Приложение 1. Сообщение о проведении конкурса на право заключения договора аренды находящегося в федеральной собственности объекта нежилого фонда

Приложение 1

к распоряжению КУГИ

от 13 ноября 2008 г. N 1053-рк

"О проведении конкурса на право

заключения договора аренды

сооружения причала N 2,

расположенного по адресу:

Санкт-Петербург, наб. Макарова, д. 3

сооружение 2. литер Г2"

Сообщение
о проведении конкурса на право заключения договора аренды находящегося
в федеральной собственности объекта нежилого фонда

сооружение причала N 2 площадью 166.7 на. м, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, наб. Макарова, д. 3 сооружение 2, литер Г2, кад. N 78:2912:0:8 (далее - объект).

Организатор конкурса - Комитет по управлению городским имуществом (далее - Комитет)

Прием заявок на участие в конкурсе на право заключения договора аренды объекта (далее - конкурс) с прилагаемыми документами на участие в конкурсе осуществляется по рабочим дням с 18.11.2008 г. по 29.12.2008 г._1 с 10.00 до 12.00 и с 14.00 до 16.00 часов по адресу: Санкт-Петербург, Смольный, 6-й подъезд, каб. 343, тел. 576-72-63.

Задаток должен поступить на специальный счет Организатора конкурса не позднее 29.12.2008 года <1>.

_______________

<1> Дата окончания приема заявок неучастие в конкурсе.

Конверты с заявками на участие в конкурсе вскрываются и предварительный отбор участников конкурса проводится 31.12.2008 г. в 11.00 часов по адресу: Санкт-Петербург, Смольный, 6-й подъезд, каб. N 272.

Прием конкурсных предложений осуществляется по рабочим дням с 19.01.2009 г. по 14.04.2009 г. с 10.00 до 12.00 и с 14.00 до 16.00 часов по адресу: Санкт-Петербург, Смольный, 6-й подъезд, каб. 343, тел. 576-72-63.

Конверты с конкурсными предложениями вскрываются в день проведения конкурса 17.04.2009 г. в 10.00 часов по адресу: Санкт-Петербург, Смольный, 6-й подъезд, каб. N 272.

Перечень и состав лота

N лота	Объект (отдельно стоящее здание, встроенно-пристроенное нежилое помещение, сооружение, местонахождение, общая площадь в кв. м, кадастровый N)	Место и время, телефон сотрудника Комитета, обеспечивающего ознакомление заявителей с документами по Объекту, а также предоставление разъяснений положений конкурсной документации	Обременения (ограничения) прав Российской Федерации на Объект	Сумма задатка по лоту (руб.)	Дни, часы открытого доступа на Объект, лицо, ответственное за обеспечение доступа на Объект
1	Сооружение причала N 2 площадью 166,7 кв. м, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, наб. Макарова, д. 3 сооружение 2, литер Г2, кад. N 78:2912:08	По рабочим дням с 18.11.2008 г. по 29.12.2008 с 10.00 до 12.00 и с 14.00 до 16.00 часов по адресу: Санкт-Петербурга, Смольный, 6-й подъезд. Отдел оформления сделок с объектами недвижимости, каб. 343, тел. 576-72-63	Не зарегистрировано	89 650 (восемьдесят девять тысяч шестьсот пятьдесят)	Свободный доступ

1 Срок представления заявок на участие в конкурсе должен составлять не менее чем тридцать рабочих дней со дня опубликования и размещения сообщения о проведении конкурса.

Критерии конкурса и их параметры:

N п/п	Критерий конкурса	Начальное условие в виде числа, за исключением критерия, указанного в п. 2	Уменьшение или увеличение начального значения критерия конкурса в конкурсном предложении, за исключением критерия, указанного в п. 2	Коэффициент, учитывающий значимость критерия конкурса
1	Размер годовой арендной платы, без НДС, руб.	179 299 (Сто семьдесят девять тысяч двести девяносто девять)	увеличение	0,8
2	Архитектурно-художественное решение проекта оформления объекта, согласованное органом, уполномоченным осуществлять контроль за использованием и охраной памятников истории и культуры, и органом, уполномоченным осуществлять государственное управление в сфере градостроительства			0,2

Ознакомиться с условиями участия в конкурсе, порядком подачи заявок на участие в конкурсе, примерной формой заявки; условиями договора аренды объекта можно с даты начала приема заявок по рабочим дням с 16.11.2008 по 29.12.2008 с 10.00 до 12.00 и с 14.00 до 16.00 часов по адресу: Санкт-Петербурга, Смольный, 6-й подъезд, Комитет, Отдел оформления сделок с объектами недвижимости, каб. 343, теп. 576-72-63.

