Приложение N 2. Договор о централизованной охране объекта

Приложение N 2

к приказу УВО

от 13 августа 2007 г. N 390

Договор N ___________
о централизованной охране объекта:______________________________________

" ___ " ______________ г.

г. _______________

Отдел вневедомственной охраны при Управлении внутренних дел по ______________________ району __________________________________________,

(полное наименование подразделения)

именуемый в дальнейшем "Исполнитель", в лице начальника отдела ___________________________, действующего на основании Положения, с одной

(Ф.И.О.)

стороны и ______________________________________________________, в лице

(наименование организации)

_____________________________________________, действующего на основании

(должность руководителя организации, Ф.И.О.)

________________, именуемое в дальнейшем "Заказчик", с другой стороны, а

(положения, устава, доверенности)

вместе именуемые "Стороны", заключили настоящий договор о следующем:

1. Предмет договора

1.1. "Исполнитель" принимает под централизованную охрану имущество, принадлежащее "Заказчику" на праве собственности, ином праве или переданное ему на хранение в установленном законом порядке и хранящееся в помещениях, в дальнейшем объект (объекты), оборудованных техническими средствами охраны (ТСО) и элементами технической укрепленности (ТУ) в соответствии с действующей нормативно-технической документацией и актами обследования, от несанкционированного проникновения посторонних лиц в охраняемое время, а "Заказчик" обязуется оплатить эти услуги.

2. Общие положения

2.1. "Исполнитель" осуществляет:

- централизованное наблюдение за установленными на объекте ТСО, подключенными к пульту централизованного наблюдения (ПЦН);

- экстренный выезд на объект наряда "Исполнителя" при поступлении на ПЦН тревожного извещения, сформированного ТСО, для выяснения причин их срабатывания, пресечения незаконного проникновения посторонних лиц в нерабочее время объекта;

- контроль за технической эксплуатацией ТСО, установленных на объекте и выведенных на ПЦН, в соответствии с требованиями нормативной документации МВД России.

2.2. Наименование, количество, месторасположение, планировка охраняемого объекта, дни и часы нахождения под охраной указываются в прилагаемых к договору Перечне охраняемых объектов (приложение N 1) и Плане (схеме) охраняемого объекта (приложение N 2).

2.3 Прием объекта под охрану и сдача его "Заказчиком" осуществляются согласно Инструкции (приложение N 3).

2.4. Требования по технической укрепленности объекта, оборудованию ТСО, организации мест хранения и работы с денежными средствами, ценными бумагами в пределах требований нормативных актов (инструкций), ГОСТов и технических регламентов являются обязательными для исполнения "Заказчиком",

2.5. "Стороны" не реже двух раз в год производят обследование технического состояния охраняемого объекта, ТСО, соответствия режима охраны предъявляемым требованиям, с составлением акта за подписью лиц, уполномоченных на то "Исполнителем" и "Заказчиком", с указанием сроков устранения выявленных недостатков.

3. Обязанности "Исполнителя"

3.1. В порядке, установленном настоящим договором, приложениями к нему, инструкциями по пользованию приборами (системами) ТСО принимать объект под централизованную охрану на период отсутствия "Заказчика" на объекте.

3.2. При поступлении тревожного извещения направить и обеспечить прибытие на объект наряда милиции вневедомственной охраны для выяснения причин срабатывания ТСО, пресечения проникновения посторонних лиц.

3.3. При обнаружении следов проникновения на объект либо поврежденных в результате противоправного посягательства ТСО, конструктивных элементов объекта (стен, дверей, замков, окон) незамедлительно принять меры к вызову представителя "Заказчика", обеспечив охрану в течение 2-х часов до прибытия "Заказчика".

3.4. При обнаружении возгорания на объекте немедленно сообщить в подразделение государственной противопожарной службы и "Заказчику".

3.5. Совместно с уполномоченным представителем "Заказчика" производить вскрытие объекта для внутреннего осмотра с целью выяснения причин срабатывания ТСО с составлением акта осмотра помещений охраняемого объекта.

3.6. Направлять уполномоченного представителя для проведения инвентаризации в связи с хищением имущества, допущенным в охраняемое время.

3.7. Проводить обследование технического состояния охраняемого объекта, ТСО, соответствия режима охраны предъявляемым требованиям.

