Приложение N 3. Положение о размещении объектов капитального строительства, характеристиках планируемого развития территории, характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории зоны портового комплекса в районе Бронки, ограниченной административной границей Санкт-Петербурга, береговой линией Финского залива, границей функциональной зоны "Р2", Краснофлотским шоссе в г. Ломоносове, в Петродворцовом районе

Приложение N 3

к постановлению Правительства

Санкт-Петербурга

от 16 декабря 2008 г. N 1605

Положение
о размещении объектов капитального строительства,
характеристиках планируемого развития территории, характеристиках развития
систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического
обеспечения, необходимых для развития территории зоны портового комплекса
в районе Бронки, ограниченной административной границей Санкт-Петербурга,
береговой линией Финского залива, границей функциональной зоны "Р2",
Краснофлотским шоссе в г. Ломоносове, в Петродворцовом районе

1. Границами проекта планировки и проекта межевания территории зоны портового комплекса в районе Бронки, ограниченной административной границей Санкт-Петербурга, береговой линией Финского залива, границей функциональной зоны "Р2", Краснофлотским шоссе в г. Ломоносове, в Петродворцовом районе (далее - территории) являются:

с севера - береговая линия Финского залива и Невской губы;

с запада - административная граница Санкт-Петербурга;

с востока - граница функциональной зоны "Р2";

с юга - Краснофлотское шоссе.

2. Площадь территории в границах красных линий - 95,51 га, в том числе в границах красных линий 1-й очереди - 55,60 га. Коэффициент застройки квартала - 0,05.

Плотность застройки - 580 кв. м общей площади га.

Площадь территории общего пользования 1-й очереди - 1,37 га,

в том числе водные объекты - 1,34 га, участок в пределах береговой полосы - 0,03 га.

3. Характеристика планируемого развития территории 1-й очереди, параметры застройки.

N п/п	N участка	Функциональное назначение объекта капитального строительства	Площадь земельного участка, га	Примечание
1	2	3	4	5
1.		Застроенные земельные участки
1.1	5	Объект транспорта, котельная, трансформаторная подстанция	9,58	Подход и проезд к земельному участку осуществляется через земельный участок 6
1.2	6	Объект инженерной инфраструктуры	0,001	Подход и проезд к земельному участку осуществляется через земельный участок 5
2		Формируемые земельные участки
2.1	1	Объект транспорта, подстанция 110 кВ, газораспределительный пункт, три трансформаторные подстанции, котельная, распределительный пункт	37,95
2.2	2	Объект транспорта, котельная	2,45	Подход и проезд к участку осуществляется через земельный участок 4
2.3	3	Объект транспорта	4,25
2.4	4	Трансформаторная подстанция	0,04	Подход и проезд к участку осуществляется через земельный участок 2

4. Характеристики развития системы транспортного обслуживания территории.

Работа многофункционального морского перегрузочного комплекса, размещаемого на территории, связана с использованием железнодорожного транспорта с предполагаемым грузооборотом подъездных путей 2610 тыс. тонн в год.

Предусматривается строительство внутриквартальных проездов, связывающих 1-ю очередь территории с Краснофлотским шоссе по двум переездам под существующей железной дорогой в западной и восточной части.

Ориентировочно для размещения приобъектных стоянок на территории потребуется порядка 1000 кв. м.

Для обеспечения приобъектными стоянками работающих потребуются приобъектные стоянки емкостью 40 машиномест.

5. Характеристики развития системы инженерно-технического обеспечения территории.

Водопотребление - 632 куб. м/сутки предусматривается от городских сетей хозяйственно-питьевого водопровода.

Водоотведение - 207 куб. м/сутки предусматривается в городскую сеть канализации.

Электропотребление - 30,4 МВД предусматривается от централизованных сетей электроснабжения.

Теплоснабжение - 8,87 Гкал/час предусматривается от локальных источников теплоснабжения.

Газоснабжение - 2,9 тыс. куб. м/час для теплоснабжения.

На территории предусматривается строительство одного распределительного пункта, пяти трансформаторных подстанций, подстанции 110 кВ, трех котельных и газораспределительной станции.