Распоряжение Комитета по управлению городским имуществом Правительства Санкт-Петербурга от 12 декабря 2008 г. N 2078-рз "О проведении торгов на право заключения договора аренды земельных участков"

В соответствии с пунктом 2.1 постановления Правительства Санкт-Петербурга от 16.03.2004 N 405 "О предоставлении в аренду находящихся в государственной собственности и расположенных на территории Санкт-Петербурга земельных участков" и на основании постановления Правительства Российской Федерации от 11.11.2002 N 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков":

1. Провести торги на право заключения договора аренды земельных участков, указанных в приложении 1 к настоящему распоряжению (далее - Участки), сроком на 6 лет в целях разработки в установленном порядке документации по планировке территории и разработки проектной документации (далее - торги).

2. Определить:

2.1. Форма торгов: аукцион;

2.2. Начальный размер арендной платы за Участки: в виде суммы годовой арендной платы за Участки, в соответствии с приложением 1 к распоряжению, определенной на основании отчетов независимых оценщиков;

2.3. Форма подачи предложений о цене: открытая;

2.4. Сумма задатка: в соответствии с приложением 1 к распоряжению;

2.5. Шаг аукциона: в соответствии с приложением 1 к распоряжению;

2.6. Порядок и условия внесения арендной платы: в соответствии с п. 2.3 постановления Правительства Санкт-Петербурга от 16.03.2004 N 405 и п. 3.3 настоящего распоряжения;

2.7. Средство массовой информации, в котором подлежит опубликованию информационное сообщение о проведении торгов, - "Официальный бюллетень "Вестник Фонда имущества Санкт-Петербурга";

2.8. Принять к сведению, что сумма арендной платы определяется по итогам торгов в рублях.

3. Открытому акционерному обществу "Фонд имущества Санкт-Петербурга" (далее - ОАО "Фонд имущества Санкт-Петербурга"), выполняющему функции организатора торгов на основании договора N Фао-1/2005 от 20.09.2005, заключенного между КУГИ Санкт-Петербурга и ОАО "Фонд имущества Санкт-Петербурга" (далее - Договор), в целях проведения торгов в соответствии с настоящим распоряжением и Договором, указать в извещении о проведении торгов на право заключения договора аренды Участков:

3.1. Об обременениях (ограничениях) в отношении Участков, установленных органами государственной власти Санкт-Петербурга, в том числе:

3.1.1. О расположении (прохождении) на Участке с кадастровым номером 78:10:5224:1 канализационной сети Калининского района (части) с кадастровым номером 78:10:010:0:9; на Участке с кадастровым номером 78:34:4286:68 канализационной сети Приморского района (части) с кадастровым номером 78:34:034:0:16; на Участке с кадастровым номером 78:10:5144:6 водопроводной сети Калининского района (части) с кадастровым номером 78:10:010:0:7 и на Участке с кадастровым номером 78:34:4153:14 водопроводной сети Приморского района (части) с кадастровым номером 78:34:034:0:19, закрепленных на праве хозяйственного ведения за государственным унитарным предприятием "Водоканал Санкт-Петербурга".

3.1.2. О расположении (прохождении) на Участке с кадастровым номером 78:34:4133А:16 канализационной сети Приморского района Санкт-Петербурга (части), литера А, с кадастровым номером 78:34:034:0:16 и водопроводной сети Приморского района Санкт-Петербурга (части), литера А, с кадастровым номером 78:34:034:0:19; на Участках с кадастровыми номерами 78:12:6307:16, 78:12:6341:14 канализационной сети Невского района Санкт-Петербурга (части), литера В, с кадастровым номером 78:12:012:0:134; на Участке с кадастровым номером 78:12:6307:16 водопроводной сети Невского района Санкт-Петербурга (части), литера Б, с кадастровым номером 78:12:012:0:138.

3.1.3. О наличии имущества (детская площадка), на Участке с кадастровым номером 78:10:5224:1; о наличии имущества (временной трансформаторной подстанции) на Участке с кадастровым номером 78:12:6307:16.

