Приложение N 3. Положение о размещении объектов капитального строительства, характеристиках планируемого развития территории и характеристиках развития систем транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории квартала 3 нежилой зоны Ручьи, Приозерским направлением железной дороги, Пискаревским пр., проездом от населенного пункта Ручьи на юго-восток, проездом западнее крематория, Шафировским пр., в Красногвардейском районе

Приложение N 3

к постановлению

Правительства Санкт-Петербурга

от 22 июля 2008 г. N 896

Положение
о размещении объектов капитального строительства,
характеристиках планируемого развития территории
и характеристиках развития
систем транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения,
необходимых для развития территории квартала 3 нежилой зоны Ручьи,
Приозерским направлением железной дороги, Пискаревским пр.,
проездом от населенного пункта Ручьи на юго-восток, проездом
западнее крематория, Шафировским пр., в Красногвардейском районе

1. Границами проекта планировки и проекта межевания территории квартала 3 нежилой зоны Ручьи, Приозерским направлением железной дороги, Пискаревским пр., проездом от населенного пункта Ручьи на юго-восток, проездом западнее крематория, Шафировским пр. (далее - территория), являются:

с юга - Шафировский пр.;

с севера - Пискаревский пр., проезд от населенного пункта Ручьи на юго-восток;

с запада - Приозерское направление железной дороги;

с востока - проектируемый проезд западнее крематория.

2. Площадь территории в указанных границах 69,5 га.

Коэффициент плотности застройки - 11,4.

Площадь застройки - 6,11 га.

3. Характеристика планируемого развития территории.

N п/п	N земельного участка	Функциональное назначение объекта капитального строительства	Площадь земельного участка, га	Площадь застройки, га	Этажность	Примечание
1	2	3	4	5	6	7
1. Формируемые земельные участки, планируемые для предоставления физическим и юридическим лицам
1.1	3	Административный корпус	0,48	0,09	2
1.2	6	Объект инженерной инфраструктуры	6,35	1,31	1
1.3	8	Мусоросортировочны й комплекс, встроенная трансформаторная подстанция	4,64	1,7	1-3
1.4	12	Объект инженерной инфраструктуры	2,21	-	-
1.5	13	Промышленный логистический комплекс, встроенная трансформаторная подстанция	3,32	0,96	3
1.6	14	Промышленный логистический комплекс	1,16	0,42	1
1	2	3	4	5	6	7
2. Застроенные земельные участки
2.1	1	Промышленный логистический комплекс	1,47	0,47	1
2.2	2	Промышленный логистический комплекс	4,59	-	-	В настоящее время ЗУ имеет вид разрешенного использования: земли сельхозиспользо- вания
2.3	4	Складской объект	31,29	0,75	1-3
2.4	5	Промышленный логистический комплекс	3,77	-	-	В настоящее время ЗУ имеет вид разрешенного использования: земли сельхозиспользо- вания
2.5	7	Промышленный логистический комплекс	5,26	0,19	1	Земли фактически используются для ведения сельского хозяйства
2.6	9	Для размещения объектов транспорта	0,43	0,02	1
2.7	10	Для размещения объектов транспорта	1,91	0,20	1-3
2.8	11	Для размещения объектов транспорта (за исключением автозаправочных и газонаполнительных станций, предприятий автосервиса, гаражей и автостоянок)	0,51	-	-
2.9	15	Промышленный логистический комплекс	0,21	-	-

Принятое сокращение.

ЗУ - земельный участок.

4. Характеристика развития системы инженерно-технического обеспечения территории.

Водоснабжение - 85 куб. м/сутки предусматривается от систем коммунального водоснабжения.

Водоотвсдение - 42 куб. м/сутки предусматривается в систему коммунального водоотведения.

Теплоснабжение - 1,1099 Гкал/час предусматривается от централизованного теплоснабжения.

Газоснабжение не требуется.

Электроснабжение - 345 кВА предусматривается от системы коммунального электроснабжения.

Предусматривается строительство двух встроенных трансформаторных подстанций на земельных участках N 8 и 13.