Распоряжение Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга от 31 декабря 2008 г. N 265-р "О внесении изменений и дополнений в распоряжение КУГИ от 03.08.2006 N 233-р"

1. Внести в распоряжение Комитета по управлению городским имуществом от 03.08.2006 N 233-р "Об организации взаимодействия структурных подразделений Комитета по управлению городским имуществом и открытого акционерного общества "Фонд имущества Санкт-Петербурга" при подготовке решений об условиях приватизации (продажи) объектов недвижимости" (далее - распоряжение) следующие изменения и дополнения:

1.1. Пункты 1.2 - 1.4 распоряжения изложить в следующей редакции:

"1.2. Примерную форму договора купли-продажи нежилого здания, сооружения с земельным участком, на котором оно расположено, заключаемого по результатам торгов, согласно приложению 2.

1.3. Примерную форму договора купли-продажи нежилого помещения и доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, заключаемого по результатам торгов согласно приложению 3.

1.4. Примерную форму договора купли-продажи нежилого помещения, заключаемого по результатам торгов, согласно приложению 4".

1.2. Название приложения 2 к распоряжению изложить в следующей редакции:

"Договор N ______ купли-продажи нежилого здания, сооружения с земельным участком, на котором оно расположено, заключаемый по результатам торгов".

1.3. Название приложения 3 к распоряжению изложить в следующей редакции:

"Договор N ____купли-продажи нежилого помещения и доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, заключаемый по результатам торгов".

1.4. Название приложения 4 к распоряжению изложить в следующей редакции:

"Договор N _____ купли-продажи нежилого помещения, заключаемый по результатам торгов".

1.5. Дополнить распоряжение пунктами 1.5 - 1.7 следующего содержания:

"1.5. Примерную форму договора купли-продажи нежилого помещения при реализации арендатором преимущественного права на приобретение арендуемого имущества с условием о залоге согласно приложению 5.

1.6. Примерную форму договора купли-продажи нежилого помещения при реализации арендатором преимущественного права на приобретение арендуемого имущества согласно приложению 6.

1.7. Положение об организации взаимодействия структурных подразделений Комитета по управлению городским имуществом, открытого акционерного общества "Фонд имущества Санкт-Петербурга" и Санкт-Петербургского государственного унитарного предприятия "Городское управление инвентаризации и оценки объектов недвижимости" при подготовке решений об условиях приватизации (продажи) находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга нежилых помещений при реализации арендаторами таких помещений, относящимся к субъектам малого и среднего предпринимательства, преимущественного права на их приобретение согласно приложению 7".

1.6. Дополнить распоряжение приложениями 5 - 7 в редакции согласно приложениям 1 - 3 к настоящему распоряжению.

2. Установить, что в целях выполнения требований части 3 статьи 5 Федерального закона от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" открытое акционерное общество "Фонд имущества Санкт-Петербурга" осуществляет опубликование распоряжений Комитета об условиях приватизации (продажи) нежилых помещений, арендуемых лицами, имеющими в соответствии с законодательством Санкт-Петербурга преимущественное право на их приобретение, в журнале "Официальный бюллетень "Вестник Фонда имущества Санкт-Петербурга".

3. Управлению распоряжения государственной собственностью запросы в Управление Федеральной налоговой службы России по Санкт-Петербургу о возможности отнесения арендатора к субъектам малого и среднего предпринимательства направлять с 01.04.2009.

4. Опубликовать настоящее распоряжение в официальных изданиях Санкт-Петербурга.

5. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на заместителей председателя Комитета О.А. Ляпустина и П.В. Яковлева по принадлежности вопросов.

Председатель Комитета

И.М. Метельский

      В случае если  оплата  нежилого  помещения  будет  производиться в

 рассрочку, в заявлении арендатором указывается период рассрочки, который

 должен быть кратным кварталу.

      В случае  если неотделимые  улучшения арендуемого  имущества  были

 произведены с письменного  согласия  КУГИ  и  стоимость  соответствующих

 неотделимых улучшений ранее не была зачтена в  счет  арендной   платы по

 договору аренды, а арендатор намеревается  зачесть  стоимость  указанных

 неотделимых улучшений арендуемого имущества в счет оплаты приобретаемого

 арендуемого имущества при  реализации  преимущественного  права   на его

 приобретение.

      1. Документ, подтверждающий полномочия лица  заключать  соглашение

 от имени юридического лица, в качестве которого могут выступать:

      - протокол  (выписка  из  протокола)  об  избрании   руководителя в

 случае, если исполнительный орган в соответствии с уставом избирается на

 основании  решения  органа  управления,  в  иных  случаях  -    приказ о

 назначении на должность руководителя,  имеющего  право  в  силу  закона,

 устава,  положения  действовать   от   имени   юридического   лица   без

 доверенности, а также учредительными документами;

      -  доверенность,  соответствующая   требованиям   законодательства,

 оформленная нотариально либо в простой письменной форме.

      Доверенность, оформленная в простой письменной форме,  должна  быть

 заверена подписью уполномоченного лица в соответствии  с  учредительными

 документами и скреплена оттиском печати юридического лица.

       2. Нотариально  заверенная копия  решения  уполномоченного  органа

 юридического лица об одобрении крупной сделки в случаях, предусмотренных

 действующим законодательством.

      Реквизиты заявителя:

 Местонахождение:________________________________________________________

                                 (для юридических лиц)

 Адрес регистрации: _____________________________________________________

                                 (для физических лиц)

 Адрес фактического проживания: _________________________________________

                                           (для физических лиц)

 Банковские реквизиты: ИНН _____________________________________________,

 р/с ____________________________________________________________________

 в ______________________________________________________________________

 Руководитель _____________________ телефоны, факс

              (должность, Ф.И.О.)

 Ответственный исполнитель ______________________________________________

                                  (должность, Ф.И.О., телефон)

 Заявитель

 ________________________________________________________________________

 (подпись лица, уполномоченного на подачу заявления от имени заявителя -

       юридического лица, либо подпись заявителя - физического лица)

 М.П.

 __________________________