Предметом конкурса является право на заключение договора аренды Объекта в соответствии с примерной формой договора аренды согласно приложению 2 к распоряжению Комитета от 24.03.2005 N 114-р (далее - Договор). Условиями Договора, помимо условий, указанных в приложении 2 к распоряжению Комитета от 24.03.2005 N 114-р, являются:

1. Срок договора аренды объекта - 10 лет.

2. Обязанность арендатора объекта выполнить капитальный ремонт, иные неотделимые улучшения объекта (далее - ремонтные работы) по графику, согласованному с арендодателем и органом, осуществляющим функции по оказанию государственных услуг и управлению государственным имуществом в сфере морского и речного транспорта, и являющимся неотъемлемым приложением к Договору.

3. Выполнение арендатором обязанности, указанной в п. 2 сообщения о проведении конкурса, при наличии следующих документов:

3.1. Разрешения на производство ремонтных работ, не влекущих создание нового объекта недвижимости, выданного в установленном порядке исполнительным органом государственной власти Санкт-Петербурга, уполномоченным осуществлять выдачу разрешений на производство ремонтных работ, затрагивающих конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности объектов (зданий, строений, сооружений), в случае необходимости производства таких работ.

3.2. Проектно-сметной документации по проведению ремонтных работ, coглаcoванной и утвержденной в установленном порядке;

3.3. Иных документов (в том числе разрешений, согласований уполномоченных исполнительных органов государственной власти), необходимых в соответствии с действующим законодательством для проведения ремонтных работ.

4. Обязанность арендатора по истечении срока выполнения ремонтных работ представить арендодателю:

4.1. Акт сдачи-приемки ремонтных работ, оформленный в соответствии с действующим законодательством;

4.2. Разрешение на производство ремонтных работ, не влекущих создание нового объекта недвижимости, и разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию, выданных в установленном порядке исполнительным органом государственной власти Санкт-Петербурга, уполномоченным осуществлять выдачу разрешений на производство ремонтных работ, затрагивающих конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности объектов (зданий, строений, сооружений), в случае необходимости производстве таких работ;

4.3. Проектно-сметную документацию на проведение ремонтных работ, утвержденную и согласованную в установленном порядке;

4.4. Копии платежных документов, подтверждающих затраты арендатора на проведение ремонтных работ, с отметкой банка об исполнении;

4.5. Копии договоров подряда на проведение ремонтных работ (если ремонтные работы производились с привлечением подрядчика);

4.6. Иные документы, подтверждающие надлежащее выполнение ремонтных работ в соответствии с действующим законодательством, предоставляемые в случае необходимости по требованию арендодателя.

5. Задаток, перечисленный победителем торгов, засчитывается в счет арендной платы за первые платежные периоды по Договору.

6. Затраты арендатора на проведение ремонтных работ возмещению не подлежат.

7. Право арендодателя в одностороннем и бесспорном порядке отказаться от Договора в случае нарушения арендатором графика, указанного в п. 2. распоряжения, а также невыполнения либо ненадлежащего выполнения ремонтных работ.

8. Место установки плавательного средства, его геометрические размеры и тип, дизайн, оборудование, размещение наружной рекламы, колористика, использование назначение должно соответствовать Архитектурно-художественному регламенту смещения и архитектурно-художественного оформления причальных сооружений и крупногабаритных плавобъектов в границах объединенной охранной зоны центральных районов Санкт-Петербурга.

9. Предоставление арендатором согласований органов, осуществляющих функции по оказанию государственных услуг в сфере морского, речного транспорта и водных ресурсов, органа, уполномоченного осуществлять контроль за использованием охраной памятников истории и культуры, органа, уполномоченного осуществлять государственное управление в сфере градостроительства, органа, уполномоченного осуществлять государственное управление в сфере благоустройства, для установки плавательного средства.

10. Обязанность арендатора по заключению в течение 1 (одного) месяца с момента подписания Договора договора со специализированной организацией на уборку прилегающей к Объекту территории и установке мусоросборочных устройств.

11. Обязанность арендатора представить арендодателю заверенную копию лицензии на погрузочно-разгрузочную деятельность применительно к опасным грузам на утреннем водном транспорте (при необходимости осуществления вида деятельности, подлежащего лицензированию) в течение 10 (десяти) дней с начала осуществления указанного вида деятельности.

12. Обязанность арендатора обеспечить равный доступ к услугам, оказываемым использованием Объекта, а также обеспечение беспрепятственного доступа представителей органов государственного контроля и надзора для осуществления своих полномочий, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

13. Использование Объекта не по назначению, а равно и его неиспользование по не арендатора более одного года являются существенными нарушениями условий договора, влекущими его досрочное расторжение по требованию арендодателя в судебном порядке.

