Приложение N 1. Критерии классификации складских объектов

Приложение N 1

к Концепции развития

терминально-складской

инфраструктуры Санкт-Петербурга

Критерии классификации складских объектов

Для целей настоящей Концепции применяются следующие критерии классификации складских объектов:

1. Складские помещения класса "А+"

1.1. Одноэтажное здание из легких металлоконструкций предпочтительно прямоугольной формы без колонн или с шагом колонн не менее 12 м и с расстоянием между пролетами не менее 24 м постройки не ранее 1995 года.

1.2. Площадь застройки составляет 40-45 процентов от площади земельного участка.

1.3. Ровный бетонный пол с антипылевым покрытием с нагрузкой не менее 5 т на кв.м на уровне 1,20 м от земли.

1.4. Потолки высотой не менее 13 м, позволяющие осуществлять установку многоуровневого стеллажного оборудования не менее шести уровней.

1.5. Регулируемый температурный режим.

1.6. Наличие системы пожарной сигнализации и автоматической системы пожаротушения.

1.7. Наличие системы вентиляции.

1.8. Наличие систем охранной сигнализации и видеонаблюдения.

1.9. Автономная электростанция и тепловой узел.

1.10. Не менее одних автоматических ворот докового типа с погрузочно-разгрузочными площадками регулируемой высоты на каждые 500 кв.м площади склада.

1.11. Наличие площадок для стоянки и маневрирования автомобилей категорий "С" и "Е" и парковки автомобилей категории "В".

1.12. Огороженная и круглосуточно охраняемая освещенная благоустроенная территория.

1.13. Наличие офисных помещений.

1.14. Наличие вспомогательных помещений (туалеты, душевые, подсобные помещения, раздевалки для персонала).

1.15. Наличие систем учета и контроля доступа сотрудников.

1.16. Расположение вблизи магистральных автомобильных дорог, в том числе кольцевой автомобильной дороги вокруг Санкт-Петербурга (далее - КАД), и наличие подъездных путей к ним.

1.17. Наличие железнодорожных подъездных путей.

2. Складские помещения класса "А"

2.1. Одноэтажное здание из легких металлоконструкций предпочтительно прямоугольной формы без колонн или с шагом колонн не менее 9 м и с расстоянием между пролетами не менее 24 м постройки не ранее 1995 года.

2.2. Площадь застройки составляет 45-55 процентов от площади земельного участка.

2.3. Ровный бетонный пол с антипылевым покрытием с нагрузкой не менее 5 т на кв.м на уровне 1,20 м от земли.

2.4. Потолки высотой не менее 10 м, позволяющие установку многоуровневого стеллажного оборудования.

2.5. Регулируемый температурный режим.

2.6. Наличие системы пожарной сигнализации и автоматической системы пожаротушения.

2.7. Наличие системы вентиляции.

2.8. Наличие систем охранной сигнализации и видеонаблюдения.

2.9. Автономная электростанция и тепловой узел.

2.10. Не менее одних автоматических ворот докового типа с погрузочно-разгрузочными площадками регулируемой высоты на каждые 700 кв.м площади склада.

2.11. Наличие площадок для стоянки и маневрирования автомобилей категорий "С" и "Е" и парковки автомобилей категории "В".

2.12. Огороженная и круглосуточно охраняемая освещенная благоустроенная территория.

2.13. Наличие офисных помещений.

2.14. Наличие вспомогательных помещений (туалеты, душевые, подсобные помещения, раздевалки для персонала).

2.15. Наличие систем учета и контроля доступа сотрудников.

2.16. Расположение вблизи магистральных автомобильных дорог, в том числе КАД, и наличие подъездных путей к ним.

2.17. Наличие железнодорожных подъездных путей.

3. Складские помещения класса "В+"

3.1. Одноэтажное складское здание предпочтительно прямоугольной формы, вновь построенное или реконструированное.

3.2. Площадь застройки составляет 45-55 процентов от площади земельного участка.

3.3. Ровный бетонный пол с антипылевым покрытием с нагрузкой не менее 5 т на кв.м на уровне 1,20 м от земли.

3.4. Высота потолков - от 8 м.

3.5. Регулируемый температурный режим.

3.6. Наличие системы пожарной сигнализации и автоматической системы пожаротушения.

3.7. Наличие системы вентиляции.

3.8. Наличие систем охранной сигнализации, видеонаблюдения.

3.9. Автономная электростанция и тепловой узел.

3.10. Не менее одних автоматических ворот докового типа с погрузочно-разгрузочными площадками регулируемой высоты на каждые 1000 кв.м площади склада.

3.11. Наличие площадок для стоянки и маневрирования автомобилей категорий "С" и "Е".

3.12. Огороженная и круглосуточно охраняемая освещенная благоустроенная территория.

3.13. Наличие офисных помещений.

3.14. Наличие вспомогательных помещений (туалеты, душевые, подсобные помещения, раздевалки для персонала).

3.15. Наличие систем учета и контроля доступа сотрудников.

3.16. Расположение вблизи магистральных автомобильных дорог, в том числе КАД, и наличие подъездных путей к ним.

3.17. Наличие железнодорожных подъездных путей.

4. Складские помещения класса "В"

4.1. Одноэтажное, двухэтажное здание предпочтительно прямоугольной формы, вновь построенное или реконструированное.

В двухэтажном здании наличие не менее одного грузового лифта-подъемника грузоподъемностью не менее 3 т на 2000 кв.м площади склада.

4.2. Площадь застройки составляет 60-65 процентов от площади земельного участка.

4.3. Покрытие пола - асфальт или бетон без требований по нагрузке.

4.4. Высота потолков - от 6 м.

4.5. Наличие системы отопления.

4.6. Наличие систем пожарной сигнализации и пожаротушения.

4.7. Наличие системы вентиляции.

4.8. Наличие систем охранной сигнализации, видеонаблюдения.

4.9. Автономная электростанция.

4.10. Наличие поднятой над уровнем пола склада площадки (пандуса) для выполнения операций по разгрузке-загрузке автомобильного транспорта.

4.11. Наличие площадок для стоянки и маневрирования автомобилей категорий "С" и "Е".

4.12. Охрана по периметру территории склада.

4.13. Наличие офисных помещений при складе.

4.14. Наличие вспомогательных помещений при складе (туалеты, душевые и раздевалки для персонала).

4.15. Наличие систем учета и контроля доступа сотрудников.

4.16. Наличие подъездных путей в случае расположения вблизи магистральных автомобильных дорог, в том числе КАД.

4.17. Наличие железнодорожных подъездных путей.

5. Складские помещения класса "С"

5.1. Производственное здание или производственные помещения, сооружение из металлоконструкций с утеплением.

В двухэтажном и большей этажностью здании наличие не менее одного грузового лифта-подъемника.

5.2. Площадь застройки составляет 60-75 процентов от площади земельного участка.

5.3. Покрытие пола - асфальт, бетон, бетонная плитка без требований по нагрузке.

5.4. Высота потолков - от 4 м.

5.5. Наличие системы отопления.

5.6. Наличие систем пожарной сигнализации и пожаротушения.

5.7. Наличие системы вентиляции.

5.8. Отсутствие поднятой над уровнем пола склада площадки (пандуса) для выполнения операций по разгрузке-загрузке автомобильного транспорта.

5.9. Наличие площадок для маневрирования автомобилей категорий "С" и "Е".

5.10. Охрана по периметру территории склада.

5.11. Наличие офисных помещений при складе.

5.12. Наличие подъездных путей в случае расположения вблизи магистральных автомобильных дорог, в том числе КАД.