Приложение N 3. График развития территории (в соответствии с постановлением Правительства Санкт-Петербурга о развитии Территории и проведении аукциона)

Приложение N 3

к договору о развитии

застроенной территории

График развития территории (в соответствии с постановлением
Правительства Санкт-Петербурга о развитии Территории и проведении аукциона)

N п/п	Мероприятия по развитию Территории	Исполнитель	Сроки выполнения
1.	Подготовка проекта планировки Территории, включая проект межевания Территории (далее - документация по планировке Территории). Подготовка документации по планировке Территории включает в себя ее разработку, согласование и представление в установленном порядке в Комитет по градостроительству и архитектуре для последующего утверждения в установленном порядке Правительством Санкт-Петербурга. В составе документации по планировке Территории также осуществляется подготовка плана реализации мероприятий по развитию Территории, включающего в себя последовательность и сроки сноса, реконструкции многоквартирных домов, расположенных на Территории, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу (реконструкции), либо снос (реконструкция) которых планируется на основании адресных программ, утвержденных законом Санкт-Петербурга (далее - План реализации мероприятий по развитию Территории).	Инвестор	До___.____.___1
2.	Обеспечение утверждения в установленном порядке документации по планировке Территории.	Комитет	До ___.___.___
3.	Обеспечение принятия в установленном порядке решения об изъятии у собственников путем выкупа для государственных нужд Санкт-Петербурга жилых помещений в многоквартирных домах, расположенных на Территории, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу (реконструкции), а также земельных участков, на которых расположены такие многоквартирные дома.	Комитет	До ___.___.___
4.	Расселение расположенных на Территории многоквартирных домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу (реконструкции), либо снос (реконструкция) которых планируется на основании адресных программ, утвержденных законом Санкт-Петербурга.
4.1.	Обеспечение предоставления гражданам, выселяемым из жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга, расположенных в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу (реконструкции), либо снос (реконструкция) которых планируется на основании адресных программ, утвержденных законом Санкт-Петербурга, за счет средств бюджета Санкт-Петербурга других жилых помещений общей площадью кв. м2.	Комитет	До ____.___.___
4.2.	Создание (приобретение) и передача в государственную собственность Санкт-Петербурга благоустроенных жилых помещений общей площадью кв. м по адресам и квартирографии, согласованным в установленном порядке с Администрацией и с Жилищным комитетом, для предоставления гражданам, выселяемым из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, договорам найма специализированного жилого помещения и расположенных в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу (реконструкции), либо снос (реконструкция) которых планируется на основании адресных программ, утвержденных законом Санкт-Петербурга_3. Уплата выкупной цены в размере _____________________________________ (цифрами) _____________________________________ _____________________________________ (прописью) за жилые помещения в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу (реконструкции), и земельные участки, на которых расположены такие многоквартирные дома, изымаемые у собственников на основании решения Правительства Санкт-Петербурга, за исключением жилых помещений и земельных участков, находящихся в собственности, в том числе общей долевой собственности, Российской Федерации, Санкт-Петербурга, в случае, если Российской Федерации, Санкт-Петербургу были переданы жилые помещения в соответствии с пунктом 4.2 настоящего Графика развития Территории_4.	Инвестор	В сроки, предусмотренные соглашением между Инвестором и Администрацией, но не позднее ___.___.___
5.	Предоставление Инвестору бесплатно в собственность или в аренду (по его выбору) земельных участков, расположенных в границах Территории, для жилищного и иного строительства в соответствии с утвержденной в установленном порядке документацией по планировке Территории, если такие Участки находятся в государственной собственности Санкт-Петербурга или государственная собственность на них не разграничена, и они не предоставлены в пользование и (или) во владение гражданам и (или) юридическим лицам.	Комитет	До ___.___.___
6.	Строительство и (или) реконструкция объектов инженерной, социальной, коммунально-бытовой инфраструктуры, предназначенных для обеспечения Территории, в соответствии с утвержденной документацией по планировке Территории_5.	Инвестор	До ___.___.___
7.	Безвозмездная передача в государственную собственность Санкт-Петербурга объектов инфраструктуры предусмотренных пунктом 6 настоящего Графика развития Территории_6.	Инвестор	До ____.___.___
8.	Осуществление жилищного и иного строительства в соответствии с утвержденной в установленном порядке документацией по планировке Территории.	Инвестор	До ___.___.___77

_______________________

  1 В   случае   если   Правительство   Санкт-Петербурга   не   утвердит

документацию по планировке Территории в связи с ее полным  или частичным

несоответствием  действующему  законодательству  Российской  Федерации и

(или) Санкт-Петербурга, такая документация не считается  подготовленной.