14. Арендатор вправе сдавать с согласия арендодателя Объект в субаренду.

15. Арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока Договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок.

16. Обеспечение исполнения обязательств арендатора по своевременной в соответствии с условиями Договора выплате арендной платы подтверждается по выбору арендатора: безотзывной банковской гарантией, вступающей в силу с момента ее выдачи, договором передачи арендатором арендодателю в залог прав по договору банковского вклада (депозита) либо договором страхования риска ответственности арендатора по Договору, которые должны соответствовать следующим требованиям:

16.1. Указание Комитета в качестве бенефициара, залогодержателя, выгодоприобретателя в банковской гарантии, договоре залога прав, договоре страхования;

16.2. Денежная сумма, на которую обеспечивается неисполненное или исполнение ненадлежащим образом обязательство, равна величине арендной платы за .1,5 года;

16.3. Обязательство обеспечивается на весь срок действия Договора;

16.4. Письменное требование Комитета об уплате денежной суммы по указанным настоящем пункте банковской гарантии, договору залога, договору страхования должно быть представлено банку (иной кредитной организации) с приложением договора, а также документов, которые подтверждают неисполнение арендатором обязательств по Договору в установленные сроки.

17. Обеспечение арендатором в шестимесячный срок с момента подписания До-мора за счет собственных средств решения вопросов, связанных с освобождением объекта от имущества, принадлежащего третьим лицам, незаконно расположенного на территории Объекта, путем совершения любых, не противоречащих закону, иным правовым актам действиям.

18. Передача арендатору Объекта в соответствии с Договором по акту приема-передачи осуществляется с учетом фактически расположенного на территории Объекта имущества.

19. Право арендодателя в бесспорном и одностороннем порядке отказаться от Договора в случае невыполнения арендатором п. 2.1.17 распоряжения, без возврата арендной платы за Объект за период с даты передачи Объекта в соответствии с п. 2.1.18 распоряжения.

Конкурс является открытым по составу участников и закрытым по форме подачи предложений.

Победителем конкурса признается лицо, предложившее по решению Комиссии в проведению конкурса на право заключения договора аренды объекта наилучшие условия, определяемые в порядке, предусмотренном настоящим сообщением о проведении конкурса, по:

- размеру годовой арендной платы за Объект;

- архитектурно-художественному решению проекта оформления Объекта, отпасованному органом, уполномоченным осуществлять контроль за использованием и охраной памятников истории и культуры, и органом, уполномоченным осуществлять государственное управление в сфере градостроительства.

Договор заключается с победителем конкурса в срок не позднее двадцати дней со дня утверждения организатором конкурса протокола о результатах проведения конкурса.

Задаток служит обеспечением исполнения обязательства победителя конкурса по заключению договора аренды объекта и перечисляется на специальный счет организатора конкурса N 40302810610000000004 в Красногвардейском филиале ОАО "Банк ВТБ Северо-Запад", к/с 30101810200000000791, БИК 044030791, ИНН 7832000076, КПП 783401001.

В платежном поручении в части "Назначение платежа" необходимо указать дату проведения конкурса.

Задаток возвращается организатором конкурса по основаниям и в порядке, указанным в настоящем сообщении о проведении конкурса.

Перечень документов, подаваемых заявителями для получения статуса участника конкурса:

1. Заявка на участие в конкурсе оформляется на русском языке в письменной произвольной форме в двух экземплярах (оригинал и копия), каждый из которых удостоверяется подписью заявителя.

2. Проект соглашения о задатке, подписанный заявителем по форме:

Примерная форма заявки и форма соглашения о задатке на стр. 148

3. Платежный документ с отметкой банка об исполнении (оригинал и копия), подтверждающий внесение заявителем задатка в счет обеспечения исполнения обязательства победителя конкурса по заключению договора аренды объекта нежилого фонда, указанного в сообщении о проведении конкурса.

4. Надлежащим образом оформленная доверенность (оригинал и копия) в случаях, когда интересы заявителя представляет доверенное лицо,

5. Паспорт (оригинал и копия) заявителя или его доверенного лица в случае, если интересы заявителя представляет доверенное лицо (для индивидуальных предпринимателей и физических лиц).

6. Документ, подтверждающий в установленном порядке полномочия лица на подписание от имени заявителя - юридического лица заявки на участие в конкурсе (для юридических лиц).

7. Документ, подтверждающий отсутствие у заявителя задолженности по налоговым и иным обязательным платежам в бюджет и внебюджетные фонды, выданный уполномоченными органами.

