Приложение N 3. Положение о размещении объектов капитального строительства, характеристиках планируемого развития территории и характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории, ограниченной Колпинским шоссе, дорогой N 1 в Детскосельский, Центральной ул., в Пушкинском районе

Приложение N 3

к постановлению Правительства

Санкт-Петербурга

от 10 июня 2008 г. N 703

Положение
о размещении объектов капитального строительства, характеристиках
планируемого развития территории и характеристиках развития систем
социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического
обеспечения, необходимых для развития территории, ограниченной
Колпинским шоссе, дорогой N 1 в Детскосельский,
Центральной ул., в Пушкинском районе

1. Границами проекта планировки и проекта межевания территории, ограниченной Колпинским шоссе, дорогой N 1 в Детскосельский, Центральной ул., в Пушкинском районе (далее - территория) являются:

с северо-запада - Колпинское шоссе;

с северо-востока - дорога N 1 в Детскосельский;

с юга и юго-востока - Центральная ул.

Проект планировки с проектом межевания разработан в целях размещения объектов капитального строительства социально-культурного и коммунально-бытового назначения и иных объектов капитального строительства.

Территория дифференцирована на следующие зоны размещения объектов:

социально-культурного назначения;

коммунально-бытового назначения;

иных объектов капитального строительства.

2. Параметры застройки.

Площадь территории в указанных границах - 38,1161 га,

в том числе площадь земель общего пользования - 5,5522 га.

Плотность застройки - 7140 кв.м общей площади/га.

Коэффициент застройки - 0,19.

3. Характеристика планируемого развития территории, характеристика развития систем социального обслуживания.

N п/п	N земельного участка	Функциональное назначение объекта капитального строительства	Площадь земельного участка, га
1	2	3	4
1. Застроенные земельные участки
1.1	1	Объект транспорта	0,47
1.2	2	Школа	3,09
1.3	3	Детский сад	1,26
1.4	4	9-этажный многоквартирный дом	0,71
1.5	5	5-этажные многоквартирные дома	6,35
1.6	6	Трансформаторная подстанция	0,03
1.7	7	Канализационная насосная станция	0,01
1.8	8	Водопроводная насосная станция	0,003
1.9	9	Газораспределительный пункт	0,02
1.10	10	Трансформаторная подстанция	0,02
1.11	11	9-этажный многоквартирный дом	0,39
1.12	12	5-этажные многоквартирные дома	1,34
1.13	13	2-5-этажные многоквартирные дома	3,21
1.14	14	5-тгажные многоквартирные дома	1,72
1.15	15	5-, 9-этажные многоквартирные дома	1,07
1.16	16	5-, 10-этажные многоквартирные дома	1,62
1.17	17	Трансформаторная подстанция	0,02
1.18	18	Трансформаторная подстанция	0,03
1.19	29	Объект физической культуры и спорта	0,07
2. Формируемые земельные участки, планируемые для предоставления физическим и юридическим лицам
2.1	19	Объект торговли	0,06
2.2	20	Котельная	0,07
2.3	21	Объект социально-культурного назначения	0,27
2.4	22	7-9-этажные многоквартирные дома	2,36
2.5	23	Детский сад	0,33
2.6	24	9-этажный многоквартирный дом	0,31
2.7	25	7-9-этажные многоквартирные дома	2,49
2.8	26	Трансформаторная подстанция	0,01
2.9	27	Трансформаторная подстанция	0,02
2.10	28	9-этажный многоквартирный дом	0,25

4. Характеристика развития систем транспортного обслуживания.

Принята следующая характеристика улично-дорожной сети:

Колпинское шоссе магистраль районного значения;

Центральная ул. улица местного значения (жилая улица);

дорога N 1 в Детскосельский улица местного значения (жилая улица).

Предусмотрены стоянки легкового автотранспорта, в том числе

в застроенной части квартала - на 350 машиномест;

в проектируемой части квартала:

постоянное хранение легковых автомобилей - на 180 машиномест;

гостевые кратковременные стоянки легковых автомобилей - на 110 машиномест.

5. Характеристика развития систем инженерно - технического обеспечения территории.

Водопотребление - 1056 куб.м/сутки предусматривается от системы коммунального водоснабжения.

Водоотведение 943 куб.м/сутки предусматривается в систему коммунальной канализации.

Теплоснабжение 7,5 Гкал/час предусматривается от локального источника теплоснабжения.

Электроснабжение 2610 кВА предусматривается от системы централизованного электроснабжения.

Газоснабжение 1018,7 нкуб.м/час предусматривается от системы централизованного газоснабжения.

Предусмотрено строительство двух трансформаторных подстанций (участки N 26 и 27), а также строительство котельной (участок N 20).