Приложение. Перечень обременений (ограничений) Объекта и Земельного участка

Приложение

к распоряжению КУГИ

от 1 ноября 2008 г. N 1844-рз

Перечень обременений (ограничений) Объекта и Земельного участка

Наименование объекта	Ограничения
Здание по адресу: г. Санкт-Петербург, Железнодорожный переулок, д. 8, литера Б, общей площадью 380,8 кв. м, кадастровый номер 78:36:5309:0:11	Объект расположен в Объединенной зоне регулирования застройки 2 категории (ОЗРЗ 2) Центральных районов Санкт-Петербурга, границы и режим которой утверждены решением ЛГИ от 30.12.1988 N 1045. Обязанность победителя аукциона согласовывать все наружные ремонтно-строительные работы с Комитетом по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры. В соответствии с Генеральным планом Санкт-Петербурга, утвержденным Законом Санкт-Петербурга от 22.12.2005 N 728-99 (с изменениями от 12.05.2008 N 274-44) Объект расположен в жилой зоне (ЗЖД) - зоне среднеэтажной и многоэтажной многоквартирной жилой застройки с включением объектов общественно-деловой застройки, а также объектов инженерной инфраструктуры, связанных с обслуживанием данной зоны, в связи с чем его целевое использование должно соответствовать разрешенным видам использования указанной функциональной зоны.
Земельный участок по адресу: г. Санкт-Петербург, Железнодорожный переулок, д. 8, литер Б, общей площадью 3041 кв. м, кадастровый номер 78:36:5309:2	I. В соответствии с Генеральным планом Санкт-Петербурга, утвержденным Законом Санкт-Петербурга от 22.12.2005 N 728-99 (с изменениями от 12.05.2008 N 274-44) Земельный участок расположен в жилой зоне (ЗЖД) - зоне среднеэтажной и многоэтажной многоквартирной жилой застройки с включением объектов общественно-деловой застройки, а также объектов инженерной инфраструктуры, связанных с обслуживанием данной зоны, в связи с чем его целевое использование должно соответствовать разрешенным видам использования указанной функциональной зоны. II. В соответствии с действующим законодательством разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства устанавливаются Правилами землепользования и застройки Санкт-Петербурга. До момента их утверждения действуют временные регламенты застройки. Земельный участок входит в границы ВРЗ-07-1533, утвержденного распоряжением КГА N 1528 от 07.04.2008. III. Земельный участок расположен в Объединенной зоне регулирования застройки 2 категории (ОЗРЗ 2) Центральных районов Санкт-Петербурга, границы и режим которой утверждены решением ЛГИ от 30.12.1988 N 1045. В отношении Земельного участка действует следующий режим его использования: 1. градостроительная деятельность, строительные и земляные работы производятся по согласованию с КГИОП; 2. для строительства в зоне регулирования застройки 2 категории обязательными являются следующие ограничения: - сохраняется система исторической планировки, сохранившиеся ее фрагменты и ценные элементы ландшафта, закрепляется или восстанавливается градоформирующее значение памятников в архитектурно-пространственной организации населенного пункта, обеспечиваются благоприятные условия их зрительного восприятия, предусматривается устранение диссонансов, нарушающих восприятие памятников, цельность композиции охраняемых архитектурных комплексов или ландшафта; - новое строительство в зоне регулирования застройки регламентируется по функциональному назначению, приемам застройки, по высоте, протяженности и масштабности зданий, по характеру озеленения, приемам благоустройства и другим показателям, которые устанавливаются в описании режима использования зоны; - основными ограничениями являются ограничения зданий (строений, сооружений) по высоте и силуэту. IV. Части земельного участка и обременения Охранная зона водопроводных сетей площадью 126 кв. м Охранная зона канализационных сетей площадью 343 кв. м. Охранная зона канализационных сетей площадью 57 кв. м.