Приложение N 2. Состав и описание объекта соглашения о создании, реконструкции и эксплуатации на основе государственно-частного партнерства объектов, входящих в состав имущества аэропорта "Пулково" (далее - Объект соглашения), и основные условия соглашения о создании, реконструкции и эксплуатации на основе государственно-частного партнерства объектов, входящих в состав имущества аэропорта "Пулково" (далее - Соглашение) (далее - Состав и описание объекта Соглашения и основные условия Соглашения)

Приложение N 2

к постановлению Правительства

Санкт-Петербурга

от 16 апреля 2008 г. N 393

Состав и описание
объекта соглашения о создании, реконструкции и
эксплуатации на основе государственно-частного партнерства объектов,
входящих в состав имущества аэропорта "Пулково"
(далее - Объект соглашения), и основные условия соглашения о
создании, реконструкции и эксплуатации на основе
государственно-частного партнерства объектов, входящих в состав
имущества аэропорта "Пулково" (далее - Соглашение) (далее - Состав
и описание объекта Соглашения и
основные условия Соглашения)

С изменениями и дополнениями от:

20 мая 2008 г., 26 марта, 21 октября 2009 г.

2. Основные условия Соглашения

2.1. Стороны Соглашения

Сторонами по Соглашению выступают:

1) Санкт-Петербург в лице Комитета по транспортно-транзитной политике;

2) ОАО "Аэропорт "Пулково";

3) победитель открытого конкурса на право заключения Соглашения (далее - Конкурс), либо иное лицо, имеющее право на заключение Соглашения, в случаях, предусмотренных Законом Санкт-Петербурга от 20.12.2006 N 627-100 "Об участии Санкт-Петербурга в государственно-частных партнерствах".

2.2. Обязательства Санкт-Петербурга по Соглашению:

1) передать партнеру в установленном порядке на срок действия Соглашения в аренду земельные участки, которые необходимы для осуществления партнером деятельности, предусмотренной Соглашением, со следующими кадастровыми номерами: 78:14:7717:70, 47:14:06-02-001:0043 в порядке и на условиях Соглашения в целях осуществления партнером деятельности по эксплуатации объектов, входящих в состав имущества аэропорта "Пулково";

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 21 октября 2009 г. N 1171 в подпункт 2 пункта 2.2 настоящего приложения внесены изменения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

2) передать ОАО "Аэропорт "Пулково" в аренду имущество, указанное в приложении N 1 к настоящему приложению, и земельные участки со следующими кадастровыми номерами: 78:14:7717:46, 78:14:7717:55, 78:14:7717:61, 78:14:7717:69, 78:14:7717:46;

3) оказать содействие партнеру при получении необходимых лицензий, разрешений и согласований, необходимых в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации для исполнения своих обязательств по Соглашению;

4) в течение всего срока действия Соглашения осуществлять контроль за использованием имущества, переданного партнеру, а также за эксплуатацией партнером аэропорта "Пулково" в порядке и на условиях Соглашения;

5) по окончании срока Соглашения принять земельные участки, переданные партнеру, в порядке и на условиях Соглашения.

2.3. Обязательства, принимаемые на себя ОАО "Аэропорт "Пулково" в соответствии с Соглашением:

1) передать партнеру на срок действия Соглашения во временное владение и пользование, а также в субаренду в установленном порядке, объекты недвижимого имущества, входящие в состав Объекта соглашения, указанные в пункте 1 настоящего приложения, в порядке и на условиях Соглашения;

2) передать партнеру во временное владение и пользование здание "Аэровокзальный комплекс "Пулково 2". Терминал "Прилет-Вылет" на срок до ввода в эксплуатацию Централизованного пассажирского терминала аэропорта "Пулково" для целей эксплуатации (бесперебойной работы) аэропорта "Пулково" в порядке и на условиях Соглашения;

3) передать партнеру предварительную проектную документацию, разработанную до объявления Конкурса, а также имеющиеся исходные данные для проектирования и строительства в порядке и на условиях Соглашения;

