Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Вход
- Главная
- Распоряжение Комитета по управлению городским имуществом Правительства Санкт-Петербурга от 13 ноября 2008 г. N 1054-рк "О проведении конкурса на право заключения договора аренды сооружения причала N 3, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, наб. Макарова, д. 3 сооружение 3, литер Г3"
- Приложение 1. Сообщение о проведении конкурса на право заключения договора аренды находящегося в федеральной собственности объекта нежилого фонда
Приложение 1. Сообщение о проведении конкурса на право заключения договора аренды находящегося в федеральной собственности объекта нежилого фонда
Приложение 1
к распоряжению КУГИ
от 13 ноября 2008 г. N 1054-рк
"О проведении конкурса на право
заключения договора аренды
сооружения причала N 3,
расположенного по адресу:
Санкт-Петербург, наб. Макарова,
д. 3 сооружение 3, литер Г3"
Сообщение о проведении конкурса на право заключения договора аренды
находящегося в федеральной собственности объекта нежилого фонда
сооружение причала N 3 площадью 163,8 кв. м, расположенное
по адресу: Санкт-Петербург, наб. Макарова, д. 3 сооружение 3,
литер Г3, кад. N 78:2912:0:6 (далее - объект).
Организатор конкурса - Комитет по управлению городским имуществом (далее - Комитет)
Прием заявок на участие в конкурсе на право заключения договора аренды объекта (далее - конкурс) с прилагаемыми документами на участие в конкурсе осуществляется по рабочим дням с 18.11.2008 г. по 29.12.2008 г._1 с 10.00 до 12.00 и с 14.00 до 16.00 часов по адресу: Санкт-Петербург, Смольный, 6-й подъезд, каб. 343, тел. 576-72-63.
Задаток должен поступить на специальный счет Организатора конкурса не позднее 29.12.2008 года <1>.
________________
<1> Дата окончания приема заявок на участие в конкурсе.
Конверты с заявками на участие в конкурсе вскрываются и предварительный отбор участников конкурса проводится 31.12.2008 г. в 12.00 часов по адресу: Санкт-Петербург, Смольный, 6-й подъезд, каб. N 272.
Прием конкурсных предложений осуществляется по рабочим дням с 19.01,2009 г. по 14.04.2009 г. с 10.00 до 12.00 и с 14.00 до 16.00 часов по адресу: Санкт-Петербург, Смольный, 6-й подъезд, каб. 343, тел. 576-72-63.
Конверты с конкурсными предложениями вскрываются в день проведения конкурса 17.04.2009 г. в 10.00 часов по адресу: Санкт-Петербург, Смольный, 6-й подъезд, каб. N 272.
Перечень и состав лотов
|
N лота |
Объект (отдельно стоящее здание, встроенно-пристроенное нежилое помещение, сооружение, местонахождение, общая площадь в кв. м, кадастровый N) |
Место и время, телефон сотрудника комитета, обеспечивающего ознакомление заявителей с документами по Объекту, а также предоставление разъяснений положений конкурсной документации |
Обременения (ограничения) прав Российской Федерации на Объект |
Сумма задатка по лоту (руб.) |
Дни, часы открытого доступа на Объект, лицо, ответственное за обеспечение доступа на Объект |
|
1 |
Сооружение причала N 3 площадью 163,8 кв. м, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, наб. Макарова, д. 3 сооружение 3, литер Г3, кад. N 78:2912:0:6 |
По рабочим дням с 18.11.2008 г. по 29.12.2008 с 10.00 до 12.00 и с 14.00 до 16.00 часов по адресу: Санкт-Петербурга, Смольный, 6-й подъезд, Отдел оформления сделок с объектами недвижимости, каб. 343, тел. 576-72-63 |
Не зарегистрировано |
94 307(девяносто четыре тысячи триста семь) рублей |
Свободный доступ |
1 Срок представления заявок на участие в конкурсе должен составлять не менее чем тридцать рабочих дней со дня опубликования и размещения сообщения о проведении конкурса.
Критерии конкурса и их параметры:
|
N п/п |
Критерий конкурса |
Начальное условие в виде числа, за исключением критерия, указанного в л. 2 |
Уменьшение или увеличение начального значения критерия конкурса в конкурсном предложении, за исключением критерия, указанного в п. 2 |
Коэффициент, учитывающий значимость критерия конкурса |
|
1 |
Размер годовой арендной платы, без НДС, руб. |
188 613 (Сто восемьдесят восемь тысяч шестьсот тринадцать) |
увеличение |
0,8 |
|
2 |
Архитектурно-художественное решение проекта оформления объекта, согласованное органом, уполномоченным осуществлять контроль за использованием и охраной памятников истории и культуры, и органом, уполномоченным осуществлять государственное управление в сфере градостроительства |
|
|
0,2 |
Ознакомиться с условиями участия в конкурсе, порядком подачи заявок на участие в конкурсе, примерной формой заявки; условиями договора аренды объекта можно с даты начала приема заявок по рабочим дням с 18.11.2008 по 29.12.2008 с 10.00 до 12.00 и с 14.00 до 16.00 часов по адресу: Санкт-Петербурга, Смольный, 6-й подъезд, Комитет, Отдел оформления сделок с объектами недвижимости, каб. 343, тел. 576-72-63.
Предметом конкурса является право на заключение договора аренды Объекта в соответствии с примерной формой договора аренды согласно приложению 2 к распоряжению Комитета от 24.03.2005 N 114-р (далее - Договор). Условиями Договора, помимо условий, указанных в приложении 2 к распоряжению Комитета от 24.03.2005 N 114-р, являются:
1. Срок договора аренды объекта -10 лет.
2. Обязанность арендатора объекта выполнить капитальный ремонт, иные неотделимые улучшения объекта (далее - ремонтные работы) по графику, согласованному; с арендодателем и органом, осуществляющим функции по оказанию государственных услуг и управлению государственным имуществом в сфере морского и речного транспорта, и являющимся неотъемлемым приложением к Договору.
3. Выполнение арендатором обязанности, указанной в п. 2 сообщения о проведении конкурса, при наличии следующих документов:
3.1. Разрешения на производство ремонтных работ, не влекущих создание нового объекта недвижимости, выданного в установленном порядке исполнительным органом государственной власти Санкт-Петербурга, уполномоченным осуществлять выдачу разрешений на производство ремонтных работ, затрагивающих конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности объектов (зданий, строений, сооружений), в случае необходимости производства таких работ.
3.2. Проектно-сметной документации по проведению ремонтных работ, согласованной и утвержденной в установленном порядке;
3.3. Иных документов (в том числе разрешений, согласований уполномоченных исполнительных органов государственной власти), необходимых в соответствии с действующим законодательством для проведения ремонтных работ.
4. Обязанность арендатора по истечении срока выполнения ремонтных работ представить арендодателю:
4.1. Акт сдачи-приемки ремонтных работ, оформленный в соответствии с действующим законодательством;
4.2. Разрешение на производство ремонтных работ, не влекущих создание нового объекта недвижимости, и разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию, выданных установленном порядке исполнительным органом государственной власти Санкт-Петербурга, уполномоченным осуществлять выдачу разрешений на производство ремонтных работ, затрагивающих конструктивные и другие характеристики надежности безопасности объектов (зданий, строений, сооружений), в случае необходимости производства таких работ;
4.3. Проектно-сметную документацию на проведение ремонтных работ, утвержденную и согласованную в установленном порядке;
4.4. Копии платежных документов, подтверждающих затраты арендатора на проведение ремонтных работ, с отметкой банка об исполнении;
4.5. Копии договоров подряда на проведение ремонтных работ (если ремонтные работы производились с привлечением подрядчика);
4.6. Иные документы, подтверждающие надлежащее выполнение ремонтных pабот в соответствии с действующим законодательством, предоставляемые в случае необходимости по требованию арендодателя.
5. Задаток, перечисленный победителем торгов, засчитывается в счет арендной платы за первые платежные периоды по Договору.
6. Затраты арендатора на проведение ремонтных работ возмещению не подлежат.
7. Право арендодателя в одностороннем и бесспорном порядке отказаться от Договора в случае нарушения арендатором графика, указанного в п. 2. распоряжения, а также невыполнения либо ненадлежащего выполнения ремонтных работ.
8. Место установки плавательного средства, его геометрические размеры и тип, дизайн, оборудование, размещение наружной рекламы, колористика, использование назначение должно соответствовать Архитектурно-художественному регламенту размещения и архитектурно-художественного оформления причальных сооружений и крупногабаритных плавобъектов в границах объединенной охранной зоны центральных районов Санкт-Петербурга.
