Приложение. Перечень обременений (ограничений) Объекта и Земельного участка

Приложение

к распоряжению КУГИ

от 24 октября 2008г. N 1785-рз

Перечень обременений (ограничений) Объекта и Земельного участка

Наименование объекта	Обременения
Здание по адресу: Санкт-Петербург, поселок Тярлево, Садовая улица, дом В/1, литера А, общей площадью 233,0 кв. м. кадастровый номер 78:42:16113А:7:6 Здание по адресу: Санкт-Петербург, поселок Тярлево, Садовая улица, дом 6/1, литера Б, общей площадью 103,0 кв. м. кадастровый номер 78:42:16113А:7:12	В соответствии с Генеральным планом Санкт-Петербурга, утвержденным Законом Санкт-Петербурга от 22.12.2005 N 728-99 (с изменениями, внесенными Законом Санкт-Петербурга от 12.05.2008 N 274-44), Объект находится в зоне 1ЖД (зоне застройки односемейными (индивидуальными) жилыми домами (отдельно стоящими или блокированными), коллективных садоводств, с включением объектов общественно-деловой застройки и инженерной инфраструктуры, связанных с обслуживанием данной зоны) в связи с чем его целевое использование должно соответствовать разрешенным видам использования указанной функциональной зоны. Объект находится в охранной зоне (03 1-2) Пушкинского административного района Санкт-Петербурга, границы и режим которой утверждены распоряжением КГЙОП от 21.11.2003 N 10-6, в связи с чем все наружные ремонтно-строительные работы по Объекту подлежат согласованию с КГИОП. В соответствии с Генеральным планом Санкт-Петербурга, утвержденным Законом Санкт-Петербурга от 22.12.2005 N 728-99 (с изменениями, внесенными Законом Санкт-Петербурга от 12.05.2008 N 274-44), Объект находится в зоне 1ЖД (зоне застройки односемейными (индивидуальными) жилыми домами (отдельно стоящими или блокированными), коллективных садоводств, с включением объектов общественно-деловой застройки и инженерной инфраструктуры, связанных с обслуживанием данной зоны) в связи с чем его целевое использование должно соответствовать разрешенным видам использования указанной функциональной зоны. Объект находится в охранной зоне (031-2) Пушкинского административного района Санкт-Петербурга, границы и режим которой утверждены распоряжением КГИОП от 21.11.2003 N 10-6, в связи с чем все наружные ремонтно-строительные работы по Объекту подлежат согласованию с КГИОП.
Земельный участок из земель населенных пунктов по адресу: Санкт-Петербург, поселок Тярлево, Садовая улица, дом Б/1, литера А, кадастровый номер 78:42:16113Д:7, площадью 1913 кв. м	В соответствии с Генеральным планом Санкт-Петербурга, утвержденный Законом Санкт-Петербурга от 22.12.2005 N 728-99 (с изменениями, внесенными Законом Санкт-Петербурга от 12.05.2008 N 274-44), Земельный участок находится в зоне 1ЖД (зоне застройки односемейными (индивидуальными) жилыми домами (отдельно стоящими или блокированными), коллективных садоводств, с включением объектов общественно-деловой застройки и инженерной инфраструктуры, связанных с обслуживанием данной зоны) в связи с чем его целевое использование должно соответствовать разрешенным видам использования указанной функциональной зоны. Земельный участок находится в охранной зоне (03 1-2) Пушкинского административного района Санкт-Петербурга, границы и режим которой утверждены распоряжением КГИОП от 21.11.2003 N 10-6, в связи с чем градостроительная деятельность, строительные и земляные работы должны производиться по согласованию с КГИОП. 1. Общий режим градостроительной деятельности в границах охранных зон: 1.1. Допускается: - реставрация, ремонт и реконструкция существующих зданий и сооружений, инженерной инфраструктуры; - воссоздание утраченных объектов, являющихся частью историко-художественной среды памятника, при наличии достаточных иконографических материалов; - проведение работ по регенерации историко-градостроитепьной среды в соответствии с режимами на отдельные участки; - строительные работы по благоустройству территории, связанные с современным ее использованием: устройство автостоянок, установка временных сезонных сооружений, павильонов, малых архитектурных форм, сооружений наружной рекламы, дорожных знаков. 1.2. Не допускается: - строительство и размещение промышленных и складских предприятий, создающих грузовые потоки, взрыво-, пожароопасных и токсичных; - строительство новых зданий и сооружений, объектов инженерно-транспортных коммуникаций, кроме оговоренных в режиме; 1.3. Запрещается отвод земельных участков без проекта межевания, согласованного с КГИОП. 1.4. Все научно-исследовательские, проектно-изыскательские, ремонтно-строительные, реставрационные работы и благоустройство территории, а также установка элементов внешнего благоустройства возможны только с разрешения и по согласованию с КГИОП. 1.5. Диссонирующие объекты, расположенные на территории охранных зон, подлежат визуальной нейтрализации и сносу по мере амортизации. 03 1 - зона малоэтажной застройки усадебного типа. Дополнения к режиму для зоны 03 1 1. В границах зоны 03 1 возможно проведение работ по регенерации историко-градостроительной среды при условии сохранения ценных характеристик среды (предметов охраны); 2. Запрещаются отводы новых участков под застройку; при разделе участков за- прещается вести строительство на участках менее 0,15 Га; 3. Запрещается вырубка растительности и изменение существующего рельефа без акта обследования КГИОП; 4. Запрещается строительство в водоохранной зоне; 5. Ограждения территорий прозрачные, не превышающие 1,8 м по высоте. Дополнения к предметам охраны для зоны 03 1 Ценные характеристики исторической среды: 1. Процент застроенной территории участка не более 15%; 2. Отступ зданий от красной линии не менее 10 м; 3. Исторический масштаб застройки: - площадь застройки не более 200 кв. м; - по высоте не более 9,5 м до конька кровли (по результатам экспертизы -11м); 4. Композиционные принципы, присущие исторической застройке: 1. Использование скатных крыш и создание живописного силуэта; 2. Использование стилистических характеристик, присущих расположенным на участке историческим зданиям. Часть Земельного участка площадью 1 кв. м находится в охранной зоне водопроводных сетей, в связи с чем землепользователь обязан обеспечить сохранность существующих коммуникаций и сооружений с беспрепятственным доступом к ним представителей эксплуатирующих организаций.