Приложение N 3. Положение о размещении объектов капитального строительства, характеристиках планируемого развития территории и характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории квартала 7 района Восточнее проспекта Юрия Гагарина, ограниченной ул. Типанова, пр. Космонавтов, ул. Орджоникидзе, пр. Юрия Гагарина, в Московском районе

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 6 октября 2015 г. N 881 в настоящее приложение внесены изменения, вступающие в силу на следующий день после официального опубликования названного постановления

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение N 3

к постановлению Правительства

Санкт-Петербурга

от 30 сентября 2008 г. N 1236

Положение
о размещении объектов капитального строительства, характеристиках планируемого развития территории и характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории квартала 7 района Восточнее проспекта Юрия Гагарина, ограниченной ул. Типанова, пр. Космонавтов, ул. Орджоникидзе, пр. Юрия Гагарина, в Московском районе

С изменениями и дополнениями от:

6 октября 2015 г.

1. Границами проекта планировки территории квартала 7 района Восточнее проспекта Юрия Гагарина, ограниченной ул. Типанова, пр. Космонавтов, ул. Орджоникидзе, пр. Юрия Гагарина, в Московском районе (далее - территория) являются:

на севере - ул. Типанова;

на востоке - пр. Космонавтов;

на юге - ул. Орджоникидзе;

на западе - пр. Юрия Гагарина.

2. Площадь территории в указанных границах составляет 96,74 га.

Площадь территории в красных линиях - 82,74 га.

Плотность застройки - 2674 кв. м общей площади/га.

Величина отступа от красных линий - 0 м.

3. Характеристика планируемого развития территории, систем социального обслуживания, параметры застройки.

N п/п	N земельного участка	Функциональное назначение объекта капитального строительства	Площадь земельного участка,га	Максимальная общая площадь, кв. м	Максимальная высота объектов капитального строительства, м
1	2	3	4	5	6
Формируемые земельные участки, предназначенные для предоставления физическим и юридическим лицам для строительства
1	47	Объект оптовой торговли	0,35	1100	8
2	48	Объект культуры и искусства, связанный с проживанием населения	0,36	5155	24
3	49	Объект розничной торговли	1,13	3060	8
4	50	Крытый спортивный комплекс (бассейн) без трибун для зрителей	0,90	4900	14
5	51	Многоэтажный и подземный гараж	0,59	7785	19
6	52	Объект розничной торговли	0,14	220	5
7	53	Крытый спортивный комплекс с трибунами для зрителей при количестве мест до 1 тысячи	0,66	549	8
8	54	Распределительный пункт с трансформаторной подстанцией	0,04	120	6
9	55	Крытый спортивный комплекс (спортивный зал) без трибун для зрителей	0,32	3099	14
10	56	Объект культуры и искусства, связанный с проживанием населения	1,01	8465,3	16
11	57	Коммерческий объект, не связанный с проживанием населения, объект бытового обслуживания	0,34	2158	11
12	58	Объект бытового обслуживания	0,36	2574	9
13	59	Трансформаторная подстанция	0,03	59	6
Застроенные земельные участки
14	1	Автозаправочная станция	0,35	-	-
15	2	Автосервисное предприятие	0,32	-	-
16	3	Многоярусные гаражи-паркинги	1,10	-	-
17	4	Объект транспорта	0,04	-	-
18	5	Электроподстанция закрытого типа	11,3	6000	20
19	6	Электроподстанция	0,49	-	-
20	7	Объект транспорта	0,17	-	-
21	8	Торговый комплекс	2,75	-	-
22	9	Тяговая подстанция	0,36	-	-
23	10	Трансформаторная подстанция	0,001	-	-
24	11	Административно-бытовое здание	0,35	-	-
25	12	Спортивно-оздоровительный комплекс	6,53	-	-
26	13	Ледовый стадион	1,18	-	-
27	14	Опора линии электропередач	0,001	-	-
28	15	Опора линии электропередач	0,001	-	-
29	16	Промышленный объект	3,13	-	-
30	17	Торгово-выставочный комплекс	0,98	-	-
31	18	Торгово-выставочный комплекс	1,24	-	-
32	19	Опора линии электропередач	0,01	-	-
33	20	Опора линии электропередач	0,01	-	-
34	21	Торгово-выставочный комплекс	0,79	-	-
35	22	Опора линии электропередач	0,01	-	-
36	23	Опора линии электропередач	0,01	-	-
37	24	Опора линии электропередач	0,01	-	-
38	25	Опора линии электропередач	0,00043	-	-
39	26	Опора линии электропередач	0,00042	-	-
40	27	Опора линии электропередач	0,00037	-	-
41	29	Водопроводная станция	14,88	-	-
42	30	Объект коммунального хозяйства	0,43	-	-
43	31	Торгово-выставочный комплекс	2,18	-	-
44	32	Складской объект	0,46	-	-
45	33	Опора линии электропередач	0,01	-	-
46	34	Опора линии электропередач	0,01	-	-
47	35	Административное здание	0,13	-	-
48	36	Объект физической культуры и спорта	0,38	-	-
49	37	Инженерно-лабораторный комплекс	0,38	-	-
50	38	Промышленный объект	1,79	-	-
51	39	Гостиница со встроенно-пристроенным подземным гаражом, встроенной трансформаторной подстанцией	1,25	157800-	80
52	40	Опора линии электропередач	0,00027	-	-
53	41	Опора линии электропередач	0,00028	-	-
54	42	Складской объект	0,24	-	-
55	43	Промышленный объект	0,22	-	-
56	44	Универсам	0,65	-	-
57	45	Трансформаторная подстанция	0,01	-	-
58	46	Складской объект	0,49	1465	-
59	60	Мойка автомобилей	0,14	-	-
60	61	Автосервис	0,37	-	-
61	62	Техническая зона линий связи	0,59	-	-
62	63	Автозаправочная и газонаполнительная станции	0,38	-	-