9. Предоставление арендатором согласований органов, осуществляющих функции по оказанию государственных услуг в сфере морского, речного транспорта и водных ресурсов, органа, уполномоченного осуществлять контроль за использованием охраной памятников истории и культуры, органа, уполномоченного осуществлять государственное управление в сфере градостроительства, органа, уполномоченного осуществлять государственное управление в сфере благоустройства, для установки плавательного средства.
10. Обязанность арендатора по заключению в течение 1 (одного) месяца с момента подписания Договора договора со специализированной организацией на уборку прилегающей к Объекту территории и установке мусоросборочных устройств.
11. Обязанность арендатора представить арендодателю заверенную копию лицензии на погрузочно-разгрузочную деятельность применительно к опасным грузам на внутреннем водном транспорте (при необходимости осуществления вида деятельности, подлежащего лицензированию) в течение 10 (десяти) дней с начала осуществления указанного вида деятельности.
12. Обязанность арендатора обеспечить равный доступ к услугам, оказываемым c использованием Объекта, а также обеспечение беспрепятственного доступа представителей органов государственного контроля и надзора для осуществления своих полномочий, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
13. Использование Объекта не по назначению, а равно и его неиспользование по вине арендатора более одного года являются существенными нарушениями условий договора, влекущими его досрочное расторжение по требованию арендодателя в судебном порядке.
14. Арендатор вправе сдавать с согласия арендодателя Объект в субаренду,
15. Арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока Договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок.
16. Обеспечение исполнения обязательств арендатора по своевременной в соответствии с условиями Договора выплате арендной платы подтверждается по выбору арендатора: безотзывной банковской гарантией, вступающей в силу с момента ее выдачи, договором передачи арендатором арендодателю в залог прав по договору банковского вклада (депозита) либо договором страхования риска ответственности арендатора по Договору, которые должны соответствовать следующим требованиям:
16.1. Указание Комитета в качестве бенефициара, залогодержателя, выгодоприобретателя в банковской гарантии, договоре залога прав, договоре страхования;
16.2. Денежная сумма, на которую обеспечивается неисполненное или исполненное ненадлежащим образом обязательство, равна величине арендной платы за 1,5 ода;
16.3. Обязательство обеспечивается на весь срок действия Договора;
16.4. Письменное требование Комитета об уплате денежной суммы по указанным в настоящем пункте банковской гарантии, договору залога, договору страхования должно быть представлено банку (иной кредитной организации) с приложением договора, а также документов, которые подтверждают неисполнение арендатором обязательств по Договору в установленные сроки.
17. Обеспечение арендатором в шестимесячный срок с момента подписания Договора за счет собственных средств решения вопросов, связанных с освобождением объекта от имущества, принадлежащего третьим лицам, незаконно расположенного на территории Объекта, путем совершения любых, не противоречащих закону, иным правовым актам действиям.
18. Передача арендатору Объекта в соответствии с Договором по акту приема-передачи осуществляется с учетом фактически расположенного на территории Объекта имущества.
19. Право арендодателя в бесспорном и одностороннем порядке отказаться от Договора в случае невыполнения арендатором п. 2.1.17 распоряжения, без возврата арендной платы за Объект за период с даты передачи Объекта в соответствии с п. 2.1.18 распоряжения.
Конкурс является открытым по составу участников и закрытым по форме подачи предложений.
Победителем конкурса признается лицо, предложившее по решению Комиссии по проведению конкурса на право заключения договора аренды объекта наилучшие условия, определяемые в порядке, предусмотренном настоящим сообщением о проведении конкурса, по:
- размеру годовой арендной платы за Объект;
- архитектурно-художественному решению проекта оформления Объекта, согласованному органом, уполномоченным осуществлять контроль за использованием и охраной памятников истории и культуры, и органом, уполномоченным осуществлять государственное управление в сфере градостроительства.
Договор заключается с победителем конкурса в срок не позднее двадцати дней со дня утверждения организатором конкурса протокола о результатах проведения конкурса.
Задаток служит обеспечением исполнения обязательства победителя конкурса по заключению договора аренды объекта и перечисляется на специальный счет организатора конкурса N 40302810610000000004 в Красногвардейском филиале ОАО "Банк ВТБ Северо-Запад", к/с 30101810200000000791, БИК 044030791, ИНН 7832000076, КПП 783401001.
В платежном поручении в части "Назначение платежа" необходимо указать дату проведения конкурса.
Задаток возвращается организатором конкурса по основаниям и в порядке, указанным в настоящем сообщении о проведении конкурса.
Перечень документов, подаваемых заявителями для получения статуса участника конкурса:
1. Заявка на участие в конкурсе оформляется на русском языке в письменной произвольной форме в двух экземплярах (оригинал и копия), каждый из которых удостоверяется подписью заявителя.
2. Проект соглашения о задатке, подписанный заявителем по форме:
Примерная форма заявки и форма соглашения о задатке на стр. 158
3. Платежный документ с отметкой банка об исполнении (оригинал и копия), подтверждающий внесение заявителем задатка в счет обеспечения исполнения обязательства победителя конкурса по заключению договора аренды объекта нежилого фонда, указанного в сообщении о проведении конкурса.
4. Надлежащим образом оформленная доверенность (оригинал и копия) в случаях, когда интересы заявителя представляет доверенное лицо.
5. Паспорт (оригинал и копия) заявителя или его доверенного лица в случае, если интересы заявителя представляет доверенное лицо (для индивидуальных предпринимателей и физических лиц).
6. Документ, подтверждающий в установленном порядке полномочия лица на подписание от имени заявителя - юридического лица заявки на участие в конкурсе (для юридических лиц),
7. Документ, подтверждающий отсутствие у заявителя задолженности по налоговым и иным обязательным платежам в бюджет и внебюджетные фонды, выданный уполномоченными органами.
8. Нотариально заверенная копия свидетельства о присвоении индивидуального номере налогоплательщика в двух экземплярах.
9. Документ, предоставлявший заявителю право пользования судами, эксплуатируемыми на внутренних водных путях Российской Федерации, или причалами, подтверждающий наличие опыта работы с аналогичными гидротехническими сооружениями не менее трех лет.
10. Российскими юридическими лицами дополнительно представляются:
а) заверенная нотариально либо регистрирующим органом копия Устава (Положения) со всеми зарегистрированными изменениями и дополнениями;
б) заверенная нотариально либо регистрирующим органом копия свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц;
в) надлежащим образом оформленные и заверенные документы, подтверждающие полномочия органов управления или руководителя юридического лица на принятие решения об участии юридического лица в конкурсе;
г) надлежащим образом оформленное письменное решение соответствующего органа управления или руководителя юридического лица об участии в конкурсе, принятое в соответствии с учредительными документами юридического лица;
д) в случае если договор аренды объекта нежилого фонда, находящегося в федеральной собственности (далее - объект), является крупной сделкой - нотариально заверенная копия решения уполномоченного органа юридического лица об одобрении крупной сделки в случаях, предусмотренных действующим законодательством (при наличии признаков крупной сделки - статья 23 Федерального закона "О государственных и муниципальных унитарных предприятиях", статья 78 Федерального закона "Об акционерных обществах", статья 46 Федерального закона "Об обществах с ограниченной ответственностью");
е) копия бухгалтерского баланса за последний отчетный период, заверенная подписью руководителя, главного бухгалтера и печатью юридического лица (для обществ с ограниченной ответственностью и акционерных обществ);
ж) справка из банка об открытии расчетного счета с его реквизитами;
з) копия справки из Росстата;
и) выписка из единого государственного реестра юридических лиц, выданная не позднее 1 месяца до даты представления в Комиссию.
Документы, указанные в подпунктах а), б), в), е), ж), з), и) настоящего пункта представляются в двух экземплярах.
11. Индивидуальными предпринимателями дополнительно представляются:
а) заверенная нотариально либо регистрирующим органом копия свидетельства о государственной регистрации индивидуального предпринимателя;
б) заверенная нотариально либо регистрирующим органом копия свидетельства о внесении записей в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей;
в) нотариально заверенное согласие супруга (при наличии супруга) на заключение договора аренды объекта и нотариально заверенная копия свидетельства о браке;
г) выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, выданная не позднее 1 месяца до даты представления в Комиссию.
Документы, указанные в настоящем пункте, представляются в двух экземплярах.
