Приложение N 3. Положение о размещении объектов капитального строительства, характеристиках планируемого развития территории и характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории, ограниченной пр. Обуховской Обороны, базовой осью N 706 (дополнительная), проектируемой магистралью, продолжением ул. Чернова, в Невском районе

Приложение N 3

к постановлению

Правительства Санкт-Петербурга

от 28 октября 2008 г. N 1373

Положение
о размещении объектов капитального строительства, характеристиках
планируемого развития территории и характеристиках развития систем
социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического
обеспечения, необходимых для развития территории, ограниченной
пр. Обуховской Обороны, базовой осью N 706 (дополнительная), проектируемой
магистралью, продолжением ул. Чернова, в Невском районе

1. Границами проекта планировки с проектом межевания территории, ограниченной пр. Обуховской Обороны, базовой осью N 706 (дополнительная), проектируемой магистралью, продолжением ул. Чернова, в Невском районе (далее - территория) являются:

с юго-востока - продолжение ул. Чернова;

с юго-запада - пр. Обуховской Обороны;

с северо-запада - базовая ось N 706 (дополнительная);

с севера - проектируемая магистраль.

2. Параметры застройки.

Площадь территории в указанных границах - 10,4 га, в том числе площадь земель

общего пользования - 2,07 га.

Коэффициент застройки - 0,16.

Плотность застройки - 1595 кв. м общей площади/га.

Линии отступа от красных линий - 0 м.

3. Характеристика планируемого развития территории и характеристика развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения.

Таблица 1

N п/п	N земельного участка	Функциональное назначение объекта капитального строительства	Площадь земельного участка, га	Примечание
1	2	3	4	5
1. Формируемые земельные участки
1.1	1	Жилой комплекс со встроенным паркингом на 760 машиномест	2,78	Вид разрешенного использования меняется с "для размещения промышленных объектов" на "для размещения жилого дома (жилых домов)" на основании временного регламента застройки N Е-28-2006 с дополнением от 2007 г.
1.2	11	Здание общественно-делового назначения	0,45	Вид разрешенного использования меняется с "для размещения промышленных объектов" на "для размещения административно-управленческих и общественных объектов" на основании временного регламента застройки N Е-28-2006 с дополнением от 2007 г.
1.3	12	Трансформаторная подстанция	0,02	-
1.4	13	Трансформаторная подстанция	0,01	-
1.5	14	Распределительная трансформаторная подстанция	0,01	-
2. Застроенные земельные участки
2.1	2	Общественно-деловая застройка	0,14	-
2.2	3	Здание станции метрополитена	0,33	-
2.3	4	Многоквартирный дом	0,34	-
2.4	5	Для размещения объектов транспорта	0,09	-
2.5	6	Общественно-деловая застройка	1,37	Вид разрешенного использования меняется с "для размещения промышленных объектов" на "для размещения административно-управленческих и общественных объектов" на основании временного регламента застройки N Е-28-2006 с дополнением от 2007 г.
2.6	7	Общественно-деловая застройка	0,12	1.Вид разрешенного использования меняется с "для размещения промышленных объектов" на "для размещения административно-управленческих и общественных объектов" на основании временного регламента застройки N Е-28-2006 с дополнением от 2007 г. 2. Проход и проезд к участку N 7 осуществляется по участку N 9
2.7	8	Здание общеобразовательного учреждения	0,23	-
2.8	9	Общественно-деловая застройка	0,44	Вид разрешенного использования меняется с "для размещения промышленных объектов" на "для размещения административно-управленческих и общественных объектов" на основании временного регламента застройки N Е-28-2006 с дополнением от 2007 г.
2.9	15	Общественный туалет	0,01	-
3. Земельные участки рекреационного назначения
3.1	10	Участок зеленых насаждений общего пользования	2,04	-

4. Формируемые земельные участки.

Таблица 2

N п\п	N земельного участка	Функциональное назначение объекта капитального строительства	Площадь формируемого земельного участка, га	Максимальная общая площадь зданий, тыс. кв. м	Примечание
1	2	3	4	5	6
1	1	Жилой комплекс со встроенным паркингом на 760 машиномест	2,78	106,00	Вид разрешенного использования меняется с "для размещения промышленных объектов" на "для размещения жилого дома (жилых домов)" на основании временного регламента застройки N Е-28-2006 с дополнением от 2007 г.
2	11	Здание общественно-делового назначения	0,45	8,98	Вид разрешенного использования меняется с "для размещения промышленных объектов" на "для размещения административно-управленческих и общественных объектов" на основании временного регламента застройки N Е-28-2006 с дополнением от 2007 г.
3	12	Трансформаторная подстанция	0,02	--	-
4	13	Трансформаторная подстанция	0,01	--	-
5	14	Распределительная трансформаторная подстанция	0,01	--	-

5. Характеристики развития системы транспортного обслуживания территории.

Предусматривается продолжение ул. Чернова до проектируемой магистрали, а также устройство внутриквартальных проездов, строительство встроенного паркинга на 760 машиномест на земельном участке N 1.

6. Характеристики развития систем инженерно-технического обеспечения территории.

Водоснабжение - 1300 куб. м/сутки предусматривается от системы коммунального водоснабжения.

Водоотведение - 1763 куб. м/сутки предусматривается в систему коммунальной канализации.

Теплоснабжение - 12,31 Г кал/час предусматривается от системы централизованного теплоснабжения.

Электроснабжение - 3000 кВА предусматривается от системы централизованного энергоснабжения. Предусматривается строительство распределительной трансформаторной подстанции (участок N 14) и двух трансформаторных подстанций (участки N 12 и 13).