Приложение. Перечень обременений (ограничений) Объектов и Земельного участка

Приложение

к распоряжению КУГИ

от 21 августа 2008 г. N 1302-рз

Перечень обременений (ограничений) Объектов и Земельного участка

Наименование объекта	Ограничения
Здание по адресу: г. Санкт-Петербург, улица Короленко, д. 5, литера А, площадью 1409,1 кв.м, кадастровый номер 78:31:1279:2:12	Здание передано в безвозмездное пользование на основании договора от 04.12.2001 N 03-Б124044. Обязанность победителя аукциона согласовывать все наружные ремонтно-строительные работы с Комитетом по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры. Здание в соответствии с Генеральным планом Санкт-Петербурга, утвержденным Законом Санкт-Петербурга N 728-99 от 22.12.2005 (с изменениями от 12.05.2008 N 274-44), входит в жилую зону ("ЗЖД") - зону среднеэтажной и многоэтажной многоквартирной жилой застройки с включением объектов общественно-деловой застройки, а также объектов инженерной инфраструктуры, связанных с обслуживанием данной зоны. Целевое использование здания должно соответствовать раз решенным видам использования указанной функциональной зоны. В соответствии с действующим законодательством разрешенные виды использования объектов капитального строительства устанавливаются Правилами землепользования и застройки Санкт-Петербурга. До момента их утверждения действуют временные регламенты застройки. Здание входит в границы ВРЗ-07-0019, утвержденные распоряжением КГА N 2111 от 26.07.2007.
Здание по адресу: г. Санкт-Петербург, улица Короленко, д. 5, литера Б, площадью 328,5 кв.м, кадастровый номер 78:31:1279:2:22	Здание передано в безвозмездное пользование на основании договора от 04.12.2001 N 03-Б124044. Обязанность победителя аукциона согласовывать все наружные ремонтно-строительные работы с Комитетом по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры. Здание в соответствии с Генеральным планом Санкт-Петербурга, утвержденным Законом Санкт-Петербурга N 728-99 от 22.12.2005 (с изменениями от 12.05.2008 N 274-44), входит в жилую зону ("ЗЖД") - зону среднеэтажной и многоэтажной многоквартирной жилой за стройки с включением объектов общественно-деловой застройки, а также объектов инженерной инфраструктуры, связанных с обслуживанием данной зоны. Целевое использование здания должно соответствовать разрешенным видам использования указанной функциональной зоны. В соответствии с действующим законодательством разрешенные виды использования объектов капитального строительства устанавливаются Правилами землепользования и застройки Санкт-Петербурга. До момента их утверждения действуют временные регламенты застройки. Здание входит в границы ВРЗ-07-0019, утвержденные распоряжением КГА N 2111 от 26.07.2007.
Здание по адресу: г. Санкт-Петербург, улица Короленко, д. 5, литера В, площадью 763,5 кв.м, кадастровый номер 78:31:1279:2:19	Здание передано в безвозмездное пользование на основании договора от 04.12.2001 N 03-Б124044. Обязанность победителя аукциона согласовывать все наружные ремонтно-строительные работы с Комитетом по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры. Здание в соответствии с Генеральным планом Санкт-Петербурга, утвержденным Законом Санкт-Петербурга N 728-99 от 22.12.2005 (с изменениями от 12.05.2008 N 274-44), входит в жилую зону ("ЗЖД") - зону среднеэтажной и многоэтажной многоквартирной жилой застройки с включением объектов общественно-деловой застройки, а также объектов инженерной инфраструктуры, связанных с обслуживанием данной зоны. Целевое использование здания должно соответствовать разрешенным видам использования указанной функциональной зоны. В соответствии с действующим законодательством разрешенные виды использования объектов капитального строительства устанавливаются Правилами землепользования и застройки Санкт-Петербурга. До момента их утверждения действуют временные регламенты застройки. Здание входит в границы ВРЗ-07-0019, утвержденные распоряжением КГА N 2111 от 26.07.2007.