12. Иностранными юридическими лицами дополнительно представляются:
а) нотариально заверенные в Российской Федерации копии легализованных в посольстве (консульстве) Российской Федерации за границей документов, подтверждающих правовой статус юридического лица по законодательству страны, где создано это юридическое лицо, в частности, учредительные документы и документы, подтверждающие государственную регистрацию юридического лица, если таковая производится в отношении данного вида юридических лиц в соответствии с законодательством страны места учреждения данного юридического лица, и их нотариально заверенный в Российской Федерации перевод (настоящий пункт распространяет свое действие на юридические лица, созданные в соответствии с законодательством государства, не являющегося участником Гаагской конвенции, отменяющей требование легализации иностранных официальных документов, от 5 октября 1961 года);
б) нотариально заверенные в Российской Федерации копии документов, подтверждающих правовой статус юридического лица по законодательству страны, где создано это юридическое лицо, с проставленным на них апостилем в соответствии с Гаагской конвенцией, отменяющей требование легализации иностранных официальных документов, от 5 октября 1961 года, в частности, учредительные документы и документы, подтверждающие государственную регистрацию юридического лица, если таковая производится в отношении данного вида юридических лиц в соответствии с законодательством страны места учреждения данного юридического лица, и их нотариально заверенный в Российской Федерации перевод (настоящий пункт распространяет свое действие на юридические лица, созданные в соответствии с законодательством государства, являющегося участником Гаагской конвенции, отменяющей требование легализации иностранных официальных документов, от 5 октября 1961 года);
в) справка из банка об открытии расчетного счета с его реквизитами;
г) иные документы, необходимые в соответствии с действующим законодательством для участия иностранных юридических лиц в конкурсе и заключения договора аренды объекта.
Документы, указанные в настоящем пункте, представляются в двух экземплярах.
13. Опись представленных документов, удостоверенная подписью заявителя или его представителя, в 2 экземплярах (оригинал и копия); оригинал остается в Комиссии, копия - у заявителя или его представителя.
Порядок проведения конкурса см. стр.
Соглашение о задатке N____
Санкт-Петербург ___.___.200___г.
Комитет по управлению городским имуществом, именуемый в дальнейшем
"Организатор конкурса", в лице _________________________________,
действующего на основании доверенности от_____________________________,
__________________ с одной стороны, и ________________________________
_______________________________________________________________________
_______________________________________________________________________
__________________________________, именуемый в дальнейшем "Заявитель",
имеющий намерение участвовать в конкурсе на право заключения договора
аренды находящегося в федеральной собственности объекта нежилого фонда
(далее - конкурс) в соответствии с распоряжением КУГИ от ___.___.___N
____________________________<1> и сообщением о проведении конкурса,
опубликованного в ______________________________, с другой стороны,
далее совместно именуемые "Стороны", в соответствии с требованиями п. 4
ст. 448 Гражданского кодекса РФ, распоряжением КУГИ от 06.11.2008 N
1021-рк о проведении конкурса, сообщения о проведении конкурса
заключили настоящее Соглашение о нижеследующем:
_________________
<1> Указываются реквизиты распоряжения КУГИ о проведении конкурса
на право заключения договора аренды объекта нежилого фонда, указанного
в Соглашении.
I. Предмет Соглашения
1.1. В соответствии с условиями настоящего Соглашения Заявитель
для участия в конкурсе на право заключения договора аренды объекта
нежилого фонда, находящегося в федеральной собственности (далее -
Договор), расположенного по адресу:
_______________________________________________________________________
(указываются сведения, индивидуализирующие Объект в соответствии с
сообщением о проведении конкурса)
(далее - Объект), перечисляет денежные средства в размере_________
_______________________________________________________________________
рублей (цифрами и прописью)
(далее - Задаток) на специальный счет Организатора конкурса N
40302810610000000004 в Красногвардейском филиале ОАО "Банк ВТБ
Северо-Запад", к/с 30101810200000000791, БИК 044030791, ИНН 7832000076
КПП 783401001.
1.2. Задаток служит обеспечением исполнения обязательства
Заявителя по заключению Договора в случае признания Заявителя
победителем конкурса на условиях, установленных сообщением о проведении
конкурса.
II. Порядок внесения Задатка
2.1. Задаток должен поступить на указанный в п. 1.1 настоящего
Соглашения специальный счет Организатора конкурса не позднее последнего
дня окончания приема заявок, указанного в сообщении о проведении
конкурса, а именно ___.___.200___г. Задаток считается внесенным
Заявителем с даты поступления Задатка в полном объеме на специальный
счет Организатора конкурса, указанный в п. 1.1 настоящего Соглашения. В
случае если на дату, указанную в сообщении о проведении конкурса,
Задаток не внесен Заявителем либо внесен не в полном объеме в порядке,
установленном первым абзацем настоящего пункта. Заявитель не
допускается к участию в конкурсе независимо от представления Заявителем
платежных документов с отметкой банка об исполнении.
2.2. На Задаток, внесенный Заявителем в соответствии с настоящим
Соглашением, проценты не начисляются.
III. Порядок возврата и удержания Задатка
3.1. Задаток возвращается Заявителю Организатором конкурса в
случаях и в сроки, установленные пунктами 3.2 - 3.8 настоящего
Соглашения в соответствии с сообщением о проведении конкурса, путем
перечисления Задатка Организатором конкурса на указанный в настоящем
Соглашении расчетный счет Заявителя.
3.2. В случае отказа Организатора конкурса от проведения конкурса
Задаток, внесенный Заявителем, возвращается Организатором конкурса
Заявителю в течение 10 рабочих дней с даты публикации сообщения об
отказе от проведения конкурса.
3.3. В случае внесения Заявителем Задатка на специальный счет
Организатора конкурса, указанный в п. 1.1 настоящего Соглашения, после
истечения срока, указанного в п. 2.1 настоящего Соглашения, Задаток,
внесенный Заявителем, возвращается Организатором конкурса Заявителю в
течение 10 рабочих дней с даты поступления Задатка на специальный счет
Организатора конкурса, указанный в п. 1.1 настоящего Соглашения. В
случае поступления Задатка на специальный счет Организатора конкурса,
указанный в п. 1.1 настоящего Соглашения, не в полном объеме (на дату
окончания приема заявок), внесенный Заявителем Задаток возвращается
Организатором конкурса Заявителю в течение 10 рабочих дней с даты
окончания приема заявок.
3.4. В случае отзыва Заявителем заявки на участие в конкурсе до
даты окончания приема заявок Задаток, внесенный Заявителем,
возвращается Организатором конкурса Заявителю в течение 10 рабочих дней
со дня поступления Организатору конкурса от Заявителя письменного
уведомления об отзыве Заявителем заявки на участие в конкурсе.
3.5. В случае если Заявитель не будет допущен к участию в
конкурсе, Задаток, внесенный Заявителем, возвращается Организатором
конкурса Заявителю в течение 5. рабочих дней со дня подписания членами
конкурсной комиссии протокола проведения предварительного отбора
участников конкурса.
3.6. Организатор конкурса возвращает Заявителю, представившему
единственную заявку на участие в конкурсе, внесенный им задаток в
случае, если:
3.6.1. Заявителю не было предложено представить Организатору
конкурса предложение о заключении Договора, - в течение пятнадцати
рабочих дней со дня принятия решения о признании конкурса
несостоявшимся;
3.6.2. Заявитель не представил Организатору конкурса предложение о
заключении Договора, - в течение пяти рабочих дней после дня истечения
установленного срока представления предложения о заключении Договора;
3.6.3. Организатор конкурса по результатам рассмотрения
представленного Заявителем, предложения о заключении Договора не принял
решение о заключении с таким Заявителем Договора, - в течение пяти
рабочих дней после дня истечения установленного срока рассмотрения
Организатором конкурса предложения о заключении Договора.
3.7. В случае если по результатам рассмотрения представленного
только одним Заявителем конкурсного предложения Организатором торгов не
было принято решение о заключении с Заявителем Договора, задаток,
внесенный Заявителем, возвращается ему в пятнадцатидневный срок со дня
истечения тридцатидневного срока со дня принятия решения о признании
конкурса несостоявшимся.
3.8. В случае если Заявитель участвовал в конкурсе и не был
признан победителем конкурса, Задаток, внесенный Заявителем,
возвращается Организатором конкурса Заявителю в течение 5 рабочих дней
со дня подписания протокола о результатах проведения конкурса.
3.9. Задаток, внесенный Заявителем, не возвращается Организатором
конкурса и подлежит перечислению в федеральный бюджет в случае, если
Заявитель, признанный победителем конкурса, не подписал в установленный
срок Договор.
3.10. Задаток, внесенный Заявителем, засчитывается Заявителю,
признанному победителем конкурса, в счет арендной платы за первые
платежные периоды по Договору.
IV. Срок действия настоящего Соглашения
4.1. Настоящее Соглашение вступает в силу с момента его подписания
Сторонами и действует до исполнения Сторонами всех обязательств по
настоящему Соглашению.
4.2. Все возможные споры и разногласия, связанные с исполнением
настоящего Соглашения, будут разрешаться Сторонами путем переговоров. В
случае невозможности разрешения споров и разногласий путем переговоров
они подлежат рассмотрению в судебном порядке в соответствии с
действующим законодательством Российской Федерации.
