Приложение N 3. Положение о размещении объектов капитального строительства, характеристиках планируемого развития территории и характеристиках развития систем транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории, ограниченной Зольной ул., подъездным путем ж.-д. Станции Дача Долгорукова - завод "Баррикада", границей Киновиевского кладбища, границей охраняемого объекта киновии Александро-Невской лавры, Октябрьской наб., в Невском районе

Приложение N 3

к постановлению

Правительства Санкт-Петербурга

от 25 ноября 2008 г. N 1495

Положение
о размещении объектов капитального строительства, характеристиках
планируемого развития территории и характеристиках развития систем
транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения,
необходимых для развития территории, ограниченной Зольной ул., подъездным
путем ж.-д. Станции Дача Долгорукова - завод "Баррикада", границей
Киновиевского кладбища, границей охраняемого объекта киновии
Александро-Невской лавры, Октябрьской наб., в Невском районе

1. Границами проекта планировки и проекта межевания территории, ограниченной Зольной ул., подъездным путем ж.-д. станции Дача Долгорукова - завод "Баррикада", границей Киновиевского кладбища, границей охраняемого объекта киновии Александро-Невской лавры, Октябрьской наб., в Невском районе (далее - территории) являются:

с северо-запада - Зольная ул.;

с северо-востока - подъездной путь ж.-д. станции Дача Долгорукова - завод "Баррикада";

с юго-востока - граница Киновиевского кладбища и граница охраняемого объекта киновии Александро-Невской лавры;

с юго-запада - Октябрьская наб.

2. Площадь территории в указанных границах составляет - 31,13 га, в том числе площадь земель общего пользования - 3, 58 га.

Коэффициент застройки - 0,21

Территория расположена в объединенной зоне регулирования застройки второй категории.

На территории присутствует объект культурного наследия регионального значения

Октябрьская наб.

3. Параметры застройки территории.

N п/п	N земельного участка	Параметры застройки территории	Площадь земельного участка, га
1	2	3	4
1. Формируемые земельные участки
1.1	1	Объекты транспортной инфраструктуры	0,11
1.2	6	Снегоплавильная камера	0,15
1.3	19	Производственно-технический центр по ремонту и продаже	0,55
1.4	22	Производственно-технический центр по ремонту и продаже	0,64
1.5	26	Административное здание, трансформаторная подстанция	0,42
1.6	27	Бизнес-центр, трансформаторная подстанция	1,84
1.7	34	Открытый многоэтажный паркинг	0,52
1.8	37	Открытый многоэтажный паркинг	0,47
2. Застроенные земельные участки
2.1	2	Для размещения объектов науки	11,93
2.2	4	Автозаправочная станция	0,29
2.3	5	Канализационная насосная станция	0,54
2.4	8	Для размещения промышленных объектов, трансформаторная подстанция	0,58
2.5	10	Для размещения объектов здравоохранения и социального обеспечения	0,24
2.6	12	Для размещения промышленных объектов	0,18
2.7	13	Для размещения промышленных объектов	0,81
2.8	14	Для размещения промышленных объектов	0,37
2.9	15	Для размещения промышленных объектов	0,05
2.10	16	Для размещения промышленных объектов	0,05
2.11	17	Для размещения промышленных объектов	0,05
2.12	18	Для размещения складских объектов	0,08
2.13	20	Для размещения объектов торговли	1,00
2.14	21	Для размещения объектов торговли	0,78
2.15	28	Автозаправочная станция	0,69
2.16	29	Для размещения промышленных объектов	4,23
2.17	32	Общественный туалет	0,01
2.18	35	Для размещения объектов науки	0,27
2.19	36	Для размещения объектов науки	0,15
2.20	39	Для размещения складских объектов	0,20
2.21	40	Для размещения складских объектов	0,35

4. Характеристика планируемого развития территории

Таблица 2

N п/п	N земельного участка	Размещаемые объекты	Площадь формируемого земельного участка, га	Примечание
1	2	3	4	5
1	1	Объекты транспортной инфраструктуры	0,11
2	6	Снегоплавильная камера	0,15
3	19	Производственно-технический центр по ремонту и продаже автомобилей	0,55
4	22	Производственно-технический центр по ремонту и продаже автомобилей	0,64
5	26	Административное здание	0,42
6	27	Бизнес-центр, трансформаторная подстанция	1,84
7	34	Открытый многоэтажный паркинг	0,52
8	37	Открытый многоэтажный паркинг	0,47
9	8	Административно-деловой центр	0,58

5. Характеристика развития системы транспортного обслуживания территории. На планируемой территории предусмотрены следующие мероприятия: организация ряда улиц местного значения, обеспечивающих подъезд ко всем существующим и вновь формируемым земельным участкам; организация парковки автомашин работающих и посетителей, в том числе: на вновь формируемых земельных участках:

открытые стоянки на 861 машиноместо,

подземные стоянки под пятнами застройки на 820 машиномест;

на застроенных земельных участках:

открытые стоянки на 395 машиномест,

подземные стоянки под пятном застройки на 33 машиноместа,

паркинг для постоянного хранения автомашин на 779 машиномест;

на открытых парковках в пределах территорий общего пользования на 164 машиноместа.

6. Характеристики развития систем инженерно-технического обеспечения.

Водоснабжение с расходом 906 куб.м/сутки от системы коммунального водоснабжения,

в том числе:

на холодное водоснабжение - 625 куб.м/сутки;

на горячее водоснабжение - 254 куб.м/сутки;

на полив -27,2 куб.м/сут;

пожаротушение - 879 л/сек.

Водоотведение бытовых сточных вод объемом 879 куб.м/сутки в систему коммунальной канализации, в том числе:

дождевые воды - 707 л/сек.

Электроснабжение с электрической мощностью 7177 кВА от системы центрального электроснабжения,

Теплоснабжение -12,56 Гкал/час, в том числе 3,5 Гкал/час от существующей локальной газовой котельной, 9,06 Гкал/час от сетей централизованного теплоснабжения,

в том числе:

на вентиляцию - 4,32 Гкал/час;

на горячее водоснабжение - 2,62 Гкал/час;

на отопление - 5,62 Гкал/час.