4) предоставить партнеру право выкупа принадлежащих на праве собственности ОАО "Аэропорт "Пулково" объектов движимого имущества, необходимых для эксплуатации аэропорта "Пулково", в порядке, объеме и на условиях Соглашения;

5) переуступить партнеру права по договорам, заключенным ОАО "Аэропорт "Пулково" с третьими лицами в порядке и на условиях Соглашения;

6) оказывать партнеру услуги по эксплуатации аэропорта "Пулково", в том числе по видам деятельности, которые в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации не могут быть переданы партнеру, в порядке и на условиях Соглашения;

7) оказать содействие партнеру при получении необходимых лицензий, разрешений и согласований для исполнения своих обязательств по Соглашению;

8) по окончании срока Соглашения принять имущество, переданное партнеру, в порядке и на условиях Соглашения.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 20 мая 2008 г. N 602 в пункт 2.4 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.4. Обязательства, принимаемые на себя партнером в соответствии с Соглашением:

1) осуществить за счет собственных и (или) заемных средств создание, реконструкцию объектов недвижимого имущества, входящих в Объект соглашения, указанных в пункте 1 настоящего приложения, с технико-экономическими показателями, в объеме, порядке и на условиях, определенных в Соглашении, выполнив для этого все необходимые действия, в том числе:

осуществить проектирование и согласовать проектную документацию в установленном порядке в соответствии с техническими требованиями к проектированию, установленными конкурсной документацией, техническими требованиями, установленным действующим законодательством Российской Федерации, в порядке и на условиях Соглашения;

осуществить создание, реконструкцию объектов недвижимого имущества, входящих в Объект соглашения, указанных в пункте 1 настоящего приложения, в соответствии с утвержденной проектной документацией в порядке и на условиях Соглашения;

обеспечить ввод в эксплуатацию создаваемых, реконструируемых объектов недвижимого имущества, входящих в Объект соглашения, указанных в пункте 1 настоящего приложения, в сроки, определенные Соглашением;

2) поддерживать Объект соглашения, а также объекты движимого и недвижимого имущества, переданные партнеру Санкт-Петербургом и ОАО "Аэропорт "Пулково" в целях осуществления им деятельности в порядке и на условиях Соглашения, в надлежащем техническом состоянии, отвечающие требованиям, предъявляемым к подобным объектам, законодательством Российской Федерации, нести расходы на их содержание в течение всего срока действия Соглашения;

3) застраховать за свой счет риск утраты (гибели), повреждения Объекта соглашения, а также риск ответственности перед третьими лицами за причинение вреда при осуществлении деятельности по строительству (реконструкции) и эксплуатации Объекта соглашения в объеме и на условиях Соглашения;

4) приступить к эксплуатации аэропорта "Пулково", Объекта соглашения в порядке, на условиях и в сроки, указанные в Соглашении, и не прекращать указанную деятельность в течение всего срока действия Соглашения;

5) выкупить у ОАО "Аэропорт "Пулково" движимое имущество, непосредственно связанное с обслуживанием аэродрома "Пулково" и обеспечением авиационной безопасности в аэропорту "Пулково", в порядке и на условиях Соглашения;

6) получить лицензии, разрешения и сертификаты, необходимые для эксплуатации Объекта соглашения, в том числе аэропорта "Пулково", предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации;

7) осуществлять платежи Санкт-Петербургу, ОАО "Аэропорт "Пулково", предусмотренные Соглашением, в размере, порядке и на условиях Соглашения;

8) передать Санкт-Петербургу, ОАО "Аэропорт "Пулково" по истечении срока, указанного в Соглашении, Объект соглашения, а также переданные в аренду по условиям Соглашения земельные участки и иные объекты недвижимости свободными от прав и обременений третьих лиц в качестве и состоянии, обеспечивающих их дальнейшую эксплуатацию, в порядке и на условиях Соглашения;

