацию договоров мены жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга на жилые помещения частного жилищного фонда и перехода права собственности в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

3. Контроль за выполнением распоряжения возложить на первого заместителя председателя Жилищного комитета Орлову М.Г.

Председатель Жилищного комитета

Ю.Х. Лукманов

Информация об изменениях:

Распоряжением Жилищного комитета Санкт-Петербурга от 15 апреля 2010 г. N 118-р настоящее Положение изложено в новой редакции

См. текст Положения в предыдущей редакции

Положение
о порядке принятия решений о заключении договоров
мены жилых помещений государственного жилищного фонда
Санкт-Петербурга на жилые помещения частного
жилищного фонда и порядке оформления документов при заключении
договоров мены жилых помещений государственного жилищного
фонда Санкт-Петербурга на жилые помещения частного жилищного фонда
(утв. распоряжением Жилищного комитета от 25 января 2007 г. N 7-р)

С изменениями и дополнениями от:

29 марта 2007 г., 15 апреля, 14 декабря 2010 г., 7 февраля 2011 г.

Настоящее Положение устанавливает порядок принятия решений о заключении договоров мены жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга на жилые помещения частного жилищного фонда (далее - договоры мены) и порядок оформления документов при заключении договоров мены, за исключением случаев заключения договоров мены при изъятии жилых помещений в связи с изъятием земельного участка для государственных нужд Санкт-Петербурга.

1. Санкт-Петербургское государственное учреждение "Горжилобмен" (далее - ГУ "Горжилобмен") осуществляет прием следующих документов, предоставляемых гражданами и(или) администрациями районов Санкт-Петербурга для принятия Жилищным комитетом решения о заключении договора мены:

1.1. Заявление гражданина - собственника жилого помещения (далее - гражданин) о заключении договора мены.

1.2. Представление администрации района Санкт-Петербурга о заключении договора мены (в случае если решение о заключении договора мены принимается в отношении жилого помещения, находящегося в распоряжении администрации района Санкт-Петербурга).

1.3. Документы, удостоверяющие личность гражданина и членов его семьи.

1.4. Документы, содержащие сведения о составе семьи гражданина.

1.5. Документ о согласии или разрешении на отчуждение жилого помещения (в случаях, предусмотренных законодательством о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним).

1.6. Документ, подтверждающий сведения о наличии (отсутствии) жилых помещений в собственности гражданина и членов его семьи (для граждан, которые в соответствии с абзацами вторым и четвертым пункта 2 и абзацем третьим пункта 2-1 статьи 23 Закона Санкт-Петербурга от 26.04.2006 N 221-32 "О жилищной политике Санкт-Петербурга" могут быть освобождены от оплаты разницы между стоимостью подлежащих мене жилых помещений).

Указанный документ может быть представлен как в виде выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества, так и полученных администрацией района Санкт-Петербурга в электронном виде из Управления Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области сведений о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества, заверенных администрациями районов Санкт-Петербурга.

1.7. Документ, подтверждающий, что гражданин состоит на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий (для граждан, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий).

1.8. Правоустанавливающие документы на жилые помещения частного жилищного фонда, подлежащие передаче по договору мены.

1.9. Документы, содержащие сведения о жилых помещениях, подлежащих передаче по договору мены, в том числе:

выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, содержащая сведения о жилом помещении, о зарегистрированных правах на него, об ограничениях (обременениях) прав, существующих на момент выдачи выписки, правопритязаниях и заявленных в судебном порядке правах требования в отношении жилого помещения;

кадастровый паспорт жилого помещения;

справка о регистрации (форма N 9);

характеристика жилого помещения (форма N 7).

1.10. Отчет об оценке рыночной стоимости жилого помещения частного жилищного фонда, подлежащего передаче по договору мены, выполненный в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1995 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Дату названного Федерального закона следует читать как "29 июля 1998 г."

1.11. Согласие нанимателя жилого помещения государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга и членов его семьи на заключение договора мены (в случае если решение о заключении договора мены принимается в отношении жилого помещения государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга, занимаемого по договору социального найма).