4. Обязанности "Заказчика"

4.1. Производить оплату услуг "Исполнителя" в соответствии с условиями настоящего договора и действующими тарифами на данный вид охраны.

4.2. Не допускать снижение уровня технической укрепленности объекта от взлома и проникновения относительно к имевшемуся на момент первоначального принятия объекта под охрану. Не уменьшать зону действия датчиков объемного обнаружения путем изменения обстановки объекта (перестановка мебели, перепланировка и т.п.).

4.3. Участвовать совместно с "Исполнителем" в обследовании технического состояния охраняемого объекта, ТСО, соответствия режима охраны предъявляемым требованиям. Осуществлять согласно предложениям "Исполнителя" мероприятия по усилению охраны объекта, создавать надлежащие условия для обеспечения сохранности имущества.

4.4. Выделять необходимое количество телефонных линий связи и вводов электропитания для подключения объектовых ТСО к системам централизованного наблюдения и линиям электроснабжения, обеспечив их бесперебойную работу.

4.5. Содержать в надлежащем состоянии ТСО, установленные на объекте, обеспечив их техническую эксплуатацию силами филиала ФГУП "Охрана" МВД России по г. Санкт-Петербургу и Ленинградской области или иной организацией, имеющей соответствующую лицензию (далее - обслуживающей организацией) в строгом соответствии с нормативной документацией МВД России. Соблюдать правила их пользования, установленные инструкциями по эксплуатации приборов (систем) ТСО. Не вносить изменений в схему блокировки объекта ТСО, в т.ч. путем изменения местоположения или замены приборов, извещателей, проводов без предварительного письменного согласования с "Исполнителем".

4.6. В соответствии с установленным в приложении N 1 договора временем охраны сдавать (снимать) объект на (с) ПЦН.

4.7. Перед каждой сдачей объекта под охрану на ПЦН:

- проверить отсутствие на объекте, передаваемом под охрану, посторонних лиц;

- закрывать на замковые устройства (запоры) окна, форточки, двери, решетки и т.д.;

- осуществить внешний осмотр ТСО для исключения последствий возможного вмешательства в их работу посторонних лиц в неохраняемое время;

- провести проверку работоспособности всех ТСО, установленных на объекте. О всех выявленных неисправностях незамедлительно сообщить "Исполнителю", организации, осуществляющей обслуживание ТСО и не покидать объект до их устранения.

4.8. В соответствии с инструкцией по эксплуатации ТСО после сдачи объекта под охрану на ПЦН и выхода с объекта удостовериться в том, что объект под охрану принят посредством проверки соответствующей индикации на объекте или контрольного звонка в пункт централизованной охраны (ПЦО).

4.9. Не разглашать посторонним лицам правила пользования ТСО, присвоенный условный номер объекта ("ключ"), а также пароль.

4.10. По окончанию рабочего времени убирать материальные ценности с прилавков, стеллажей и торговых залов в специально оборудованные ТСО и элементами ТУ помещения (кладовые), а также денежные средства в пределах установленного лимита.

4.11. Сообщать "Исполнителю" не менее чем за 15 дней о намерении проводить капитальный ремонт или переоборудовать помещения объекта. Обо всех изменениях в данных, указанных в заявлении при заключении договора (режим и профиль работы, появлении новых или изменение мест хранения ценностей, завоз на хранение дорогостоящих материальных ценностей, сдача помещений в аренду и другие мероприятия), письменно информировать "Исполнителя" в 3-х дневный срок.

4.12. Обеспечить круглосуточную пересдачу объекта по требованию "Исполнителя" по сигналу "тревога" не позднее 2-х часов со времени уведомления. При необходимости участвовать в составлении акта. Лица, прибывшие для пересдачи объекта, должны быть наделены правом подписи акта.

4.13. О фактах нарушения целостности сданного в установленном порядке под централизованное наблюдение объекта, хищения имущества, немедленно сообщить в территориальный отдел внутренних дел и "Исполнителю". До прибытия сотрудников "Исполнителя" не входить на объект. Проведение инвентаризации в связи с хищением имущества, допущенной в охраняемое время, осуществлять только с уполномоченным представителем "Исполнителя".