9) передать ОАО "Аэропорт "Пулково" здание "Аэровокзальный комплекс "Пулково 2". Терминал "Прилет-Вылет" после ввода в эксплуатацию Централизованного пассажирского терминала аэропорта "Пулково" в качестве и состоянии, обеспечивающих его дальнейшую эксплуатацию, в сроки, порядке и на условиях Соглашения;

10) передать Санкт-Петербургу, ОАО "Аэропорт "Пулково" по истечении срока, указанного в Соглашении, всю документацию, относящуюся к Объекту соглашения, разработанную партнером в соответствии с техническими требованиями, установленными действующим законодательством Российской Федерации, конкурсной документацией, в порядке и на условиях Соглашения;

11) осуществлять строительство на предоставленных ему земельных участках иных объектов, а также осуществлять реконструкцию иных объектов только по соглашению сторон Соглашения в порядке и на условиях Соглашения;

12) обеспечивать доступ уполномоченным должностным лицам Санкт-Петербурга, ОАО "Аэропорт Пулково" на территорию, в здания, сооружения и на иные объекты аэропорта "Пулково" при осуществлении ими функций контроля за деятельностью Партнера, представлять по запросу указанных должностных лиц сведения и документы о состоянии Объекта соглашения в порядке и на условиях Соглашения;

13) заключить с архитектурной мастерской "Grimshaw Architects" (Великобритания) договор на выполнение работ по архитектурному надзору при создании Централизованного пассажирского терминала аэропорта "Пулково".

3. Срок действия Соглашения

3.1. Срок действия Соглашения - 30 (тридцать) лет со дня, следующего за днем заключения Соглашения, с условием возможности продления срока действия Соглашения по согласию сторон Соглашения.

3.2. Соглашением будут определены срок создания и реконструкции Объекта соглашения, срок ввода в эксплуатацию Объекта соглашения, срок эксплуатации Объекта соглашения, срок передачи Партнером ОАО "Аэропорт "Пулково" Объекта соглашения.

4. Право собственности на Объект соглашения

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 20 мая 2008 г. N 602 в пункт 4.1 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

4.1. Объект соглашения, за исключением объектов недвижимого имущества, указанных в приложении N 1 к настоящему приложению, будет принадлежать ОАО "Аэропорт "Пулково" и партнеру на праве общей долевой собственности в порядке и на условиях Соглашения. Партнер получает право владения и пользования Объектом соглашения, принадлежащим Санкт-Петербургу, ОАО "Аэропорт "Пулково", на срок действия Соглашения. По окончании срока Соглашения объекты, принадлежащие Партнеру на праве общей долевой собственности, входящие в состав объекта соглашения, за исключением объектов недвижимого имущества, указанных в приложении N 1 к приложению N 2 к Постановлению, подлежат передаче в собственность ОАО "Аэропорт "Пулково" на условиях и в порядке, определенных в Соглашении.

4.2. Объекты недвижимого имущества, входящие в Объект соглашения, указанные в приложении N 1 к настоящему приложению, являются собственностью Санкт-Петербурга, и собственность на которые у ОАО "Аэропорт "Пулково" и партнера по Соглашению не возникает.

4.3. Стороны обязуются совершить все необходимые действия по государственной регистрации прав на недвижимое имущество, входящее в состав Объекта соглашения, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации в порядке и на условиях Соглашения.

5. Платежи по Соглашению

Соглашением предусматриваются платежи партнера Санкт-Петербургу, ОАО "Аэропорт "Пулково" размер, порядок и условия платежей определяются Соглашением.

6. Применимое право

К Соглашению применяются нормы действующего законодательства Российской Федерации.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 20 мая 2008 г. N 602 пункт 7 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

7. Расторжение Соглашения

Соглашение будет предусматривать основания для его расторжения.

8. Иные условия Соглашения

Соглашение будет включать в себя также иные условия, предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации и Санкт-Петербурга, конкурсной документацией и конкурсным предложением победителя Конкурса, а также определенные по итогам переговоров с победителем Конкурса в порядке, установленном конкурсной документацией.