Здание по адресу: г. Санкт-Петербург, улица Короленко, д. 5, литера Г, площадью 987,8 кв.м, кадастровый номер 78:31:1279:2:20	Здание передано в безвозмездное пользование на основании договора от 04.12.2001 N 03-Б124044. Обязанность победителя аукциона согласовывать все наружные ремонтно-строительные работы с Комитетом по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры. Здание в соответствии с Генеральным планом Санкт-Петербурга, утвержденным Законом Санкт-Петербурга N 728-99 от 22.12.2005 (с изменениями от 12.05.2008 N 274-44), входит в зону инженерной и транспортной инфраструктур и объектов внешнего транспорта ("И1") - зону объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, коммунальных объектов, объектов санитарной очистки, с включением складских и производственных объектов. Целевое использование здания должно соответствовать разрешенным видам использования указанной функциональной зоны. В соответствии с действующим законодательством разрешенные виды использования объектов капитального строительства устанавливаются Правилами землепользования и застройки Санкт-Петербурга. До момента их утверждения действуют временные регламенты застройки. Участок входит в границы ВРЗ-07-0019, утвержденного распоряжением КГА N 2111 от 26.07.2007.
Здание по адресу: г. Санкт-Петербург, улица Короленко, д. 5, литера Д, площадью 76,2 кв.м, кадастровый номер 78:31:1279:2:21	Здание передано в безвозмездное пользование на основании договора от 04.12.2001 N 03-Б124044. Обязанность победителя аукциона согласовывать все наружные ремонтно-строительные работы с Комитетом по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры. Здание в соответствии с Генеральным планом Санкт-Петербурга, утвержденным Законом Санкт-Петербурга N 728-99 от 22.12.2005 (с изменениями от 12.05.2008 N 274-44), входит в жилую зону ("ЗЖД") - зону среднеэтажной и многоэтажной многоквартирной жилой застройки с включением объектов общественно-деловой застройки, а также объектов инженерной инфраструктуры, связанных с обслуживанием данной зоны. Целевое использование здания должно соответствовать разрешенным видам использования указанной функциональной зоны. В соответствии с действующим законодательством разрешенные виды использования объектов капитального строительства устанавливаются Правилами землепользования и застройки Санкт-Петербурга. До момента их утверждения действуют временные регламенты застройки. Здание входит в границы ВРЗ-07-0019, утвержденные распоряжением КГА N 2111 от 26.07.2007.
Здание по адресу: г. Санкт-Петербург, улица Короленко, д. 5, литера Ж, площадью 135,2 кв.м, кадастровый номер 78:31:1279:2:23	Здание передано в безвозмездное пользование на основании договора от 04.12.2001 N 03-Б124044. Обязанность победителя аукциона согласовывать все наружные ремонтно-строительные работы с Комитетом по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры. Здание в соответствии с Генеральным планом Санкт-Петербурга, утвержденным Законом Санкт-Петербурга N 728-99 от 22.12.2005 (с изменениями от 12.05.2008 N 274-44), входит в жилую зону ("ЗЖД") - зону среднеэтажной и многоэтажной многоквартирной жилой застройки с включением объектов общественно-деловой застройки, а также объектов инженерной инфраструктуры, связанных с обслуживанием данной зоны. Целевое использование здания должно соответствовать разрешенным видам использования указанной функциональной зоны. В соответствии с действующим законодательством разрешенные виды использования объектов капитального строительства устанавливаются Правилами землепользования и застройки Санкт-Петербурга. До момента их утверждения действуют временные регламенты застройки. Здание входит в границы ВРЗ-07-0019, утвержденные распоряжением КГА N 2111 от 26.07.2007.
Здание по адресу: г. Санкт-Петербург, улица Короленко, д. 5, литера 3, общей площадью 11760,1 кв.м, кадастровый номер 78:31:1279:2:5	Здание передано в безвозмездное пользование на основании договора от 04.12.2001 N 03-Б124044. Обязанность победителя аукциона согласовывать все наружные ремонтно-строительные работы с Комитетом по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры. Здание в соответствии с Генеральным планом Санкт-Петербурга, утвержденным Законом Санкт-Петербурга N 728-99 от 22.12.2005 (с изменениями от 12.05.2008 N 274-44), входит в жилую зону ("ЗЖД") - зону среднеэтажной и многоэтажной многоквартирной жилой застройки с включением объектов общественно-деловой застройки, а также объектов инженерной инфраструктуры, связанных с обслуживанием данной зоны. Целевое использование здания должно соответствовать разрешенным видам использования указанной функциональной зоны. В соответствии с действующим законодательством разрешенные виды использования объектов капитального строительства устанавливаются Правилами землепользования и застройки Санкт-Петербурга. До момента их утверждения действуют временные регламенты застройки. Здание входит в границы ВРЗ-07-0019, утвержденные распоряжением КГА N 2111 от 26.07.2007.
