Приложение N 3. Положение о размещении объектов капитального строительства, характеристиках планируемого развития территории и характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории, ограниченной Комендантским пр., ул.Ильюшина, пр.Авиаконструкторов, Долгоозерной ул., в Приморском районе

Приложение N 3

к постановлению Правительства

Санкт-Петербурга

от 22 июля 2008 г. N 894

Положение
о размещении объектов капитального строительства, характеристиках
планируемого развития территории и характеристиках развития систем
социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического
обеспечения, необходимых для развития территории, ограниченной
Комендантским пр., ул.Ильюшина, пр.Авиаконструкторов,
Долгоозерной ул., в Приморском районе

1. Границами проекта планировки с проектом межевания территории, ограниченной Комендантским пр., ул.Ильюшина, пр.Авиаконструкторов, Долгоозерной ул., в Приморском районе (далее - территории) являются:

с юга - ул.Ильюшина;

с северо-запада - Долгоозерная ул.;

с юго-запада - пр.Авиаконструкторов;

с северо-востока - Комендантский пр.

2. Площадь территории в красных линиях составляет 38,43 га.

Коэффициент застройки - 0,17.

Плотность застройки - 13984 кв.м общ.пл./га.

3. Характеристика планируемого развития территории, систем социального обслуживания, параметры застройки.

N п/п	N земельного участка	Функциональное назначение	Площадь участка, га	Площадь застройки, га	Максимальная этажность, эт.
1	2	3	4	5	6
1. Застроенные земельные участки
1.1	1	Объект образования	2,05	0,41	3
1.2	2	Детское дошкольное учреждение	0,96	0,15	2
1.3	3	Многоквартирный жилой дом	0,70	0,26	10
1.4	4	Детское дошкольное учреждение	0,97	0,15	2
1.5	5	Канализационная насосная станция	0,53	0,05	1
1.6	5а	Трансформаторная подстанция	0,005	0,005	1
1.7	6	Детское дошкольное учреждение	0,80	0,15	2
1.8	7	Объект коммунального хозяйства	0,28	0,08	2
1.9	8	Объект торговли	0,10	0,05	2
1.10	9	Объект торговли	0,19	0,08	2
1.11	10	Объект торговли	0,53	0,35	2
1.12	11	Объект торговли	0,43	0,21	2
1.13	12	Многоквартирный жилой дом	1,24	0,56	16
1.14	13	Объект образования	1,02	0,15	2
1.15	14	Объект образования	1,52	0,29	3
1.16	18	Многоквартирный жилой дом	0,35	0,13	16
1.17	19	Объект торговли	0,35	0,15	1
1.18	21	Многоквартирный жилой дом	0,40	0,15	10
1.19	22	Многоквартирный жилой дом	0,53	0,25	22
1.20	23	Многоквартирный жилой дом	0,48	0,21	12
1.21	24	Многоквартирный жилой дом	0,26	0,09	12
1.22	25	Многоквартирный жилой дом	0,49	0,18	10
1.23	26	Многоквартирный жилой дом	0,60	0,21	9
1.24	27	Многоквартирный жилой дом	0,76	0,29	16
1.25	28	Многоквартирный жилой дом	0,43	0,09	9
1.26	29	Многоквартирный жилой дом	0,23	0,09	10
1.27	30	Многоквартирный жилой дом	0,25	0,09	10
1.28	31	Многоквартирный жилой дом	0,43	0,17	10
1.29	32	Многоквартирный жилой дом	1,26	0,47	9
1.30	34	Многоквартирный жилой дом	0,34	0,14	16
1.31	38	Многоквартирный жилой дом	0,47	0,18	16
1.32	39	Объект торговли	0,16	0,05	2
1.33	40	Объект коммунального хозяйства	0,18	0,06	1
1.34	41	Многоквартирный жилой дом	0,66	0,25	10
1.35	42	Многоквартирный жилой дом	0,46	0,21	1
1.36	43	Многоквартирный жилой дом	0,29	0,09	9
1.37	44	Многоквартирный жилой дом	0,66	0,25	9
1.38	45	Спортивные площадки и сооружения	0,09	0,09
1.39	17	Здание медицинского центра с аптекой, встроенная трансформаторная подстанция	0,49	0,13	7
1.40	47	Многоквартирный жилой дом	0,41	0,23	17
1.41	48	Многоквартирный жилой дом	0,51	0,21	10
1.42	49	Многоквартирный жилой дом	0,38	0,21	10
1.43	50	Трансформаторная подстанция	0,005	0,005	1
1.44	51	Объект коммунального хозяйства	0,015	0,01	1
1.45	52	Трансформаторная подстанция	0,0049	0,005	1
1.46	53	Объект коммунального хозяйства	0,03	0,02	1
1.47	54	Трансформаторная подстанция	0,005	0,01	1
1.48	55	Трансформаторная подстанция	0,005	0,01
1.49	56	Трансформаторная подстанция	0,005	0,005	1
1.50	58	Объект коммунального хозяйства	0,05	0,05	1
1.51	59	Трансформаторная подстанция	0,01	0,01	1
1.52	60	Распределительная трансформаторная подстанция	0,03	0,03	1
1.53	62	Трансформаторная подстанция	0,005	0,005	1
1.54	63	Трансформаторная подстанция	0,005	0,005	1
1.55	65	Трансформаторная подстанция	0,005	0,005	1
1.56	66	Трансформаторная подстанция	0,005	0,005	1
1.57	74	Вентиляционная шахта метрополитена	0,006	0,006	-
2. Формируемые земельные участки, предоставляемые физическим и юридическим лицам для строительства
2.1	15	Здание кинотеатра с элементами культурно-выставочного, спортивно-досугового центра, встроенная трансформаторная подстанция	0,79	0,48	4
2.2	16	Объект торговли	0,40	0,10	2
2.3	20	Детское дошкольное учреждение	0,87	0,08	2
3. Формируемые земельные участки, предназначенные для рекреационных целей
3.1	67	Для рекреационных целей	0,82	-	-
3.2	68	Для рекреационных целей	0,17	-	-
3.3	69	Для рекреационных целей	0,23	-	-
3.4	70	Для рекреационных целей	0,02	-	-
3.5	71	Для рекреационных целей	0,09	-	-
3.6	72	Для рекреационных целей	3,21	-	-
3.7	73	Для рекреационных целей	0,19	-	-

4. Характеристика развития систем транспортного обслуживания территории.

На территории предусматриваются внутриквартальные проезды, открытые автостоянки временного хранения автомобилей и встроенные автостоянки на 1011 машиномест.

5. Характеристики развития систем инженерно-технического обеспечения территории.

Водоснабжение - 69 куб.м/сутки предусматривается от системы коммунального водоснабжения.

Водоотведение - 105 куб.м/сутки предусматривается в систему коммунальной канализации.

Электроснабжение - 2300 кВА предусматривается от системы коммунального электроснабжения.

Теплоснабжение - 2,69 Гкал/час предусматривается от системы коммунального теплоснабжения.

Предусматриваются встроенные трансформаторные подстанции на земельных участках N 15 и 17.