4.14. Компенсировать "Исполнителю" по установленным тарифам расходы, связанные с выездом наряда милиции вневедомственной охраны по поступившему тревожному извещению, когда в выезде не было обусловленной пунктом 2.1. договора необходимости. Компенсация производится, если тревожное извещение было сформировано ТСО в результате их "ложного" срабатывания, не связанного с проникновением на объект. По факту "ложного" вызова "Исполнителем" составляется односторонний акт.

4.15. Производить оплату за физическую охрану объекта в случае ее выставления при срабатывании ТСО и невозможности повторной сдачи объекта под централизованное наблюдение до устранения неисправности ТСО, повреждений конструктивных элементов объекта, либо по причине отсутствия "Заказчика" или доверенных лиц.

4.16. Производить оплату за резервирование пультовой емкости ("ключей" охраны) по действующим тарифам "Исполнителя" при проведении ремонта на объекте, ремонта ТСО или в случае приостановления действия договора в соответствии с п. п. 5.4., 9.5. настоящего договора.

5. Права "Исполнителя"

5.1. Предложить "Заказчику" переоборудование объекта ТСО, изменение их типа в силу технической необходимости, истечения срока службы, перехода "Исполнителя" в процессе технического перевооружения на новые системы централизованной охраны.

5.2. Отказ "Заказчика" от переоборудования или изменения типа сигнализации на объекте, а также техническая невозможность использовать установленные средства сигнализации для дальнейшей охраны объекта являются основанием к расторжению настоящего договора "Исполнителем" в одностороннем порядке с письменным уведомлением "Заказчика" не менее чем за 15 дней от даты расторжения договора.

5.3. Осуществлять в соответствии с требованиями нормативно-правовых актов МВД России контроль за технической эксплуатацией ТСО, установленных на объекте и выведенных на ПЦН "Исполнителя". При выявлении недостатков в технической эксплуатации ТСО направлять соответствующие предложения "Заказчику", обязательные для исполнения организацией, осуществляющей их обслуживание.

5.4. Временно не принимать объект под централизованное наблюдение, о чем "Заказчик" ставится в известность по телефону, либо в письменном виде, в тех случаях, если:

5.4.1.возникли причины, препятствующие его осуществлению (неисправности телефонной линии, отключение электроэнергии, замена пультового оборудования и т. п.);

5.4.2. конструктивные элементы объекта (элементы ТУ) требуют ремонта и по этой причине не обеспечивают своих функций по защите от проникновения, либо стабильной работы ТСО;

5.4.3. "Заказчиком" своевременно не устранены замечания "Исполнителя" по технической исправности и эксплуатации ТСО на объекте;

5.4.4. у "Заказчика" имеется задолженность оплаты за услуги "Исполнителя" свыше одного месяца. Последнее обстоятельство дает "Исполнителю" право прекратить централизованное наблюдение за объектом (не принимать его под охрану) с 01-го числа месяца, следующего за первым неоплаченным с последующим письменным уведомлением "Заказчика".

5.5. Расторгать договор в одностороннем порядке до истечения срока его действия:

5.5.1. при систематическом (три и более раз в течение шести месяцев) нарушении "Заказчиком" условий договора;

5.5.2. при возникновении организационных и технических причин, препятствующих "Исполнителю" в осуществлении взятых на себя обязательств (ликвидация ПЦО, смена номера телефона, задействованного для охраны, переключение телефона на спаренную линию или обратное и т.п.);

5.5.3. в случае если "Заказчик" не заключил (расторг) договор на обслуживание ТСО, установленных на объекте, с обслуживающей организацией;

5.5.4. в случае неоплаты услуг "Исполнителя" более 2-х месяцев подряд, включая 1-й неоплаченный.

6. Права "Заказчика"

6.1. Назначать своих официальных представителей (доверенных лиц) и передавать им право сдавать-снимать объект под (с) охрану (ы), пользование средствами сигнализации и исполнения обязанностей по настоящему договору.

6.2. Сдавать (снимать) объект под (с) централизованное наблюдение на ПЦО во время, определенное в условиях действия настоящего договора.

6.3. Расторгать договор до истечения срока действия, письменно уведомив об этом "Исполнителя" за 15 дней до расторжения.

7. Ответственность "Сторон"

7.1. "Стороны" несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по договору в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Каждая из "Сторон" должна исполнять свои обязательства надлежащим образом, оказывая всевозможное содействие другой "Стороне".

