Приложение. Перечень обременений (ограничений) Объекта и Земельного участка

Приложение

к распоряжению КУГИ

от 4 июня 2008 г. N 842-рз

Перечень обременений (ограничений) Объекта и Земельного участка

Указанные в настоящем приложении обременения подлежат обязательной государственной регистрации одновременно с государственной регистрацией права собственности

Наименование объекта	Ограничения
Здание по адресу: Санкт-Петербург, пос. Усть-Ижора, Шлиссельбургское шоссе, дом 169, литера А, общей площадью 684,4 кв.м, кадастровый номер 78:37:17314:37:35	1. В соответствии с Генеральным планом Санкт-Петербурга, утвержденным Законом Санкт-Петербурга от 22.12.2005 N 728-99, Объект находится в жилой зоне (зоне "Ж2" - зоне застройки односемейными (индивидуальными) жилыми домами - отдельно стоящими и/или блокированными), в связи с чем его целевое использование должно соответствовать разрешенным видам использования указанной функциональной зоны. 2. Объект зарегистрирован в Списке выявленных объектов культурного наследия, утвержденном Приказом председателя КГИОП N 15 от 20.02.2001 в связи с чем победитель аукциона обязан одновременно с договором купли-продажи заключить с КГИОП охранное обязательство. Все ремонтно-строительные реставрационные работы по Объекту подлежат обязательному согласованию с КГИОП.
Земельный участок из земель населенных пунктов по адресу: Санкт-Петербург, пос. Усть-Ижора, Шлиссельбургское шоссе, дом 169, литера А, кадастровый номер 78:37:17314:37, площадью 2535,0 кв.м	I. В соответствии с Генеральным планом Санкт-Петербурга, утвержденным Законом Санкт-Петербурга от 22.12.2005 N 728-99, Земельный участок находится в жилой зоне (зоне "Ж2" - зоне застройки односемейными (индивидуальными) жилыми домами -отдельно стоящими и/или блокированными), в связи с чем его целевое использование должно соответствовать разрешенным видам использования указанной функциональной зоны. II. Части земельного участка с особым режимом использования: 1. Участок площадью 3 кв.м - зона магистральных сетей водоснабжения. 2. Участок площадью 2332 кв.м - водоохранная зона водного объекта, в связи с чем в отношении части участка введен особый режим использования в соответствии с ч.ч. 15, 17 ст. 65 Водного кодекса РФ. III. Земельный участок в соответствии со ст. 99 Земельного кодекса РФ относится к категории земель историко-культурного назначения, т.к. является землей "Запасного дома вел. кн. Павла Александровича (с двумя служебными флигелями)", отнесенного на основании распоряжения председателя КГИОП от 20.02.2001 N 15 к числу вновь выявленных объектов культурного наследия. 1. В отношении Земельного участка действует следующий режим его использования: - градостроительная деятельность, строительные и земляные работы производятся по согласованию с КГИОП; 2. Не допускается: 2.1) хозяйственная деятельность, вызывающая уничтожение, повреждение ценной в историческом отношении древесно-кустарниковой растительности, цветочно-декоративного оформления и планировочной структуры территории, а также преобразование их в формы, не соответствующие исторически достоверным для конкретного памятника; 2.2) производственное и жилищное строительство, нарушающее исторический или мемориальный облик и планировку памятного места, а также вызывающее уничтожение и повреждение исторически ценной растительности; 2.3) нарушение исторического рельефа и гидрологического режима территории; 2.4) устройство животноводческих ферм, складов, свалок, садов, огородов на земельном участке и на расстоянии менее 2 километров от его границ; 2.5) благоустройство и оборудование, не отвечающее условиям сохранности исторически ценной древесно-кустарниковой растительности, цветочно-декоративного оформления и планировки территории памятника, а также нарушающее его художественный облик.