4.3. Настоящее Соглашение составлено в двух экземплярах, имеющих
одинаковую юридическую силу, по одному для Организатора конкурса и
Заявителя.
V. Реквизиты и подписи Сторон
Организатор конкурса: Заявитель:
Комитет по управлению
городским имуществом
------------------------------
191060, Санкт-Петербург,
Смольный
------------------------------
------------------------------
специальный счет Комитета
по управлению городским ------------------------------
имуществом
40302810610000000004 ------------------------------
в Красногвардейском филиале ------------------------------
ОАО "Банк ВТБ Северо-Запад", ------------------------------
к/с 30101810200000000791,
БИК 044030791,ИНН 7832000076, ------------------------------
КПП 783401001
От Организатора конкурса От Заявителя
_____________________________ _______________________________
Примерная форма
Начальнику управления, отдела
(агентства) недвижимого имущества
________________ района Санкт-Петербурга
от________________________________
(Ф.И.О. заявителя - индивидуального предпринимателя
либо полное наименование заявителя - юридического лица)
Заявка
Прошу принять документы для участия в конкурсе на право заключения
договора аренды объекта нежилого фонда, находящегося в федеральной
собственности _________________________________________________________
(указать сведения, индивидуализирующие Объект,
_______________________________________________________________(далее -
Объект).
в соответствии с сообщением о проведении конкурса)
Согласен заключить договор аренды Объекта в соответствии с примерной
формой договора аренды согласно приложению 2 к распоряжению КУГИ от
24.03.2005 N 114-р с обязательным включением в него условий,
установленных распоряжением КУГИ <*> от ___.___.___N____, указанных в
сообщении о проведении конкурса.
Реквизиты заявителя <**>:
Местонахождение: ______________________________________________________
(для юридических лиц)
Адрес регистрации:_____________________________________________________
(для индивидуальных предпринимателей)
Адрес электронной почты:_______________________________________________
Банковские реквизиты: ИНН _________________, р/с_______________________
в _____________________________________________________________________
Руководитель ___________________________, телефоны, факс_______________
(должность, Ф.И.О. (для
заявителей - юридических лиц)
Приложение. Комплект документов с описью.
Ответственный исполнитель ______________________________________________
(должность, Ф.И.О., телефон)
Заявитель
______________________________________________________________________
(подпись и Ф.И.О. лица, уполномоченного заявителем - юридическим лицом
на подписание и подачу от имени заявителя - юридического лица заявки на
участие в конкурсе, реквизиты документа, подтверждающие его полномочия,
либо подпись и Ф.И.О. заявителя - индивидуального предпринимателя или
его представителя, реквизиты документа, подтверждающие полномочия
представителя заявителя - индивидуального предпринимателя).
М.П.
_________________________
<*> Указываются реквизиты распоряжения Комитета о проведении конкурса
на право заключения договора аренды Объекта.
<**> Заявителем должна быть сделана отметка, какой адрес может быть
использо-1эн для направления заявителю письменной корреспонденции.
Порядок проведения конкурса
Положение о порядке проведения конкурсов на право заключения
договоров аренды объектов нежилого фонда, находящихся
в федеральной собственности
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение устанавливает порядок проведения конкурсов на право заключения договоров аренды объектов нежилого фонда, являющихся имуществом казны Российской Федерации (далее - конкурс), в соответствии с требованиями ст. 6 Федерального закона от 30.06.2008 N 108-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О концессионных соглашениях" и отдельные законодательные акты Российской Федерации".
Конкурс является открытым по составу участников и закрытым по способу подачи предложений, если иное не установлено правовыми актами Российской Федерации.
1.2. Для целей настоящего Положения используются следующие основные понятия:
Объект - являющийся имуществом казны Российской Федерации объект нежилого фонда.
Предмет конкурса - право на заключение договора аренды объекта.
Заявитель - индивидуальный предприниматель, российское или иностранное юридическое лицо либо действующие без образования юридического лица по договору простого товарищества (договору о совместной деятельности) два и более указанных юридических лица, имеющий намерение участвовать в конкурсе в порядке, установленном настоящим Положением, у которого отсутствует задолженность перед Комитетом по управлению городским имуществом (Российской Федерацией или Санкт-Петербургом) по внесению арендных и иных гражданско-правовых платежей, а также по налоговым и иным обязательным платежам в бюджет и внебюджетные фонды, соответствующее иным требованиям, установленным правовым актом Комитета по управлению городским имуществом (далее - Комитет) о проведении конкурса и сообщением о проведении конкурса.
Заявка - заявление заявителя о намерении участвовать в конкурсе в порядке, установленном настоящим Положением.
Договор - договор аренды объекта, заключаемый в соответствии с примерной формой договора аренды объекта нежилого фонда, согласно приложению 1 к распоряжению Комитета от 22.01.2008 N 16-р, условиями которого (помимо условий, указанных в приложении 1 к распоряжению Комитета от 22.01.2008 N 16-р) являются условия, определенные Комитетом в установленном порядке.
Комиссия - конкурсная комиссия, состав которой утвержден в соответствии с приложением 2 к распоряжению Комитета по управлению городским имуществом от 16.11.1999 N 1644-р, место нахождения: 191060, Санкт-Петербург, Смольный. 6-й подъезд, т. 576-72-63.
Лот - объект либо совокупность объектов, право на заключение договора аренды которых является предметом одного конкурса.
Организатор конкурса - Комитет; место нахождения и почтовый адрес: 191060, Санкт-Петербург, Смольный, 6-й подъезд: специальный счет N 40302810610000000004 в Красногвардейском филиале ОАО "Банк ВТБ Северо-Запад", к/с 30101810200000000791, БИК 044030791, ИНН 7832000076- КПП 783401001; т. 337-50-90; адрес официального сайта в сети "Интернет": www. commim.spb.ru.; председатель Комитета Метельский И.М.
Участники конкурса - заявители, своевременно подавшие заявку и прилагаемые к ней документы в установленном настоящим Положением порядке, обеспечившие поступление задатка на специальный счет организатора конкурса в указанный в сообщении о проведении конкурса срок, признанные участниками конкурса в соответствии с протоколом определения участников конкурса, оформляемым в порядке, установленном настоящим Положением.
Закон - Федеральный закон от 21.07.2005 N 115-ФЗ "О концессионных соглашениях".
2. Организатор конкурса.
2.1. Организатор конкурса выполняет следующие функции:
2.1.1. Определяет место, дату и время начала и окончания приема заявок и конкурсных предложений для участия в конкурсе, место, дату и время подведения итогов конкурса.
2.1.2. Обеспечивает подготовку необходимых документов для проведения конкурса.
2.1.3. Организует подготовку и публикацию сообщения о проведении конкурса в еженедельном бюллетене информационного агентства "Недвижимость Петербурга" "Городской каталог недвижимости" и на официальном сайте Комитета в глобальной сети Интернет не менее чем за 30 рабочих дней до дня истечения срока представления заявок на участие в конкурсе.
2.1.4. Обеспечивает доступ заявителей к объектам и ознакомление заявителей с документами по объектам, разъясняет порядок признания заявителя участником конкурса, а также признания участника конкурса победителем конкурса.
2.1.5. Обеспечивает прием и регистрацию заявок от заявителей, проверку правильности их оформления и наличия полного комплекта документов, прилагаемых к представляемым заявителями заявкам, сохранность представленных заявок, запечатанных конвертов с конкурсными предложениями заявителей, а также конфиденциальность сведений о заявителях, конкурсных предложениях заявителей до момента вскрытия конвертов с конкурсными предложениями Комиссией.
2.1.6. Организует деятельность Комиссии и обеспечивает привлечение специалистов, экспертов для подготовки необходимых для проведения конкурса документов, рассмотрения заявок.
2.1.7. Принимает на специальный счет от заявителей задатки.
2.1.8. Осуществляет подготовку проекта договора аренды объекта, заключение соглашений о задатке, договора аренды объекта с победителем конкурсов.
2.1.9. Обеспечивает возврат заявителям и участникам конкурса задатков в случаях, предусмотренных настоящим Положением.
2.1.10. Обеспечивает перечисление в федеральный бюджет задатков, не возвращенных участникам конкурса в соответствии с пунктами 13.3., 13.5. настоящего Положения.
2.1.11. Утверждает протокол о результатах конкурса, протокол проведения предварительного отбора участников конкурса.
2.1.12. Рассматривает споры, жалобы, запросы, обращения, связанные с организацией конкурса.
2.1.13. Выполняет иные функции, предусмотренные настоящим Положением и правовыми актами Российской Федерации, необходимые для организации конкурса.
