Приложение N 3. Положение о размещении объектов капитального строительства, характеристиках планируемого развития территории и характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории квартала, ограниченного Малым пр. П.С., Рыбацкой ул., Большим пр. П.С., Ропшинской ул., в Петроградском районе

Приложение N 3

к постановлению Правительства

Санкт-Петербурга

от 3 июня 2008 г. N 654

Положение
о размещении объектов капитального строительства,
характеристиках планируемого развития территории
и характеристиках развития систем социального, транспортного
обслуживания и инженерно-технического обеспечения,
необходимых для развития территории квартала,
ограниченного Малым пр. П.С., Рыбацкой ул.,
Большим пр. П.С., Ропшинской ул.,
в Петроградском районе

1. Границами проекта планировки территории квартала, ограниченного Малым пр. П.С., Рыбацкой ул., Большим пр. П.С., Ропшинской ул., в Петроградском районе (далее - территория), являются:

на северо-востоке - Рыбацкая ул.;

на юго-востоке - Большой пр. П.С.;

на юго-западе - Ропшинская ул.;

на северо-западе - Малый пр. П.С.

2. Площадь территории в указанных границах составляет 14917 кв.м.

Площадь в красных линиях - 9400 кв.м.

Площадь застройки - 7559,3 кв.м.

Общая площадь многоквартирных домов - 15435,6 кв.м общ.пл.кв.

Плотность застройки - 16421 кв.м общ.пл.кв./га

Население квартала - 0,7 тыс.чел.

Коэффициент плотности застройки - 74,6.

3. Характеристика планируемого развития территории, систем социального обслуживания, параметры застройки.

N п/п	N земельного участка	Функциональное назначение объекта капитального строительства	Площадь земельных участков, кв.м	Максимальная общая площадь, кв.м	Этажность	Примечание
1	2	3	4	5	6	7
Формируемые земельные участки, планируемые для предоставления физическим и юридическим лицам для строительства
1	13	Офисно-торговый центр со встроенной трансформаторной подстанцией	262	1593	6
Застроенные земельные участки
2	1	Многоквартирный дом	259	584,9	4
3	2	Многоквартирный дом	541	1562,1	6
4	3	Многоквартирный дом	1018	4510,7	6
5	4	Многоквартирный дом	455	1785,9	6-7
6	5	Многоквартирный дом	200	346,1	3
7	6	Многоквартирный дом	2481	6743,6	3-4-5-6
8	7	Многоквартирный дом	462	1190,5	4
9	8	Многоквартирный дом	236	802,2	5
10	9	Многоквартирный дом	357	943,7	4
11	10	Многоквартирный дом	198	453	3
12	11	Многоквартирный дом	736	1766,3	3-4
13	12	Трансформаторная подстанция	20	19,6	1
14	14	Котельная	366	591,9	1-2

Внутриквартальная территория общего пользования составляет 1841 кв.м.

4. Характеристика развития системы транспортного обслуживания территории.

На территории проектирования предусматриваются подъезды и подходы к планируемому объекту, открытая автостоянка на 18 машиномест.

5. Характеристики развития системы инженерно-технического обеспечения территории.

Водоснабжение - 6,03 куб.м/сутки предусматривается от системы коммунального водоснабжения.

Водоотведение - 9,74 тыс. куб.м/сутки предусматривается в систему общесплавной коммунальной канализации.

Электроснабжение - 100 кВа предусматривается от системы сетей централизованного электроснабжения.

Теплоснабжение - 0,33 Гкал/час предусматривается от существующей котельной.

На территории предусматривается строительство встроенной трансформаторной подстанции.