В случае,  если изменения законодательства  Российской Федерации и (или)

Санкт-Петербурга,  принятые в течение срока  подготовки  документации по

планировке   Территории,   указанного   в  настоящем   пункте,  повлекут

необходимость   внесения   существенных   изменений   в  разрабатываемую

(разработанную)   документацию   по   планировке   Территории,  срок  ее

подготовки  может  быть продлен  дополнительным  соглашением  Сторон  на

основании соответствующего постановления Правительства Санкт-Петербурга.

  2 В случае  если  осуществление  мероприятия,  указанного  в настоящем

пункте, предусмотрено  постановлением  Правительства  Санкт-Петербурга о

развитии Территории и проведении аукциона.

  3  Передача  в  государственную  собственность  Санкт-Петербурга жилых

помещений,  указанных  в  настоящем  пункте,  осуществляется  в порядке,

установленном     постановлением      Правительства     Санкт-Петербурга

от 01.02.2006 г. N 61 "Об утверждении Положения о порядке взаимодействия

исполнительных   органов   государственной   власти   Санкт-Петербурга и

государственных  организаций   Санкт-Петербурга   по  вопросам  принятия

исполнения   обязательств   инвесторами"     для   принятия   исполнения

обязательств  инвесторов  по  передаче  в собственность Санкт-Петербурга

объектов жилищного фонда.

  4 Если в соответствии с постановлением  Правительства Санкт-Петербурга

о развитии Территории и  проведении  аукциона   на  Инвестора  возложена

обязанность по осуществлению мероприятия, указанного в настоящем пункте.

  Размер   выкупной   цены,   указанный   в   настоящем пункте, является

предварительным.   Окончательный   размер   выкупной  цены  определяется

соглашениями  между  собственниками  жилых  помещений  и Администрацией,

осуществляющей выкуп жилых помещений в многоквартирных домах и земельных

участков, на которых расположены такие многоквартирные дома.

  5 Мероприятие по развитию  Территории,  указанное  в настоящем пункте,

осуществляется   Инвестором,   если   в  соответствии  с  постановлением

Правительства   Санкт-Петербурга  о  развитии  Территории  и  проведении

аукциона на  Инвестора  возложена  обязанность  по строительству и (или)

реконструкции   объектов   инженерной,  социальной,  коммунально-бытовой

инфраструктуры, предназначенных для обеспечения Территории.

  Перечень   объектов   инженерной,    социальной,   коммунально-бытовой

инфраструктуры,    подлежащих    строительству   и  (или)  реконструкции

Инвестором в целях  обеспечения Территории,  определяется в соответствии

с  документацией по планировке Территории,  утвержденной в установленном

порядке.

  6 Передача в государственную  собственность  Санкт-Петербурга объектов

инфраструктуры, указанных в настоящем пункте,  осуществляется в порядке,

установленном     постановлением      Правительства     Санкт-Петербурга

от 01.02.2006 г. N 61 "Об утверждении Положения о порядке взаимодействия

исполнительных   органов   государственной   власти  Санкт-Петербурга  и

государственных  организаций   Санкт-Петербурга   по  вопросам  принятия

исполнения    обязательств    инвесторами"    для   принятия  исполнения

обязательств   инвесторов   по  строительству  (реконструкции)  объектов

инженерной инфраструктуры и объектов нежилого фонда.

  7 Указанная  дата  является датой окончания  деятельности  по развитию

Территории.  Дата окончания  деятельности  по развитию Территории должна

соответствовать  дате выдачи в установленном  порядке разрешения на ввод

в  эксплуатацию  последнего  из объектов  недвижимости,  предусмотренных

утвержденной документацией по планировке Территории.