Приложение N 3. Положение о размещении объектов капитального строительства, характеристиках планируемого развития территории и характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории, ограниченной Заречной дор., Приморским шоссе, соединительной веткой ж.д. Курорт-Белооетров, р. М. Сестрой, в г. Сестрорецке Курортного района

Приложение N 3

к постановлению

Правительства Санкт-Петербурга

от 21 октября 2008 г. N 1328

Положение
о размещении объектов капитального строительства, характеристиках
планируемого развития территории и характеристиках развития систем
социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического
обеспечения, необходимых для развития территории, ограниченной
Заречной дор., Приморским шоссе, соединительной веткой ж.д.
Курорт-Белооетров, р. М. Сестрой, в г. Сестрорецке Курортного района

1. Границами проекта планировки и проекта межевания территории, ограниченной Заречной дор., Приморским шоссе, соединительной веткой ж.д. Курорт-Белоостров, р. М. Сестрой, в г. Сестрорецке Курортного района (далее - территория) являются:

с севера - Заречная дор.;

с востока - Приморское шоссе;

с юга - соединительная ветка ж.д. Курорт-Белоостров;

с запада - р. М. Сестра.

2. Характеристика планируемого развития территории, параметры застройки, характеристика развития систем социального обслуживания.

Площадь территории в указанных границах - 71,43 га, в том числе земель общего пользования - 40,30 га.

Коэффициент застройки - 0,15.

Плотность застройки - 0,32 кв. м общей площади/га.

Величина отступа от красных линий -0 м.

N п/п	N земельного участка	Функциональное назначение	Площадь земельного участка, га
1. Застроенные земельные участки
1.1	2а	Санаторный корпус и гостевые коттеджи, трансформаторная подстанция	3,16
1.2	26	Санаторный корпус и гостевые коттеджи	0,59
1.3	3	Детский санаторий, котельная	11,53
1.4	За	Детский санаторий	2,92
1.5	36	Детский санаторий	3,89
1.6	4	Школа-интернат	3,73
1.7	5	Мемориал	0,93
1.8	6	Насосная станция	0,02
1.9	7	Трансформаторная подстанция	0,03
1.10	8	Трансформаторная подстанция	0,01
2. Формируемые земельные участки, планируемые для предоставления юридическим и физическим лицам
2.1	1	Центр досуга, трансформаторная подстанция	4,32

3. Характеристика развития систем транспортного обслуживания территории.

Предусматривается устройство внутриквартальных проездов. Предусматривается размещение открытых автостоянок на 34 машиноместа.

4. Характеристики развития систем инженерно-технического обеспечения территории.

Водоснабжение - объемом 330,2 куб.м/сутки предусматривается от систем коммунального водоснабжения.

Водоотведение хозяйственно-бытовых сточных вод - объемом 187,1 куб.м/сутки предусматривается в систему коммунальной канализации.

Теплоснабжение - с тепловой нагрузкой 1,558 Гкал/час предусматривается от системы централизованного теплоснабжения.

Электроснабжение - с электрической мощностью 751,17 кВА предусматривается от системы централизованного электроснабжения. Для электроснабжения предусматривается строительство двух трансформаторных подстанций (земельные участки N 2а, 1).