3. Комиссия
3.1. Комиссия выполняет следующие функции:
3.1.1. опубликовывает и размещает сообщение о проведении конкурса (при проведении открытого конкурса);
3.1.2. направляет лицам в соответствии с распоряжением Комитета о проведении конкурса сообщение о проведении конкурса одновременно с приглашением принять участие в конкурсе (при проведении закрытого конкурса);
3.1.3. опубликовывает и размещает сообщение о внесении изменений в конкурсную документацию, а также направляет указанное сообщение лицам в соответствии с распоряжением Комитета о проведении конкурса;
3.1.4. принимает заявки на участие в конкурсе;
3.1.5. предоставляет конкурсную документацию, разъяснения положений конкурсной документации в соответствии со статьей 23 Закона;
3.1.6. осуществляет вскрытие конвертов с заявками на участие в конкурсе, а также рассмотрение таких заявок в порядке, установленном статьей 29 Закона;
3.1.7. проверяет документы и материалы, представленные заявителями, участниками конкурса в соответствии с требованиями, установленными конкурсной документацией на основании пункта 5 части 1 статьи 23 Закона, и достоверность сведений, содержащихся в этих документах и материалах;
3.1.8. устанавливает соответствие заявителей и представленных ими заявок на участие в конкурсе требованиям, установленным Законом и конкурсной документацией, и соответствие конкурсных предложений критериям конкурса и указанным требованиям;
3.1.9. в случае необходимости запрашивает и получает у соответствующих органов и организаций информацию для проверки достоверности представленных заявителями, участниками конкурса сведений;
3.1.10. принимает решения о допуске заявителя к участию в конкурсе и о признании заявителя участником конкурса или об отказе в допуске заявителя к участию в конкурсе и направляет заявителю соответствующее уведомление;
3.1.11. определяет участников конкурса;
3.1.12. направляет участникам конкурса приглашения представить конкурсные предложения, рассматривает и оценивает конкурсные предложения, в том числе осуществляет оценку конкурсных предложений в баллах в соответствии с критерием конкурса, предусмотренным п. 4 приведенной выше таблицы "Критерии конкурса и их параметры";
3.1.13. определяет победителя конкурса и направляет ему уведомление о признании его победителем;
3.1.14. подписывает протокол вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе, протокол проведения предварительного отбора участников конкурса, протокол вскрытия конвертов с конкурсными предложениями, протокол рассмотрения и оценки конкурсных предложений, протокол о результатах проведения конкурса;
3.1.15. уведомляет участников конкурса о результатах проведения конкурса;
3.1.16. опубликовывает и размещает сообщение о результатах проведения конкурса.
3.2. Заседание Комиссии правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие не менее чем пятьдесят процентов общего числа ее членов.
3.3. Решения Комиссии принимаются большинством голосов от числа голосов членов Комиссии, принявших участие в ее заседании. В случае равенства числа голосов голос председателя Комиссии считается решающим. Решения Комиссии оформляются протоколами, которые подписывают члены Комиссии, принявшие участие в заседании Комиссии. Комиссия вправе привлекать к своей работе независимых экспертов.
Все члены Комиссии обладают равным статусом и извещаются о каждом заседании Комиссии, вправе знакомиться со всеми документами, относящимися к рассмотрению и оценке конкурсных предложений участников конкурса. Каждый член Комиссии имеет один голос. Передача права голоса иному лицу, в том числе другому члену Комиссии, не допускается.
3.4. Членами Комиссии, независимыми экспертами не могут быть граждане, представившие заявки на участие в конкурсе или состоящие в штате организаций, представивших заявки на участие в конкурсе, либо граждане, являющиеся акционерами (участниками) этих организаций, членами их органов управления или аффилированными лицами участников конкурса. В случае выявления в составе Комиссии, независимых экспертов таких лиц организатор конкурса заменяет их иными лицами.
4. Сообщение о проведении конкурса
4.1. В сообщении о проведении конкурса указываются:
4.1.1. наименование, место нахождения, почтовый адрес, реквизиты счетов, номера телефонов Организатора конкурса, адрес его официального сайта в сети "Интернет", данные должностных лиц и иная аналогичная информация;
4.1.2. обьект Договора;
4.1.3. срок действия Договора;
4.1.4. требования к участникам конкурса;
4.1.5. критерии конкурса и их параметры;
4.1.6. порядок, место и срок предоставления конкурсной документации;
4.1.7. размер платы, взимаемой Организатором конкурса за предоставление конкурсной документации, порядок и сроки ее внесения, если такая плата установлена. Размер такой платы не должен превышать расходы на изготовление копий конкурсной документации и отправку их по почте;
4.1.8. место нахождения, почтовый адрес, номера телефонов Комиссии и иная аналогичная информация о ней;
4.1.9. порядок, место и срок представления заявок на участие в конкурсе (даты и время начала и истечения этого срока);
4.1.10. размер задатка, порядок и сроки его внесения, реквизиты счетов, на которые вносится задаток;
4.1.11. порядок, место и срок представления конкурсных предложений (даты и время начала и истечения этого срока);
4.1.12. место, дата и время вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе;
4.1.13. место, дата и время вскрытия конвертов с конкурсными предложениями;
4.1.14. порядок определения победителя конкурса;
4.1.15. срок подписания членами Комиссии протокола о результатах проведения конкурса;
4.1.16. срок подписания Договора.
4.2. Организатор конкурса вправе отказаться от проведения конкурса без возмещения заявителям и участникам конкурса причиненных убытков. Сообщение об отказе от проведения конкурса может быть опубликовано организатором конкурса до даты проведения конкурса (даты вскрытия конвертов с конкурсными предложениями) включительно. Сообщение об отказе от проведения конкурса публикуется в тех же средствах массовой информации, в которых было опубликовано сообщение о проведении конкурса.
В случае отказа Организатора конкурса от проведения конкурса задатки, внесенные заявителями, подлежат возврату в течение 10 рабочих дней с даты публикации сообщения об отказе от проведения конкурса.
5. Условия участия в конкурсе и порядок подачи замок на участие конкурсе
5.1. Для участия в конкурсе заявитель, лично или через представителя, полномочия которого должны быть оформлены надлежащим образом, представляет в Комиссию в запечатанном конверте заявку в 2 экземплярах (оригинал и копия) по форме согласно п. 1 сообщения о проведении конкурса, каждый из которых удостоверяется подписью заявителя, и необходимые для ее рассмотрения документы (далее - документы) согласно п. 2 - 13 сообщения о проведении конкурса.
Один заявитель вправе подать только одну заявку.
Документы, содержащие помарки, подчистки, исправления и т.п., не рассматриваются. Поданные заявителями заявки и документы не возвращаются.
5.2. Заявки и документы, представленные заявителями согласно пункту 5.1 настоящего Положения не позднее 16 часов последнего дня окончания приема заявок, указанного в сообщении о проведении конкурса, регистрируются немедленно после их поступления в прошитом, пронумерованном и скрепленном печатью журнале регистрации заявок с присвоением каждой заявке порядкового номера, указанием даты и точного времени (час-минута) представления заявки и документов.
Конверт с заявкой на участие в конкурсе, представленной в Комиссию по истечении срока представления заявок на участие в конкурсе, не вскрывается и возвращается представившему ее заявителю вместе с описью представленных им документов и материалов, на которой делается отметка об отказе в принятии заявки на участие в конкурсе.
Копия описи представленных документов, удостоверенной подписью заявителя или его представителя, возвращается заявителю или его представителю с проставленной на ней от этой заявки.
5.3. В случае если по истечении срока представления заявок на участие в конкурсе представлено менее двух заявок на участие в конкурсе, конкурс по решению организатора конкурса, принимаемому на следующий день после истечения этого срока, объявляется несостоявшимся.
5.4. Заявитель вправе изменить или отозвать свою заявку на участие в конкурсе в любое время до истечения срока представления в Комиссию заявок на участие в конкурсе. Изменение заявки на участие в конкурсе или уведомление о ее отзыве считается действительным, если таков изменение или такое уведомление поступило вир Комиссию до истечения срока представления заявок на участие в конкурсе.
В случае отзыва заявки задаток возвращается организатором конкурса заявителю в течение 10 рабочих дней со дня получения организатором конкурса соответствующего уведомления от заявителя в порядке, установленном соглашением о задатке, "о заключенным по форме согласно п. 2 настоящего сообщения о проведении конкурса.
6. Вскрытие конвертов с заявками на участие в конкурсе.
6.1. Конверты с Заявками на участие в конкурсе вскрываются на заседании Комиссии в порядке, в день, во время и в месте, которые установлены настоящим сообщением о проведении конкурса. При этом объявляются и заносятся в протокол о вскрытии конвертов с заявками на участие в конкурсе наименование (фамилия, имя, отчество) и место нахождения (место жительства) каждого заявителя, конверт с заявкой на участие в конкурсе которого вскрывается, а также сведения о наличии в заявке документов и материалов, представление которых заявителем предусмотрено настоящим сообщением о проведении конкурса.