Площадь территории общего пользования - 20,34 га.

4. Характеристика развития системы транспортного обслуживания территории.

На территории предусматривается организация элементов улично-дорожной сети, планируется организация открытых автостоянок не менее чем на 20 машиномест на земельном участке 47, не менее чем на 41 машиноместо на земельном участке 48, не менее чем на 50 машиномест на земельном участке 49, не менее чем на 80 машиномест на земельных участках 50 и 55, не менее чем на 16 машиномест на земельном участке 51, не менее чем на 6 машиномест на земельном участке 52, не менее чем на 45 машиномест на земельном участке 53, не менее чем на 23 машиноместа на земельном участке 56, не менее чем на 23 машиноместа на земельном участке 57, не менее чем на 16 машиномест на земельном участке 58; многоэтажного и подземного гаража не менее чем на 250 машиномест на земельном участке 51, встроенно-пристроенного подземного гаража не менее чем на 840 машиномест на земельном участке 39, а также открытых автостоянок для размещения грузового транспорта не менее чем на 1 машиноместо на участке 47, не менее чем на 2 машиноместа на участке 49, не менее чем на 1 машиноместо на участке 52.

5. Характеристика развития системы инженерно-технического обеспечения территории.

Водоснабжение - 529,4 куб. м/сутки предусматривается от системы централизованного водоснабжения.

Водоотведение - хозяйственно-бытовых сточных вод объемом 674,77 куб. м/сутки и поверхностных стоков 177,55 куб. м/сутки предусматривается в систему централизованной канализации.

Теплоснабжение - 13,313 Гкал/час предусматривается от системы централизованного теплоснабжения.

Электроснабжение - 2481,7 кВА предусматривается от системы централизованного электроснабжения.

На территории планируется размещение электроподстанции закрытого типа на земельном участке 5, распределительного пункта с трансформаторной подстанцией на земельном участке 54, трансформаторной подстанции на земельном участке 59, встроенной трансформаторной подстанции на земельном участке 39.

6. Характеристика планируемого развития систем социального обслуживания территории.

На территории предусматривается размещение объектов культуры и искусства, связанных с проживанием населения, на земельных участках 48 и 56.