Приложение. Перечень обременений (ограничений) Объекта и Земельного участка

Приложение

к распоряжению КУГИ

от 18 июля 2008 г. N 1101-рз

Перечень обременений (ограничений) Объекта и Земельного участка

Наименование объекта	Обременения
Здание по адресу: Санкт-Петербург, ул.Калинина, д.8, корп.2, лит.А, общей площадью 842,0 кв.м, кадастровый номер 78:15:8014:0:25	В соответствии с Генеральным планом Санкт-Петербурга, утвержденным Законом Санкт-Петербурга от 22.12.2005 N 728-99 (с изменениями, внесенными Законом Санкт-Петербурга от 12.05.2008 N 274-44), Объект находится в общественно-деловой зоне (зоне Д - зоне всех видов общественно-деловой застройки с включением объектов жилой застройки и объектов инженерной инфраструктуры, связанных с обслуживанием данной зоны), в связи с чем его целевое использование должно соответствовать разрешенным видам использования указанной функциональной зоны
Земельный участок из земель населенных пунктов по адресу: Санкт-Петербург, ул.Калинина, д.8, корп.2, лит.А, кадастровый номер 78:15:8014:9, площадью 1003,0 кв.м	В соответствии с Генеральным планом Санкт-Петербурга, утвержденным Законом Санкт-Петербурга от 22.12.2005 N 728-99 (с изменениями, внесенными Законом Санкт-Петербурга от 12.05.2008 N 274-44), Земельный участок находится в общественно-деловой зоне (зоне Д - зоне всех видов общественно-деловой застройки с включением объектов жилой застройки и объектов инженерной инфраструктуры, связанных с обслуживанием данной зоны), в связи с чем его целевое использование должно соответствовать разрешенным видам использования указанной функциональной зоны. Земельный участок расположен в объединенной зоне регулирования застройки 2 категории (ОЗРЗ 2) Центральный районов Санкт-Петербурга, границы и режим которой утверждены решением ЛГИ N 1045 от 30.12.1988. В отношении настоящего Земельного участка действует следующий режим его использования: 1. градостроительная деятельность, строительные и земляные работы производятся по согласованию с КГИОП; 2. для строительства в Объединенной зоне регулирования застройки 2-й категории обязательными являются следующие ограничения: - сохраняется система исторической планировки, сохранившиеся ее фрагменты и ценные элементы ландшафта, закрепляется или восстанавливается градоформирующее значение памятников в архитектурно-пространственной организации населенного пункта, обеспечиваются благоприятные условия их зрительного восприятия, предусматривается устранение диссонансов, нарушающих восприятие памятников, цельность композиции охраняемых архитектурных комплексов или ландшафта; - новое строительство в зоне регулирования застройки регламентируется по функциональному назначению, приемам застройки по высоте, протяженности и масштабности зданий, по характеру озеленения, приемам благоустройства и другим показателям, которые устанавливаются в описании режима использования зоны; - основными ограничениями являются ограничения зданий (строений, сооружений) по высоте и силуэту. Часть Земельного участка площадью 4,0 кв.м находится в зоне магистральных канализационных сооружений, в связи с чем землепользователь обязан обеспечить сохранность существующих коммуникаций и сооружений с беспрепятственным доступом к ним представителей эксплуатирующих организаций.