3.2. О расположении Участка с кадастровым номером 78:34:4133А:16 в пределах границ территории, в отношении которой органом государственной власти Санкт-Петербурга принято решение по разработке проекта планировки; о наличии зеленых насаждений на части Участка с кадастровым номером 78:34:4133А:16.

3.3. Об имуществе, принадлежащем третьим лицам, незаконно расположенном на Участках.

3.4. Существенным условием договора аренды Участков, заключаемого по итогам торгов, являются:

3.4.1. Право арендатора Участков, при условии разработки документации, указанной в пункте 1 настоящего распоряжения, и получения в установленном порядке разрешений на строительство, возводить на Участках объекты недвижимости, за исключением жилых помещений.

3.4.2. Обеспечение победителем торгов в шестимесячный срок с момента подписания договора аренды Участков за счет собственных средств решения вопросов, связанных с освобождением Участков от имущества, незаконно расположенного на Участках, принадлежащего третьим лицам, путем совершения любых, не противоречащих закону, иным правовым актам действий.

3.4.3. Распространение условий договора аренды Участков с момента подписания актов приема-передачи Участков.

3.4.4. Передача победителю торгов Участков в соответствии с договором аренды Участков по актам приема-передачи осуществляется в десятидневный срок с даты подписания договора аренды Участков с учетом фактически размещенного на них имущества.

3.4.5. Право арендодателя в бесспорном и одностороннем порядке отказаться от договора аренды Участков в случае невыполнения победителем торгов условий, установленных п. 3.4.1. и 3.4.2 настоящего распоряжения, без компенсации расходов и затрат арендной платы.

3.5. О повышении арендной платы за четвертый, пятый и шестой годы действия договора аренды Участков на 3,33% от общей суммы арендной платы за весь период действия договора в год в случае неполучения положительного заключения по проектной документации и разрешения на строительство, выданных Службой государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга.

4. Установить, что ОАО "Фонд имущества Санкт-Петербурга" в целях проведения торгов в соответствии с настоящим распоряжением и Договором:

- определяет место, дату и время начала и окончания приема заявок об участии в торгах (далее - заявки), место, дату и время определения участников торгов, место и срок подведения итогов торгов;

- организует подготовку и публикацию извещения о проведении торгов, а также информации о результатах торгов;

выдает необходимые материалы и соответствующие документы юридическим и физическим лицам, намеревающимся принять участие в торгах (далее - претенденты);

- принимает заявки и документы от претендентов, организует регистрацию заявок в журнале приема заявок, обеспечивает сохранность представленных заявок и документов, а также конфиденциальность сведений о лицах, подавших заявки, и содержания представленных ими документов;

- организует осмотр Участков на местности;

проверяет правильность оформления документов, представленных претендентами;

- принимает решение о признании претендентов участниками торгов или об обоснованном отказе в допуске к участию в торгах;

- определяет победителя торгов и оформляет протокол о результатах торгов;

- направляет в Управление (агентство) недвижимого имущества КУГИ Калининского района комплекты документов, необходимые для заключения договора аренды Участков с победителем торгов.

5. Начальнику Управления (агентства) недвижимого имущества КУГИ Калининского района в 5-дневный срок со дня получения документов в соответствии с пунктом 4 распоряжения заключить с победителем торгов договор аренды Участков в соответствии с примерной формой договора аренды, утвержденной распоряжением КУГИ от 06.05.2004 N 273-р с включением в договор аренды Участков условий, предусмотренных пунктами 3.3. и 3.4 настоящего распоряжения.

6. Установить, что возмещение расходов, понесенных ОАО "Фонд имущества Санкт-Петербурга" по организации и проведению торгов, в соответствии с настоящим распоряжением, осуществляется в порядке, установленном постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 28.12.2007 N 1725 "О возмещении суммы затрат на организацию и проведение торгов на право заключения договоров аренды земельных участков".

7. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на заместителя председателя Комитета П.В. Яковлева.

Заместитель председателя Комитета

Д.А. Куракин