Приложение N 3. Положение о размещении объектов капитального строительства, характеристиках планируемого развития территории и характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории, ограниченной Фарфоровской ул., ул. Бабушкина, ул. Полярников, ул. Седова, в Невском районе

Приложение N 3

к постановлению

Правительства Санкт-Петербурга

от 2 декабря 2008 г. N 1521

Положение
о размещении объектов капитального строительства, характеристиках
планируемого развития территории и характеристиках развития систем
социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического
обеспечения, необходимых для развития территории, ограниченной
Фарфоровской ул., ул. Бабушкина, ул. Полярников,
ул. Седова, в Невском районе

1. Границами проекта планировки и проекта межевания территории, ограниченной Фарфоровской ул., ул. Бабушкина, ул. Полярников, ул. Седова, в Невском районе (далее - территория) являются:

с северо-запада - Фарфоровская ул.;

с северо-востока - ул. Бабушкина;

с юго-востока - ул. Полярников;

с юго-запада - ул. Седова.

2. Параметры застройки.

Площадь территории в указанных границах составляет 22,0 га, в том числе территории общего пользования - 8,87 га, территории объектов культурного наследия - 0,24 га.

Вся территория находится в объединенной зоне регулирования застройки второй категории.

Коэффициент застройки - 0,23. Коэффициент плотности застройки - 1,0.

Плотность застройки - 5124 кв. м общей площади/Га.

Величина отступа от красных линий - 0 м.

3. Характеристики планируемого развития территории.

N п/п	N земельного участка	Функциональное назначение объекта капитального строительства	Площадь земельного участка (га)	Примечание
1	2	3	4	5
	1. Формируемые земельные участки
1.1	30	Полуподземная обвалованная стоянка	0.20	-
1.2	31	Полуподземная обвалованная стоянка, встроенная трансформаторная подстанция	0.19	-
1.3	21	Объект образования (детское дошкольное учреждение)	0.45	-
	2. Застроенные земельные участки
2.1	1	Многоквартирный дом	0.21	-
2.2	2	Многоквартирный дом	0.29	-
2.3	3	Многоквартирный дом	0.21	-
2.4	4	Многоквартирный дом	0.13	-
2.5	5	Многоквартирный дом	0.52	-
2.6	6	Многоквартирный дом	0.42	-
2.7	7	Многоквартирный дом, встроенная ТП	0.46	-
2.8	8	Многоквартирный дом	0.25	-
2.9	9	Многоквартирный дом	0.46	-
2.10	10	Многоквартирный дом	0.18	-
2.11	11	Многоквартирный дом	0.26	-
2.12	12	Многоквартирный дом	0.24	-
2.13	13	Многоквартирный дом	0.28	-
2.14	14	Трансформаторная подстанция	0.004	Проход и проезд осуществляются с земельного участка 15
2.15	15	Объект образования (общеобразовательная школа)	1.50	Проход и проезд осуществляются на земельный участок 14
2.16	16	Трансформаторная подстанция	0.02	-
2.17	17	Объект образования (детское дошкольное учреждение)	0.47	-
2.18	18	Объект образования (детское дошкольное учреждение)	0.55	-
2.19	19	Многоквартирный дом	0.24	-
2.20	20	Трансформаторная подстанция	0.01	-
2.21	22	Многоквартирный дом	0.49	-
2.22	23	Объекты образования (общеобразовательная школа)	1.09	-
2.23	24	Многоквартирный дом	0.27	-
2.24	25	Многоквартирный дом	0.25	-
2.25	26	Многоквартирный дом	0.29	-
2.26	27	Многоквартирный дом	0.16	-
2.27	28	Многоквартирный дом	0.17	-
2.28	29	Многоквартирный дом	0.21	-
2.29	32	Многоквартирный дом	0.32	-
2.30	33	Многоквартирный дом	0.27	-
2.31	34	Трансформаторная подстанция	0.004	-
2.32	35	Трансформаторная подстанция	0.01	-
2.33	36	Многоквартирный дом	0.15	-
2.34	37	Культовый объект	0.24	-
2.35	38	Многоквартирный дом	0.26	-
2.36	39	Спортивный комплекс	0.13	-
2.37	40	Трансформаторная подстанция	0.02	-
2.38	41	Газорегуляторный пункт	0.001	-
2.39	42	Многоквартирный дом	0.86	-
2.40	43	Многоквартирный дом	0.17	-
2.41	44	Многоквартирный дом	0.13	-

4. Характеристика развития системы социального обслуживания территории. Проектом предусматривается сохранение и развитие территорий, предназначенных для размещения жилых объектов, сохранение и реконструкция зоны зеленых насаждений общего пользования.

Существующая жилая застройка обеспечивается всеми необходимыми учреждениями обслуживания на территории проектирования и территориях прилегающих кварталов в пределах расчетных радиусов доступности.

Проектом предусмотрена реконструкция здания (ул. Седова, д. 70, корпус 2, литера А) под детское дошкольное учреждение.

5. Характеристика развития систем транспортного обслуживания территории. Улично-дорожная сеть состоит из следующих улиц:

ул. Бабушкина - магистральная улица городского значения;

ул. Седова - магистральная улица городского значения;

ул. Полярников - магистральная улица районного значения;

Фарфоровская ул. - местная улица.

Проектом предусмотрено строительство в квартале объектов транспортной инфраструктуры - двух гаражей-стоянок на 80 машиномест каждый.

Предусматривается строительство внутриквартальных проездов, открытых автостоянок.

6. Характеристика развития систем инженерно-технического обеспечения территории.

Водоснабжение - 40,23 куб. м/сутки предусматривается в системы коммунального водоснабжения.

Водоотведение - 15,62 м/сутки предусматривается в систему коммунальной канализации.

Теплоснабжение - 0,37 Гкал/час предусматривается от системы централизованного теплоснабжения.

Электроснабжение - 184,4 кВА предусматривается от системы централизованного электроснабжения.

На участке 31 предусмотрено строительство встроенной трансформаторной подстанции.