8. Нотариально заверенная копия свидетельства о присвоении индивидуального номера налогоплательщика в двух экземплярах.

9. Документ, предоставлявший заявителю право пользования судами, эксплуатируемыми на внутренних водных путях Российской Федерации, или причалами, подтверждающий наличие опыта работы с аналогичными гидротехническими сооружениями не менее трех лет.

10. Российскими юридическими лицами дополнительно представляются:

а) заверенная нотариально либо регистрирующим органом копия Устава (Положения) со всеми зарегистрированными изменениями и дополнениями;

б) заверенная нотариально либо регистрирующим органом копия свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц;

в) надлежащим образом оформленные и заверенные документы, подтверждающие полномочия органов управления или руководителя юридического лица на принятие решения об участии юридического лица в конкурсе;

г) надлежащим образом оформленное письменное решение соответствующего органа управления или руководителя юридического лица об участии в конкурсе, принятое в соответствии с учредительными документами юридического лица;

д) в случае если договор аренды объекта нежилого фонда, находящегося в федеральной собственности (далее - объект), является крупной сделкой - нотариально заверенная копия решения уполномоченного органа юридического лица об одобрении крупной сделки в случаях, предусмотренных действующим законодательством (при наличии признаков крупной сделки - статья 23 Федерального закона "О государственных и муниципальных унитарных предприятиях", статья 78 Федерального закона "Об акционерных обществах", статья 46 Федерального закона "Об обществах с ограниченной ответственностью");

е) копия бухгалтерского баланса за последний отчетный период, заверенная подписью руководителя, главного бухгалтера и печатью юридического лица (для обществ с ограниченной ответственностью и акционерных обществ);

ж) справка из банка об открытии расчетного счета с его реквизитами;

з) копия справки из Росстата;

и) выписка из единого государственного реестра юридических лиц, выданная не позднее 1 месяца до даты представления в Комиссию.

Документы, указанные в подпунктах а), б), в), е), ж), з), и) настоящего пункта представляются в двух экземплярах.

11. Индивидуальными предпринимателями дополнительно представляются:

а) заверенная нотариально либо регистрирующим органом копия свидетельства о государственной регистрации индивидуального предпринимателя;

б) заверенная нотариально либо регистрирующим органом копия свидетельства о внесении записей в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей;

в) нотариально заверенное согласие супруга (при наличии супруга) на заключение договора аренды объекта и нотариально заверенная копия свидетельства о браке;

г) выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, выданная не позднее 1 месяца до даты представления в Комиссию.

Документы, указанные в настоящем пункте, представляются в двух экземплярах.

12. Иностранными юридическими лицами дополнительно представляются:

а) нотариально заверенные в Российской Федерации копии легализованных в посольстве (консульстве) Российской Федерации за границей документов, подтверждающих правовой статус юридического лица по законодательству страны, где создано это юридическое лицо, в частности, учредительные документы и документы, подтверждающие государственную регистрацию юридического лица, если таковая производится в отношении данного вида юридических лиц в соответствии с законодательством страны места учреждения данного юридического лица, и их нотариально заверенный в Российской Федерации перевод (настоящий пункт распространяет свое действие на юридические лица, созданные в соответствии с законодательством государства, не являющегося участником Гаагской конвенции, отменяющей требование легализации иностранных официальных документов, от 5 октября 1961 года);

б) нотариально заверенные в Российской Федерации копии документов, подтверждающих правовой статус юридического лица по законодательству страны, где создано это юридическое лицо, с проставленным на них апостилем в соответствии с Гаагской конвенцией, отменяющей требование легализации иностранных официальных документов, от 5 октября 1961 года, в частности, учредительные документы и документы, подтверждающие государственную регистрацию юридического лица, если таковая производится в отношении данного вида юридических лиц в соответствии с законодательством страны места учреждения данного юридического лица, и их нотариально заверенный в Российской Федерации перевод (настоящий пункт распространяет свое действие на юридические лица, созданные в соответствии с законодательством государства, являющегося участником Гаагской конвенции, отменяющей требование легализации иностранных официальных документов, от 5 октября 1961 года);

в) справка из банка об открытии расчетного счета с его реквизитами;

г) иные документы, необходимые в соответствии с действующим законодательством для участия иностранных юридических лиц в конкурсе и заключения договора аренды объекта.

Документы, указанные в настоящем пункте, представляются в двух экземплярах.

13. Опись представленных документов, удостоверенная подписью заявителя или его представителя, в 2 экземплярах (оригинал и копия); оригинал остается в Комиссии, копия - у заявителя или его представителя.

Порядок проведения конкурса см. стр. 159