Приложение N 3. Положение о размещении объектов капитального строительства, характеристиках планируемого развития территории и характеристиках развития систем, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории, в производственной зоне "Ижорские заводы", ограниченной продолжением Софийской ул., магистралью N 1, проездом N 1 и южной границей земельного участка, в Колпинском районе

Приложение N 3

к постановлению

Правительства Санкт-Петербурга

от 29 декабря 2008 г. N 1670

Положение
о размещении объектов капитального строительства, характеристиках
планируемого развития территории и характеристиках развития систем,
транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории, в производственной зоне
"Ижорские заводы", ограниченной продолжением Софийской ул.,
магистралью N 1, проездом N 1 и южной границей земельного
участка, в Колпинском районе

1. Границами проекта планировки с проектом межевания территории, ограниченной продолжением Софийской ул., магистралью N 1, проездом N 1 и южной границей земельного участка, в Колпинском районе (далее - территория) являются:

с севера - продолжение Софийской ул.;

с запада - магистраль N 1;

с востока - проезд N 1;

с юга - южная граница земельного участка.

2. Параметры застройки.

Площадь территории в указанных границах - 51,59 га, в том числе:

земли общего пользования (техническая зона) - 3,75 га.

Коэффициент застройки - 0,42.

Плотность застройки - 3498 кв. м общей пл./га.

Величина отступа от красных линий - 0 м.

3. Характеристика планируемого развития территории.

N п/п	N земельного участка	Функциональное назначение объекта капитального строительства	Площадь земельного участка, га
1	2	3	4
1	Формируемые земельные участки
1.1	1	Промышленный объект, 13 трансформаторных подстанций, 2 распределительные подстанции	47,84

4. Характеристики развития системы транспортного обслуживания территории.

С северной стороны вдоль территории предусмотрено строительство магистрали городского значения, которая свяжет продолжение Софийской ул. с Петрозаводским шоссе.

С западной стороны вдоль территории предусмотрено строительство магистрали городского значения N 1, которая соединит Софийскую ул. с Колпинским шоссе.

С востока территорию ограничивает проектируемый проезд N 1, обеспечивающий территорию дополнительной транспортной доступностью.

На территории планируется размещение открытых автостоянок на 138 машиномест.

5. Характеристики развития систем инженерно-технического обеспечения территории.

Водоснабжение - 141,0 куб.м/сутки предусматривается от системы коммунального водоснабжения.

Водоотведение - 141,0 куб.м/сутки предусматривается в систему городской хозяйственно- бытовой и производственно- ливневой канализации.

Теплоснабжение - 31 Г Гкал/час предусматривается от системы централизованного теплоснабжения.

Электроснабжение - 15 МВт предусматривается от системы централизованного энергоснабжения.

Для обеспечения электроснабжения планируется размещение 13 трансформаторных подстанций и двух распределительных подстанций без выделения под них земельных участков.

Инженерное обеспечение данной территории планируется не ранее срока подключения к сетям инженерно-технического обеспечения, определенного мероприятиями Программы комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры Санкт-Петербурга по разделам электро-, тепло-, водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод до 2015 г., утвержденным постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 21.10.2008 N 1270.