1.12. В случае если жилое помещение государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга является освободившимся жилым помещением (комнатой) в коммунальной квартире:

уведомления иных граждан, являющихся нанимателями и(или) собственниками жилых помещений (комнат) в коммунальной квартире, проживающих в коммунальной квартире, о наличии свободного жилого помещения (комнаты) в коммунальной квартире и(или) отказов таких граждан от приобретения жилого помещения (комнаты) целевым назначением (в случае наличия в коммунальной квартире, в которой расположено освободившееся жилое помещение государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга, иных собственников или нанимателей);

документы, подтверждающие, что граждане, проживающие в коммунальной квартире, состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий (далее - учет), либо сведения о том, что такие граждане не состоят на учете.

Информация об изменениях:

Распоряжением Жилищного комитета Санкт-Петербурга от 14 декабря 2010 г. N 505-р пункт 1 настоящего Положения дополнен подпунктом 1.13

1.13. В случае если жилые помещения частного жилищного фонда, подлежащие передаче по договору мены, обременены правами третьих лиц (находятся в залоге):

согласие залогодержателя на изменение предмета залога и заключение договора мены;

доверенность, подтверждающая полномочия представителя залогодержателя на заключение соглашения об изменении предмета залога;

документы, предусмотренные Федеральным законом от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке", необходимые для государственной регистрации соглашения об изменении предмета залога и прекращения ипотеки на жилое помещение, передаваемое в собственность Санкт-Петербурга.

Информация об изменениях:

Распоряжением Жилищного комитета Санкт-Петербурга от 7 февраля 2011 г. N 40-р пункт 1 настоящего Положения дополнен подпунктом 1.14

1.14. Документ, подтверждающий, что жилое помещение частного жилищного фонда передается (будет передано) в собственность Санкт-Петербурга свободным от любых прав на него третьих лиц для жилых помещений, находящихся во владении и(или) пользовании третьих лиц и(или) обремененных иными правами третьих лиц.

2. Копии документов, указанных в пункте 1 настоящего Положения, должны быть нотариально удостоверены. Предоставление копий, не имеющих нотариального удостоверения, допускается только при условии предъявления оригинала.

3. ГУ "Горжилобмен" в течение 20 дней с момента представления всех документов, указанных в пункте 1 настоящего Положения:

осуществляет проверку представленных согласно пункту 1 настоящего Положения документов, необходимых для принятия решения о заключении договора мены;

в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1995 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" обеспечивает проведение оценки рыночной стоимости жилого помещения государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга, подлежащего передаче по договору мены;

формирует комплект документов, необходимых для принятия Жилищным комитетом решения о заключении договора мены, и направляет его в Жилищный комитет для принятия решения о заключении договора мены либо об отказе в заключении договора мены.

4. В течение 5 дней с момента представления ГУ "Горжилобмен" в Жилищный комитет документов, необходимых для принятия решения о заключении договора мены:

Юридическое управление Жилищного комитета проводит правовую экспертизу представленных документов;

отдел расселения аварийного фонда Жилищного комитета обеспечивает подготовку и рассмотрение представленных документов на заседании Жилищной комиссии по вопросам продажи и мены жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга Жилищного комитета (далее - Комиссия).

5. Отдел расселения аварийного фонда Жилищного комитета и ГУ "Горжилобмен" в течение 3 дней после рассмотрения документов на заседании Комиссии обеспечивают оформление результатов (решений) Комиссии, подготовку и подписание проекта распоряжения Жилищного комитета о мене жилых помещений либо мотивированного отказа в заключении договора мены.

6. В случае принятия Жилищным комитетом решения об отказе гражданину в заключении договора мены ГУ "Горжилобмен" в течение 2 дней направляет гражданину или в администрацию соответствующего района Санкт-Петербурга мотивированный отказ в заключении договора мены и возвращает гражданину или в администрацию соответствующего района Санкт-Петербурга документы, представленные для принятия решения о заключении договора мены.

7. В случае принятия Жилищным комитетом решения о заключении с гражданином договора мены ГУ "Горжилобмен" в течение 2 дней после принятия Жилищным комитетом распоряжения Жилищного комитета о заключении с гражданином договора мены:

7.1. Направляет гражданину уведомление о принятом Жилищным комитетом решении о заключении с ним договора мены.

7.2. Направляет в администрацию соответствующего района Санкт-Петербурга копию распоряжения Жилищного комитета о заключении с гражданином договора мены.

8. На основании распоряжения Жилищного комитета о заключении договора мены ГУ "Горжилобмен" заключает договор мены в течение 30 дней с момента принятия Жилищным комитетом такого распоряжения.