6.2. Заявители или их представители вправе присутствовать при вскрытии конвертов с заявками на участие в конкурсе.
6.3. Вскрытию подлежат все конверты с заявками на участие в конкурсе, представленными в Комиссию до истечения установленного настоящим сообщением о проведении конкурса срока представления заявок на участие в конкурсе.
7. Проведение предварительного отбора участников конкурса.
7.1. Предварительный отбор участников конкурса проводится Комиссией, которая определяет:
7.1.1. соответствие заявки на участие в конкурсе требованиям, содержащимся настоящем сообщении о проведении конкурса. При этом Комиссия вправе потребовать от заявителя разъяснения положений представленной им заявки на участие в конкурсе;
7.1.2. соответствие заявителя - индивидуального предпринимателя, юридического лица или выступающих в качестве заявителя юридических лиц - участников договора простого товарищества требованиям к участникам конкурса, установленным настоящим сообщением о проведении конкурса. При этом Комиссия вправе потребовать от заявителя разъяснения положений представленных им документов и материалов, подтверждающих его соответствие указанным требованиям;
7.1.3. отсутствие решения о ликвидации юридического лица - заявителя или о прекращении физическим лицом - заявителем деятельности в качестве индивидуального предпринимателя;
7.1.4. отсутствие решения о признании заявителя банкротом и об открытии конкурсного производства в отношении него.
7.2. Комиссия на основании результатов проведения предварительного отбора участников конкурса принимает решение о допуске заявителя к участию в конкурсе или об отказе в допуске заявителя к участию в конкурсе и оформляет это решение протоколом проведения предварительного отбора участников конкурса, включающим в себя наименование (для юридического лица) или фамилию, имя, отчество (для индивидуального предпринимателя) заявителя, прошедшего предварительный отбор участников конкурса и допущенного к участию в конкурсе, а также наименование (для юридического лица) или фамилию, имя, отчество (для индивидуального предпринимателя) заявителя, не прошедшего предварительного отбора участников конкурса и не допущенного к участию в конкурсе, с обоснованием принятого Комиссией решения.
7.3. Решение об отказе в допуске заявителя к участию в конкурсе принимается Комиссией в случае, если:
7.3.1. заявитель не соответствует требованиям, предъявляемым к участникам конкурса и установленным п. 7.1. настоящих Правил;
7.3.2. заявка на участие в конкурсе не соответствует требованиям, предъявляемым к заявкам на участие в конкурсе и установленным настоящим сообщением о проведении конкурса;
7.3.3. представленные заявителем документы и материалы неполны и (или недостоверны;
7.3.4. задаток заявителя не поступил на счет в срок и в размере, которые установлены настоящим сообщением о проведении конкурса.
7.4. В течение 10 рабочих дней с даты окончания приема заявок организатором конкурса составляется протокол проведения предварительного отбора участников конкурса, который содержит следующие сведения:
7.4.1. Сведения о предмете конкурса и объекте.
7.4.2. Перечень зарегистрированных заявок (с указанием Ф.И.О. (наименований) заявителей, даты и времени (час-минута подачи заявок, сведений о поступлении задатков на специальный счет организатора конкурса).
7.4.3. Перечень заявителей, которыми были изменены или отозваны заявки (с указанием Ф.И.О. (наименований) заявителей, реквизитов изменений заявки на участие в конкурсе или уведомлений заявителей об отзыве заявок).
7.4.4. Перечень заявителей, которым было отказано в допуске заявителя к участию в конкурсе, с указанием оснований для принятия такого решения, указанных в п. 7.3. настоящего Положения.
7.4.5. Перечень заявителей, которые признаны участниками конкурса (с указанием Ф.И.О. (наименований) заявителей) и решение организатора конкурса о признании, заявителей участниками конкурса.
Обязательным приложением к протоколу проведения предварительного отбора участников конкурса является документ, содержащий информацию Комитета о наличии у претендентов задолженности перед Комитетом (Российской Федерацией или Санкт-Петербургом) по внесению арендных и иных гражданско-правовых платежей, а также о поступлении на специальный счет Комитета денежных средств, перечисленных претендентами в качестве задатка в счет обеспечения исполнения обязательства победителя конкурса по заключению Договора, в срок, указанный в настоящем сообщении о проведении конкурса.
7.5. Протокол проведения предварительного отбора участников конкурса подлежит утверждению организатором конкурса в день его подписания.
7.6. Комиссия в течение трех рабочих дней со дня подписания членами Комиссии протокола проведения предварительного отбора участников конкурса, но не позднее нем за шестьдесят рабочих дней до дня истечения срока представления конкурсных предложений в Комиссию направляет участникам конкурса уведомление с предложением представить конкурсные предложения. Заявителям, не допущенным к участию в конкурсе, направляется уведомление об отказе в допуске к участию в конкурсе с приложением копии указанного протокола и возвращаются внесенные ими суммы задатков в течение пяти рабочих дней со дня подписания указанного протокола членами конкурсной комиссии.
7.7. Решение об отказе в допуске заявителя к участию в конкурсе может быть обжаловано в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
7.8. В случае если конкурс объявлен не состоявшимся в соответствии с п. 5.3. настоящего Положения, организатор конкурса вправе вскрыть конверт с единственной представленной заявкой на участие в конкурсе и рассмотреть эту заявку в порядке, установленном ст. 7 настоящего Положения, в течение трех рабочих дней со дня принятия решения о признании конкурса несостоявшимся. В случае если заявитель и представленная им заявка на участие в конкурсе соответствуют требованиям, установленным настоящим сообщением о проведении конкурса, организатор конкурса в течение десяти рабочих дней со дня принятия решения о признании конкурса несостоявшимся вправе предложить такому заявителю представить предложение о заключении Договора на условиях, соответствующих настоящему сообщению о проведении конкурса. Срок представления заявителем этого предложения составляет не более чем шестьдесят рабочих дней со дня получения заявителем предложения организатора конкурса. Срок рассмотрения организатором конкурса представленного таким Заявителем предложения устанавливается решением организатора конкурса, но не может составлять более чем пятнадцать рабочих дней со дня представления таким заявителем предложения. По результатам рассмотрения представленного заявителем предложения организатор конкурса в случае, если это предложение соответствует требованиям настоящего сообщения о проведении конкурса, в том числе критериям конкурса, принимает решение о заключении Договора с таким заявителем.
7.9 Организатор конкурса возвращает заявителю, представившему единственную заявку на участие в конкурсе, внесенный им задаток в случае, если:
7.9.1 заявителю не было предложено представить организатору конкурса предложение о заключении Договора, - в течение пятнадцати рабочих дней со дня принятия решения о признании конкурса несостоявшимся;
7.9.2. заявитель не представил организатору конкурса предложение о заключении Договора, - в течение пяти рабочих дней после дня истечения установленного срока представления предложения о заключении Договора;
7.9.3. Организатор конкурса по результатам рассмотрения представленного заявителем предложения о заключении Договора не принял решение о заключении с таким заявителем Договора, - в течение пяти рабочих дней после дня истечения установленного срока рассмотрения организатором конкурса предложения о заключении Договора.
8. Представление конкурсных предложений
8.1. Конкурсное предложение оформляется на русском языке в письменной форме двух экземплярах (оригинал и копия), каждый из которых удостоверяется подписью Участника конкурса, и представляется в Комиссию в установленном настоящим сообщением о проведении конкурса порядке в отдельном запечатанном конверте, края которого склеены с проставлением оттиска печати участника конкурса и маркировка которого содержит указание на наименование конкурса, полное наименование и адрес Участника конкурса, слова "не вскрывать до" с указанием даты проведения конкурса, установленной в сообщении о проведении конкурса, по форме:
Председателю Конкурсной комиссии
от______________________________
(Ф.И.О. претендента-индивидуального
предпринимателя
либо полное наименование претендента -
юридического лица)
Конкурсное предложение
Прошу рассмотреть конкурсные предложения для заключения договора
аренды находящегося в федеральной собственности объекта нежилого фонда
- _____________________________________________________________________
далее - Объект).
(указать сведения, индивидуализирующие объект нежилого фонда,
в соответствии с сообщением о проведении конкурса)
Заявленный размер годовой арендной платы за Объект составляет,
________________________(_______________) рублей (без НДС)
прописью, цифрами
Заявленный срок проведения работ по сохранению Объекта________________
Заявленный объем финансирования работ по сохранению Объекта, в том
числе на инженерные коммуникации ______________________________________
Приложение: 1. заверенная банком выписка со счета заявителя либо иной
документ подтверждающий планируемый объем финансирования работ по
сохранению Объекта.