Земельный участок по адресу: г. Санкт-Петербург, улица Короленко, д. 5, общей площадью 13001 кв.м, кадастровый номер 78:1279:2	Часть Земельного участка в соответствии с Генеральным планом Санкт-Петербурга, утвержденным Законом Санкт-Петербурга N 728-99 от 22.12.2005 (с изменениями от 12.05.2008 N 274-44), входит в жилую зону ("ЗЖД") - зону среднеэтажной и многоэтажной многоквартирной жилой застройки с включением объектов общественно-деловой застройки, а также объектов инженерной инфраструктуры, связанных с обслуживанием данной зоны. Целевое использование Земельного участка недвижимости должно соответствовать разрешенным видам использования указанной функциональной зоны. В соответствии с действующим законодательством разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства устанавливаются Правилами землепользования и застройки Санкт-Петербурга. До момента их утверждения действуют временные регламенты застройки. Участок входит в границы ВРЗ-07-0019, утвержденного распоряжением КГА N 2111 от 26.07.2007. Часть Земельного участка в соответствии с Генеральным планом Санкт-Петербурга, утвержденным Законом Санкт-Петербурга N 728-99 от 22.12.2005 (с изменениями от 12.05.2008 N 274-44), входит в зону инженерной и транспортной инфраструктур и объектов внешнего транспорта ("И1") - зону объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, коммунальных объектов, объектов санитарной очистки, с включением складских и производственных объектов. Целевое использование Земельного участка недвижимости должно соответствовать разрешенным видам использования указанной функциональной зоны. В соответствии с действующим законодательством разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства устанавливаются Правилами землепользования и застройки Санкт-Петербурга. До момента их утверждения действуют временные регламенты застройки. Участок входит в границы ВРЗ-07-0019, утвержденного распоряжением КГА N 2111 от 26.07.2007. Часть Земельного участка находится в Объединенной зоне регулирования застройки 1-й категории (ОЗРЗ 1) Центральных районов Санкт-Петербурга, границы и режим которой утверждены решением ЛГИ от 30.12.1988 N 1045, в связи с чем в отношении земельного участка действует следующий режим использования: 1. градостроительная деятельность, строительные и земляные работы производятся по согласованию с КГИОП; 2. для строительства обязательными являются следующие ограничения: 2.1. по высоте и силуэту (не выше поверхности ограничения высоты застройки в соответствии с расчетом; силуэт здания должен обладать необходимой мягкостью за счет устройства скатных кровель (кровель с характерным силуэтом труб и декоративных завершений); 2.2. по модулю застройки (длина нового здания не должна превышать среднюю длину одного домового участка окружающей застройки); 2.3. по тектонике фасадов (количество архитектурных уровней фасада нового здания не должно быть меньше среднего количества уровней окружающей застройки); 2.4. по материалу и фактуре стен (не должны сильно отличаться от традиционно-Петербургских: штукатурка разных видов и фактур, облицовочный кирпич, естественный камень в необходимых сочетаниях, керамика); 2.5. по цвету (в увязке с окружающей застройкой); 2.6. по методам строительства, обеспечивающим неразрушаемость соседних зданий ("стена в грунте" и др.); 2.7. при соблюдении "правила единой "фасады" и "правила брандмауэра" (обеспечивающих строительство новых зданий по красной линии и вплотную к друг другу; допускается устройство курдонеров с обязательным прикрытием соседних брандмауэров). Часть Земельного участка находится в Объединенной охранной зоне Центральных районов Санкт-Петербурга, границы которой утверждены решением ЛГИ N 1045 от 30.12.88, в связи с чем в отношении земельного участка действует следующий режим использования: градостроительная деятельность, строительные и земляные работы производятся по согласованию с КГИОП; по специальным проектам, согласованным с КГИОП, могут выполняться: 2.1) работы, связанные с сохранением и восстановлением планировки территории, зданий, сооружений и благоустройства территории, формирующих историческую среду и окружение памятников; 2.2) работы, связанные с устройством дорог и дорожек, в отдельных случаях небольших автостоянок, наружного освещения, озеленения и благоустройства, установка стендов и витрин, относящихся к памятнику, и обеспечение других форм благоустройства, вызванных требованиями современного использования, но не нарушающих исторически ценную градостроительную среду и природный ландшафт; 2.3) замена выводимых из зон предприятий, мастерских, складов и других сносимых построек зданиями и сооружениями или зелеными насаждениями, не мешающими восприятию и сохранению памятника.