7.2. "Стороны" освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему договору, если наступили обстоятельства непреодолимой силы (пожар, наводнение, землетрясение, существенное изменение законодательства и т.д.).

7.3. Ответственность "Исполнителя"

7.3.1. "Исполнитель" несет материальную ответственность перед "Заказчиком" за убытки, причиненные хищением находящегося на объекте имущества "Заказчика", совершенное посторонними лицами, проникшими на охраняемый объект в результате ненадлежащего выполнения "Исполнителем" принятых по настоящему договору обязательств.

7.3.2. "Исполнитель" освобождается от ответственности, если докажет отсутствие своей вины, а также в тех случаях, если:

а) хищение совершено путем проникновения на объект через места, не заблокированные ТСО, даже если преступник покинул объект через заблокированные ими места;

б) хищение произошло с объекта, не сданного под централизованное наблюдение, включая случаи, когда информация о постановке объекта на охрану не была передана на ПЦО по независящим от "Исполнителя" причинам;

в) хищение произошло во время, когда централизованное наблюдение за объектом не могло быть осуществлено по не зависящим от "Исполнителя" причинам (отсутствие на объекте электропитания, неисправность канала передачи сообщения, другие аналогичные технические причины);

г) хищение произошло по причине несрабатывания ТСО из-за их некачественной технической эксплуатации или обслуживания;

д) денежные средства в пределах установленного лимита, изделия из драгоценных металлов и камней, материальные ценности по окончании рабочего времени не были убраны с прилавков, стеллажей, торговых залов и не хранились в специально оборудованных ТСО и элементами ТУ помещениях (кладовых);

е) хищение произошло вследствие невыполнения "Заказчиком" предложений "Исполнителя" по технической укрепленности объекта и его оснащенности ТСО, а также ненадлежащее исполнение "Заказчиком" пунктов 4.2. - 4.12. настоящего договора;

ж) хищению с объекта, оборудованного извещателями объемного обнаружения, способствовало произведенное "Заказчиком" уменьшение зон действия датчиков (создание "мертвых зон") путем изменения обстановки объекта (перепланировка и т.п.) по отношению к существовавшей на момент оборудования объекта датчиками;

з) за ущерб, причиненный "Заказчику" сотрудниками "Исполнителя" при исполнении ими обязанностей по задержанию правонарушителей на охраняемом объекте;

и) ущерб причинен:

- лицом, оставшимся в охраняемом объекте до его сдачи под охрану;

- конструктивным элементам объекта (элементам ТУ) - стенам, дверям, окнам, решеткам, замкам, запорам и т.п.;

- оставленным в охраняемом помещении личному имуществу персонала "Заказчика" или имуществу иных юридических и физических лиц.

к) "Исполнителем", в полной мере, были исполнены все обязанности предусмотренные данным договором, но хищение произошло в такие временные сроки, за которые прибытие наряда милиции вневедомственной охраны и задержание преступников не было возможным.

7.4. Вина "Исполнителя" устанавливается судом. Возмещение ущерба производится в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

7.5. В случае задержания лиц, подозреваемых в хищении, до того, как "Исполнителем" были осуществлены компенсационные выплаты, понесенные убытки взыскиваются "Заказчиком" с непосредственных причинителей ущерба в порядке, предусмотренном действующим законодательством. О факте задержания лиц, подозреваемых в причинении ущерба, "Исполнитель" и "Заказчик" взаимно обязуются незамедлительно уведомлять другую сторону.

7.6. К "Исполнителю", компенсировавшему "Заказчику" причиненные убытки (часть убытков), в таком же размере переходит право в порядке регресса требовать взыскания выплаченных сумм с непосредственных причинителей ущерба.

7.7. Ответственность "Заказчика"

7.7.1. В случае просрочки оплаты услуг "Исполнителя" "Заказчик" несет ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

7.7.2. "Заказчик" несет ответственность за действия доверенных лиц по настоящему договору.

8. Порядок расчетов

8.1. Месячная сумма договора определяется прилагаемым к договору Перечнем охраняемых объектов (Приложение N 1) и действующими тарифами на соответствующий вид услуг, указанными в нем.