Реквизиты участника конкурса <*>:
Местонахождение: _____________________________________________________
(для юридических лиц)
Адрес регистрации: ___________________________________________________
(для индивидуальных предпринимателей!
Банковские реквизиты: ИНН __________________, р/с
___________________________
в_____________________________________________________________________
____________
Руководитель _____________________________, телефоны, факс________
______________________________________________________________________
(должность, Ф.И.О. (для участников конкурса - юридических лиц)
Ответственный исполнитель_____________________________________________
(должность, Ф.И.О., телефон)
Участник конкурса:____________________________________________________
(подпись и Ф.И.О. лица, уполномоченного участником конкурса -
юридическим лицом на подписание и подачу конкурсного предложения от
имени участника конкурса - юридического лица, реквизиты документа,
подтверждающие его полномочия, либо подпись и Ф.И.О. участника конкурса
- индивидуального предпринимателя или его представителя, реквизиты
документа, подтверждающие полномочия представителя участника конкурса -
индивидуального предпринимателя)
М.П.
_______________________
<*> Участником конкурса должна быть сделана отметка, какой адрес может быть использован для направления участнику конкурса письменной корреспонденции.
К конкурсному предложению прилагается удостоверенная подписью участника конкурса опись представленных им документов и материалов в двух экземплярах, оригинал которой остается в Комиссии, копия - у участника конкурса.
8.2. Представленное в Комиссию конкурсное предложение подлежит регистрации в журнале регистрации конкурсных предложений под порядковым номером с указанием даты и точного времени его представления (часы и минуты) во избежание совпадения этого времени с временем представления других конкурсных предложений. На копии описи представленных участником конкурса документов и материалов делается отметка о дате и времени представления конкурсного предложения с указанием номера этого конкурсного предложения.
8.3. Участник конкурса вправе представить конкурсное предложение на заседании Комиссии в момент вскрытия конвертов с конкурсными предложениями, который является моментом истечения срока представления конкурсных предложений.
8.4. Участник конкурса вправе изменить или отозвать свое конкурсное предложение в любое время до истечения срока представления в Комиссию конкурсных предложений. Изменение конкурсного предложения или уведомление о его отзыве считается действительным, если такое изменение или такое уведомление поступило в Комиссию до истечения срока представления конкурсных предложений.
8.5. В конкурсном предложений для каждого критерия конкурса указывается значение предлагаемого участником конкурса условия в виде числа.
9. Вскрытие конверта с конкурсными предложениями.
9.1. Председатель Комиссии разъясняет участникам конкурса порядок вскрытия запечатанных конвертов, содержащих конкурсные предложения, оглашения конкурсных предложений, ведения протокола вскрытия конвертов с конкурсными предложениями и протокола рассмотрения и оценки конкурсных предложений.
9.2. Конверты с конкурсными предложениями вскрываются на заседании Комиссии в указанном а настоящем сообщении о проведении конкурса месте в соответствующие день и час.
9.3. Перед вскрытием внутренних запечатанных конвертов с конкурсными предложениями Комиссия проверяет их целостность.
9.4. При вскрытии конвертов с конкурсными предложениями объявляются и заносятся в протокол вскрытия конвертов с конкурсными предложениями наименование и место нахождения (для юридического лица) или фамилия, имя, отчество и место жительства (для индивидуального предпринимателя) каждого участника конкурса, сведения о наличии в конкурсном предложении документов и материалов, требование о представлении которых участниками конкурса содержится в настоящем сообщении о проведении конкурса. В протокол вскрытия конвертов с конкурсными предложениями заносятся значения содержащихся в конкурсных предложениях условий в соответствии с такими критериями конкурса.
9.5. Участники конкурса, представившие конкурсные предложения в Комиссию, или их представители вправе присутствовать при вскрытии конвертов с конкурсными предложениями.
9.6. Вскрытию подлежат все конверты с конкурсными предложениями, представленными участниками конкурса в Комиссию до истечения срока представления конкурсных предложений, за исключением конвертов с конкурсными предложениями, представленными участниками конкурса, которыми не были соблюдены установленные настоящим сообщением о проведении конкурса порядок, размер и (или) срок внесения задатков.
9.7. Конверт с конкурсным предложением, представленным в Комиссию по истечении срока представления конкурсных предложений, а также конверт с конкурсным предложением, представленным участником конкурса, которым не были соблюдены установленные настоящим сообщением о проведении конкурса порядок, размер и (или) срок внесения задатка, не вскрывается и возвращается представившему его участнику конкурса вместе с описью представленных им документов и материалов, на которой делается отметка об отказе в принятии конкурсного предложения.
10. Порядок рассмотрения и оценки конкурсных предложений.
10.1. Комиссия проверяет соответствие представленных конкурсных предложений требованиям, содержащимся в настоящем сообщении о проведении конкурса, и проводит оценку конкурсных предложений, в отношении которых принято решение об их соответствии требованиям настоящего сообщения о проведении конкурса, в целях определения победителя конкурса.
В случае если представленные конкурсные предложения не соответствуют этим требованиям, указанные конкурсные предложения не подлежат дальнейшему рассмотрению и участник конкурса, их подавший, утрачивает свой статус, что фиксируется в протоколе рассмотрения и оценки конкурсных предложений.
10.2. Решение о несоответствии конкурсного предложения требованиям настоящего сообщения о проведении конкурса принимается Комиссией в случае, если:
10.2.1. участником конкурса не представлены документы и материалы, предусмотренные настоящим сообщением о проведении конкурса, подтверждающие соответствие конкурсного предложения требованиям, установленным настоящим сообщением о проведении конкурса, и подтверждающие информацию, содержащуюся в конкурсном предложении;
10.2.2. условие, содержащееся в конкурсном предложении, не соответствует установленным параметрам критериев конкурса;
10.2.3. представленные участником конкурса документы и материалы недостоверны.
10.3. Решение о несоответствии конкурсного предложения требованиям настоящего сообщения о проведении конкурса может быть обжаловано в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
10.4. Оценка конкурсных предложений в соответствии с критериями конкурса, предусмотренными п.п. 1, 2, 3 таблицы "Критерии конкурса и их параметры", указанной в настоящем сообщении о проведении конкурса, осуществляется в следующем порядке:
10.4.1. величина, рассчитываемая по содержащемуся в конкурсном предложении условию и критериям, указанным в п.п. 1, 3 таблицы "Критерии конкурса и их параметры", указанной в настоящем сообщении о проведении конкурса, определяется путем умножения коэффициента такого критерия на отношение разности значения содержащегося в конкурсном предложении условия и наименьшего из значений содержащихся во всех конкурсных предложениях условий к разности наибольшего из значений содержащихся во всех конкурсных предложениях условий и наименьшего из значений содержащихся во всех конкурсных предложениях условий;
10.4.2. величина, рассчитываемая по содержащемуся в конкурсном предложении условию и такому критерию, указанному в п.п. 2 таблицы "Критерии конкурса и их параметры", указанной а настоящем сообщении о проведении конкурса, определяется путем умножения коэффициента такого критерия на отношение разности наибольшего из значений содержащихся во всех конкурсных предложениях условий и значения содержащегося в конкурсном предложении условия к разности наибольшего из значений содержащихся во всех конкурсных предложениях условий и наименьшего из значений содержащихся во всех конкурсных предложениях условий;
10.4.3. для каждого конкурсного предложения величины, рассчитанные по всем критериям конкурса в соответствии с положениями пунктов 10.4.1. и 10.4.2. настоящих Правил, суммируются и определяется итоговая величина.
10.5. Содержащиеся в конкурсных предложениях условия оцениваются Комиссией путем сравнения результатов суммирования итоговой величины, определенной в порядке, предусмотренном п. 10.4.3. настоящего Положения.
10.6. Конкурс по решению организатора конкурса объявляется не состоявшимся в случае, если в Комиссию представлено менее двух конкурсных предложений или Комиссией признано соответствующими требованиям конкурсной документации, в том числе критериям конкурса, менее двух конкурсных предложений. Организатор конкурса вправе рассмотреть представленное только одним участником конкурса конкурсное предложение и в случае его соответствия требованиям настоящего сообщения о проведении конкурса, в том числе критериям конкурса, принять решение о заключении с этим участником конкурса Договора в соответствии с условиями, содержащимися в представленном им конкурсном предложении, в тридцатидневный срок со дня принятия решения о признании конкурса несостоявшимся, В случае если по результатам рассмотрения представленного только одним участником конкурса конкурсного предложения организатором конкурса не было принято решение о заключении с этим участником конкурса Договора, задаток, внесенный этим участником конкурса, возвращается ему в пятнадцатидневный срок со дня истечения указанного тридцатидневного срока.
11. Порядок определения победителя конкурса.
