Приложение N 3. Положение о размещении объекта капитального строительства, характеристиках планируемого развития территории и характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории, ограниченной Тобольской ул., Лесным пр., ул. Смолячкова, Б. Сампсониевским пр., в Выборгском районе

Приложение N 3

к постановлению Правительства

Санкт-Петербурга

от 22 декабря 2008 г. N 1656

Положение
о размещении объекта капитального строительства, характеристиках
планируемого развития территории и характеристиках развития систем
социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического
обеспечения, необходимых для развития территории, ограниченной
Тобольской ул., Лесным пр., ул. Смолячкова, Б. Сампсониевским пр.,
в Выборгском районе

1. Границами проекта планировки и проекта межевания территории, ограниченной Тобольской ул., Лесным пр., ул. Смолячкова, Б. Сампсониевским пр., в Выборгском районе Санкт-Петербурга (далее - территория) являются:

с севера - Тобольская ул.;

с юга - ул. Смолячкова;

с востока - Лесной пр.;

с запада - Б. Сампсониевский пр.

2. Параметры застройки.

Площадь территории в указанных границах - 6,28 га.

Коэффициент застройки квартала - 0,20.

Плотность застройки - 7343 кв. м общей площади/га.

Площадь земель общего пользования - 1,78 га.

3. Характеристика планируемого развития территории.

N п/п	N земельного участка	Функциональное назначение объекта капитального строительства	Площадь земельного участка, га	Максимальная площадь объекта, кв. м	Примечание
1	2	3	4	5	6
1.Застроенные земельные участки
1.1	1	Многоквартирный дом	0,04	-	-
1.2	2	Многоквартирный дом	0,12	-	-
1.3	3	Объект науки, многофункциональный комплекс со встроенными помещениями с крышной котельной и подземной автостоянкой	0,49	10 080	Реконструкция объекта с новым строительством, существующий вид разрешенного использования - объект науки, изменяется на основании разработанного и утвержденного в установленном порядке ВРЗ N 08/2769
1.4	4	Офисный центр	0,17	-	-
1.5	5	Объект здравоохранения	0,24	-	-
1.6	7	Многоквартирный дом	0,28	-	-
1.7	8	Спортивная площадка	0,11	-	-
1.9	10	Трансформаторная подстанция	0,01	-	-
1.10	11	Многоквартирный дом	0,21	-	-
1.11	12	Многоквартирный дом с пристроенной трансформаторной подстанцией	0,48	-	-
1.12	13	Многоквартирный дом	0,06	-	-
1.13	14	Многоквартирный дом	0,25	-	-
1.14	15	Многоквартирный дом	0,26	-	-
1.15	16	Трансформаторная подстанция	0,01	-	-
1.16	17	Многоквартирный дом	0,17	-	-
1 17	18	Многоквартирный дом со встроенно-пристроенным детским дошкольным учреждением и подземной автостоянкой	1 04	32 834	Объект нового строительства, существующий вид разрешенного использования - промышленный объект - изменяется на основании разработанного, на рассматриваемую территорию и утвержденного в установленном порядке ВРЗ N 08/2769 Через данный участок осуществляется подъезд и проход на участок N 21
1.18		Церковь с отдельностоящей # трансформаторной подстанцией	0,19
1.19	20	Многоквартирный дом	0,04	-
1.20	21	Котельная	0,02	-	К данному участку подъезди проход осуществляются через участок N 18
2. Формируемые земельные участки, планируемые для предоставления юридическим и физическим лицам
2.1	6	Распределительная трансформаторная подстанция	0,01		-

4. Характеристика планируемого развития систем транспортного обслуживания территории.

Территория ограничена с севера Тобольской ул. местного значения, с востока Лесным пр. - магистральной улицей городского значения, улицей местного значения ул. Смолячкова и Б. Сампсониевским пр. - магистральной улицей городского значения.

Территория проектирования находится в 3 минутах ходьбы от станции метро "Выборгская", в 15 минутах езды на общественном транспорте до железнодорожного пассажирского вокзала - Финляндского.

По ул. Смолячкова организовано движение городского пассажирского транспорта, в том числе маршрутного такси, автобуса и трамвая. По Лесному пр. организовано движение трамвая и коммерческих автобусных маршрутов. По Б. Сампсониевскому пр. организовано движение автобуса и коммерческих автобусных маршрутов.

Проектом планировки территории предусмотрено приведение параметров улично-дорожной сети в соответствие с нормативной документацией по проектированию улиц и дорог, строительство парковок для временного хранения автомобилей и паркинга для постоянного хранения автомобилей.

Для хранения индивидуального транспорта нового объекта капитального строительства запроектирована подземная автостоянка для хранения автотранспорта на 25 машиномест.

5. Характеристика планируемого размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового обслуживания населения на территории.

Предусмотрено строительство многоквартирного дома со встроенно-пристроенным детским дошкольным учреждением не менее чем на 75 мест.

6. Характеристики планируемого развития систем инженерно-технического обеспечения территории.

Водопотребление - 3 куб.м в сутки предусматривается от системы коммунального водоснабжения.

Водоотведение - 2,59 куб.м в сутки предусматривается в систему общесплавной коммунальной канализации.

Электроснабжение - 149 кВА предусматривается от системы централизованного электроснабжения.

Теплоснабжение - с тепловой нагрузкой 0,301 Гкал/час предусматривается от автономного источника.

Газоснабжение - 45 куб.м /час предусматривается от системы газоснабжения.

На территории квартала расположены четыре трансформаторные подстанции и одна котельная.

Проектом предусматривается размещение новой распределительной трансформаторной подстанции на земельном участке 6 и крышной котельной на земельном участке 3.