8.2. "Заказчик" ежемесячно перечисляет на расчетный счет "Исполнителя" не позднее 05-го числа оплачиваемого месяца сумму платежа, рассчитанную в соответствии с п.8.1. настоящего договора.

8.3. Тарифы устанавливаются "Исполнителем" исходя из фактических расходов по оказанию услуг и могут пересматриваться в одностороннем порядке при изменении затрат на эксплуатацию ТСО, автотранспорта, услуг связи, условий оплаты труда сотрудников (работников) вневедомственной охраны и других тарифообразующих факторов.

8.4. Отказ "Заказчика" от оплаты за охрану по новым тарифам с даты их введения дает "Исполнителю" право расторгнуть договор в одностороннем порядке с предварительным письменным уведомлением "Заказчика" за 3 дня.

8.5. Компенсация "Заказчиком" расходов "Исполнителя", а также оплата за физическую охрану объекта, предусмотренные п.п. 4.14., 4.15. настоящего договора, производится на основании счета "Исполнителя" в течение 10-ти банковских дней с момента получения его "Заказчиком".

8.6. Оплата резервирования пультовой емкости ("ключей" охраны) производится в сроки, определенные п. 8.2. настоящего договора.

8.7. В случае сдачи (снятия) объекта под (с) охрану (ы) в неустановленные сроки и охраны объекта сверх установленного времени, "Заказчик" обязан произвести оплату дополнительного счета, выставленного "Исполнителем" за время фактической охраны объекта, не позднее 10-ти банковских дней с момента его получения.

9. Срок действия договора

9.1. Настоящий договор составляется в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых один находится у "Исполнителя", а второй у "Заказчика". Заключается "Сторонами" сроком на 1 (один) год и вступает в силу со дня подписания.

9.2. Ежегодно, если за один месяц до окончания срока действия ни одна из "Сторон" в письменном виде не заявит о необходимости его расторжения или изменения, договор считается пролонгированным на тот же срок и на тех же условиях.

9.3. Расторжение договора по каким-либо причинам ранее срока, на который он был заключен, может быть произведено в случаях невыполнения одной из сторон своих обязательств по договору, а также по соглашению сторон с уведомлением другой стороны не менее чем за 15 дней.

9.4. Договор утрачивает при переходе объекта в собственность другому лицу, сдаче в аренду и т.п. - с момента формального наступления этих обстоятельств.

9.5. "Исполнитель" имеет право приостановить действие договора при наличии между "Заказчиком" и третьими лицами документально подтвержденного спора в отношении охраняемого имущества, объекта недвижимости, на (в) котором оно расположено, либо спора по поводу руководства организацией "Заказчика", т.е. исполнения определенными лицами обязанностей единоличных или коллегиальных управляющих и исполнительных органов организации. В этих случаях "Исполнитель" вправе снять с объекта охрану (не принимать под охрану) до разрешения спора в установленном законом порядке. Подтверждением существования спора могут служить представленные "Исполнителю" заинтересованными лицами документы:

- определения судов, арбитражных судов о принятии исков, заявленных в отношении охраняемого имущества:

- определения судов об обеспечении исковых требований;

- судебные решения, исполнительные документы;

- акты судебных приставов;

- постановления следственных органов в части, касающейся охраняемого имущества.

Помимо указанных документов, заинтересованными лицами должны быть представлены документы, подтверждающие их права в спорном отношении - свидетельства, договоры, справки и т.п. Снятие охраны в этих случаях производится с предварительным уведомлением "Заказчика" не менее чем за 24 часа (в т.ч. устно, по телефону, факсу) и последующем письменным подтверждением факта приостановки действия договора.

10. Порядок урегулирования споров

10.1. Все споры, вытекающие из настоящего договора, подлежат разрешению в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

11. Дополнительные условия

11.1. В случаях, не предусмотренных настоящим договором, "Стороны" руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

11.2. Условия настоящего договора могут быть изменены по взаимному согласию "Сторон" с обязательным составлением дополнительного соглашения.

11.3. Обучение доверенных лиц "Заказчика" правилам пользования ТСО, установленными на объекте, проводит организация, осуществляющая их обслуживание.

12. Адреса и реквизиты "Сторон"

12.1."Исполнитель":

12.2. "Заказчик":

13. Подписи "Сторон"
	"Исполнитель"		"Заказчик"
	подпись м. п.		подпись м. п.