11.1. Победителем конкурса признается участник конкурса, предложивший наилучшие условия по заключению Договора, определяемые в порядке, предусмотренном п. 10.5. настоящего Положения.
11.2. В случае если два и более конкурсных предложения содержат равные наилучшие условия, победителем конкурса признается участник конкурса, раньше других указанных участников конкурса представивший в Комиссию конкурсное предложение.
11.3. Решение об определении победителя конкурса оформляется протоколом рассмотрения и оценки конкурсных предложений, в котором указываются:
11.3.1. критерии конкурса;
11.3.2. условия, содержащиеся в конкурсных предложениях;
11.3.3. результаты рассмотрения конкурсных предложении с указанием конкурсных предложений, в отношении которых принято решение об их несоответствии требованиям конкурсной документации;
11.3.4. результаты оценки конкурсных предложений в соответствии с п.п. 10.4.-10.5. настоящего Положения;
11.3.5. наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя, отчество и место жительства (для индивидуального предпринимателя) победителя конкурса, обоснование принятого Комиссией решения о признании участника конкурса победителем конкурса.
11.4. Протокол рассмотрения и оценки конкурсных предложений подлежит утверждению Организатором конкурса не позднее одного рабочего дня с даты его составления.
11.5. Решение о признании участника конкурса победителем конкурса может быть обжаловано в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
12. Оформление результатов конкурса
12.1. Комиссией и победителем конкурса не позднее чем через пять рабочих дней со дня подписания ею протокола рассмотрения и оценки конкурсных предложений подписывается протокол о результатах проведения конкурса, в который включаются:
12.1.1. решение о заключении Договора с указанием вида конкурса:
12.1.2. сообщение о проведении конкурса;
12.1.3. Слисок лиц, которым в соответствии с распоряжением Комитета о проведении конкурса было направлено сообщение о проведении конкурса одновременно с приглашением принять участие в конкурсе (при проведении закрытого конкурса);
12.1.4. конкурсная документация и внесенные в нее изменения;
12.1.5. запросы участников конкурса о разъяснении положений конкурсной документации и соответствующие разъяснения организатора конкурса или Комиссии;
12.1.6. протокол вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе;
12.1.7. оригиналы заявок на участие в конкурсе, представленные в Комиссию:
12.1.8. протокол проведения предварительного отбора участников конкурса;
12.1.9. перечень участников конкурса, которым были направлены уведомления с предложением представить конкурсные предложения;
12.1.10. протокол вскрытия конвертов с конкурсными предложениями;
12.1.11. протокол рассмотрения и оценки конкурсных предложений.
12.2. Протокол о результатах проведения конкурса утверждается организатором конкурса в день его подписания.
12.3. Протокол о результатах проведения конкурса хранится у организатора конкурса в течение срока действия Договора.
12.4. Суммы внесенных участниками конкурса задатков возвращаются всем участникам конкурса, за исключением победителя конкурса, в течение пяти рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведения конкурса.
12.5. Комиссия в течение пятнадцати рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведения конкурса или принятия организатором конкурса решения об объявлении конкурса несостоявшимся обязана опубликовать сообщение о результатах проведения конкурса с указанием наименования (для юридического лица) или фамилии, имени, отчества (для индивидуального предпринимателя) победителя конкурса или решение об объявлении конкурса несостоявшимся с обоснованием этого решения в официальном издании, в котором было опубликовано сообщение о проведении конкурса, и разместить такое сообщение на официальном сайте в сети "Интернет".
12.6. Комиссия в течение пятнадцати рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведения конкурса или принятия организатором конкурса решения об объявлении конкурса несостоявшимся обязана направить уведомление участникам конкурса о результатах проведения конкурса. Указанное уведомление может также направляться в электронной форме.
12.7. Любой участник конкурса вправе обратиться к организатору конкурса за разъяснениями результатов проведения конкурса, и организатор конкурса обязан представить ему в письменной форме соответствующие разъяснения в течение тридцати дней со дня получения такого обращения.
13. Порядок заключения Договора.
13.1. Протокол о результатах проведения конкурса составляется в 5 экземплярах, один из которых, а также проект Договора, включающий в себя условия этого Договора, определенные настоящим сообщением о проведении конкурса, представленным победителем конкурса конкурсным предложением и иные предусмотренные федеральными законами условия, направляется организатором конкурса победителю конкурса или его представителю под расписку либо направляется победителю конкурса по почте (заказным письмом) в течение пяти рабочих дней со дня подписания членами Комиссии протокола о результатах проведения конкурса; четыре экземпляра остаются у организатора конкурса.
Протокол о результатах проведения конкурса является основанием для заключения, Договора.
13.2. Договор заключается между Комитетом и победителем конкурса в срок не позднее 20 дней со дня утверждения организатором конкурса протокола о результатах проведения конкурса при условии представления победителем конкурса документов, подтверждающих обеспечение исполнения обязательств арендатора по Договору, указанных в пункте 2.1.19 распоряжения КУГИ от 06.11.2008 N 1021-рк.
13.3. Сумма внесенного победителем конкурса задатка засчитывается в счет арендной платы за первые платежные периоды по Договору.
13.4. В случае отказа или уклонения победителя конкурса от заключения Договора обязанность Комитета заключить Договор с победителем конкурса прекращается (п. 1 ст. 407 ГК РФ) в день, следующий за днем окончания срока для подписания Договора.
13.5. В случае отказа или уклонения победителя конкурса от подписания в установленный срок Договора организатор конкурса вправе предложить заключить Договор участнику конкурса, конкурсное предложение которого по результатам рассмотрения и оценки конкурсных предложений содержит лучшие условия, следующие после условий, предложенных победителем конкурса. Организатор конкурса направляет такому участнику конкурса проект Договора, включающий в себя условия Договора, определенные, настоящим сообщением о проведении конкурса и представленным таким участником конкурса конкурсным предложением, а также иные предусмотренные федеральными, законами условия, Договор должен быть подписан не позднее 20 дней со дня направления такому участнику конкурса проекта Договора при условии представления им документов, указанных в пункте 13.2. настоящего положения. Победителю конкурса, не подписавшему в установленный срок Договор, внесенный им задаток не возвращается, сумма задатка перечисляется в бюджет Российской Федерации.
13.6. В случае заключения Договора в соответствии с п. 7.8. настоящего Положения не позднее чем через пять рабочих дней со дня принятия организатором конкурса решения о заключении Договора с заявителем, представившим единственную заявку на участие в конкурсе, организатор конкурса направляет такому заявителю проект Договора, включающий в себя условия этого Договора, определенные настоящим сообщением о проведении конкурса, а также иные предусмотренные федеральными законами условия. В случае заключения Договора в соответствии с п. 10.7. настоящего Положения не позднее чем через пять рабочих дней со дня принятия организатором конкурса решения о заключении Договора с единственным участником конкурса организатор конкурса направляет такому участнику конкурса проект Договора, включающий в себя его условия, определенные настоящим сообщением о проведении конкурса и представленным таким участником конкурса конкурсным предложением, а также иные предусмотренные федеральными законами условия. В этих случаях Договор должен быть подписан не позднее, 20 дней со дня направления такому участнику конкурса проекта Договора при условии представления им документов, указанных в пункте 13.2. настоящего положения.
13.7. В случае если после направления организатором конкурса победители конкурса, иному участнику конкурса в соответствии п. 13.5. настоящего Положения либо заявителю, участнику конкурса при заключении Договора в соответствии с п. 7.8. или 10.7. настоящего Положения соответственно документов, предусмотренных частями 13.1, 13.5., 13.6. настоящего Положения, установлено, что в отношении такого лица принято решение о его ликвидации или о прекращении им деятельности в качестве индивидуального предпринимателя либо арбитражным судом принято решение о признании такого лица банкротом и об открытии конкурсного производства в отношении его, организатор конкурса принимает решение об отказе в заключении Договора с таким лицом и в пятидневный срок со дня принятия этого решения направляет его такому лицу в тридцатидневный срок со дня получения таким лицом этого решения оно может быть оспорено таким лицом в судебном порядке.
13.8. В случае принятия в отношении победителя конкурса решения об отказе в заключении с ним Договора организатор конкурса вправе предложить заключить Договор участнику конкурса, конкурсное предложение которого по результатам рассмотрения оценки конкурсных предложений содержит лучшие условия, следующие после условий, предложенных победителем конкурса.
14. Недействительность результатов конкурса
14.1. Споры о признании результатов конкурса недействительными рассматриваются в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.
14.2. Признание результатов конкурса недействительными впечет недействительность Договора, заключенного с лицом, выигравшим торги.
|
<< Назад |
||
|
Содержание Распоряжение Комитета по управлению городским имуществом Правительства Санкт-Петербурга от 13 ноября 2008 г. N 1054-рк "О... |