Приложение N 3. Положение о размещении объектов капитального строительства, характеристиках планируемого развития территории и характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории квартала 20 Приморской юго-западной части в Красносельском районе

Приложение N 3

к постановлению Правительства

Санкт-Петербурга

от 22 декабря 2008 г. N 1657

Положение
о размещении объектов капитального строительства, характеристиках
планируемого развития территории и характеристиках развития систем
социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического
обеспечения, необходимых для развития территории квартала 20
Приморской юго-западной части в Красносельском районе

1. Границами проекта планировки и проекта межевания территории, ограниченной Ленинским пр., пр. Маршала Захарова, проектируемым проездом, пр. Героев (квартал 20 Приморская юго-западная часть) (далее - территория) являются:

с юго-востока - проектируемый проезд;

с юга - продолжение ул. Маршала Захарова;

с северо-востока - продолжение Ленинского пр.;

с севера-запада - проектируемый пр. Героев.

2. Площадь территории в указанных границах - 47.77 кв. м.

Площадь земель общего пользования - 4,41 кв. м.

Коэффициент застройки - 30.

Плотность застройки - 14000 кв. м/га.

3. Характеристика планируемого развития территории, систем социального обслуживания, параметры застройки.

N п/п	N участка	Функциональное назначение объекта капитального строительства	Площадь земельного участка, Га
1	2	3	4
1. Формируемые земельные участки, планируемые для предоставления юридическим и физическим лицам для строительства
1.1	1	Жилой комплекс на 421073 кв. м общей площади квартир со встроенными помещениями и гаражами, с семью трансформаторными подстанциями и одной распределительной трансформаторной подстанцией, два детских дошкольных учреждения на 220 мест каждое	18,73
1.2	2	Трансформаторная подстанция	0,01
1.3	3	Трансформаторная подстанция	0,01
1.4	4	Многоквартирный дом на 63918 кв. м общей площади квартир со встроенными помещениями и гаражом	4,98
1.5	5	Многоквартирный дом на 18299 кв. м общей площади квартир	1,20
1.6	6	Многоквартирный дом на 9376 кв. м общей площади квартир	0,54
1.7	7	Многоквартирный дом на 9376 кв. м общей площади квартир	0,52
1.8	8	Многоквартирный дом на 24985 кв. м общей площади квартир	1,24
1.9	9	Многоквартирный дом на 52096 кв. м общей площади квартир со встроенными помещениями и гаражом	4,19
1.10	10	Многоквартирный дом на 38478 кв. м общей площади квартир со встроенными помещениями и гаражом	2,75
1.11	11	Многоэтажный паркинг на 495 машиномест	0,55
1.12	12	Общественно-деловой центр	2,27
1.13	13	Общеобразовательное учреждение на 415 мест	1,16
1.14	14	Общеобразовательное учреждение на 825 мест	1,98
1.15	15	Общеобразовательное учреждение на 825 мест	1,56
1.16	16	Детское дошкольное учреждение на 220 мест	0,93
1.17	17	Помещение досуга, любительской деятельности, физкультурно-оздоровительный центр	0,64
1.18	18	Общественный туалет	0,01
1.19	19	Трансформаторная подстанция	0,01
1.20	20	Трансформаторная подстанция	0,01
1.21	21	Трансформаторная подстанция	0,01
1.22	22	Трансформаторная подстанция	0,01
1.23	23	Трансформаторная подстанция	0,01
1.24	24	Распределительная трансформаторная подстанция	0,02

4. Характеристики развития системы транспортного обслуживания. Проектируемая территория ограничена с юго-востока - проектируемым проездом,

разделяющим кварталы 20 и 20а, с юга - продолжением ул. Маршала Захарова (проектируемым продолжением магистрали районного значения), с северо-востока - продолжением Ленинского пр. (проектируемым продолжением магистрали районного значения), с севера-запада - проектируемым пр. Героев (магистралью районного значения).

Территория проектирования находится в 5 километрах от станции метро "Ленинский проспект", в 2015 году предусмотрено строительство станции метрополитена "Казаковская" в 3 километрах от квартала.

Подъезд к станциям метрополитена в дальнейшем будет организован городским пассажирским транспортом и коммерческими автобусными маршрутами.

Проектом планировки территории предусмотрено приведение пар