Приложение N 3. Положение о размещении объектов капитального строительства, характеристиках планируемого развития территории и характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории, ограниченной Дегтярным пер., Новгородской ул., ул. Моисеенко, в Центральном районе

Приложение N 3

к постановлению Правительства

Санкт-Петербурга

от 20 января 2009 г. N 71

Положение
о размещении объектов капитального строительства, характеристиках
планируемого развития территории и характеристиках развития систем
социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического
обеспечения, необходимых для развития территории, ограниченной
Дегтярным пер., Новгородской ул., ул.Моисеенко, в Центральном районе

1. Границами проекта планировки и проекта межевания территории, ограниченной Дегтярным пер., Новгородской ул., ул.Моисеенко, в Центральном районе (далее - территория) являются:

с севера - Дегтярный пер.,

с юга - ул.Моисеенко,

с запада - Дегтярный пер.,

с востока - Новгородская ул.

2. Параметры застройки.

Площадь территории в красных линиях - 9,41 га.

Коэффициент застройки - 0,54.

Плотность застройки - 12695 кв.м общей площади/га.

Площадь земель общего пользования - 0,89 га.

Величина отступа от красных линий - 0 м.

3. Характеристика планируемого развития территории.

N п/п	N земельного участка	Функциональное назначение объекта капитального строительства	Площадь земельного участка, га		Примечание
1	2	3	4		5
Застроенные земельные участки
1	1	Административный общественно-деловой комплекс с подземной автостоянкой, семью встроенными трансформаторными подстанциями, двумя встроенными распределительными трансформаторными подстанциями и крышной котельной	5,97	Через данный земельный участок осуществляется подъезд и проход к земельным участкам 20, 21, 22. Объект нового строительства.
2	2	Многоквартирный дом	0,20
3	3	Многоквартирный дом	0,04
4	4	Многоквартирный дом	0,03
5	5	Многоквартирный дом	0,05
6	6	Многоквартирный дом	0,06
7	7	Офисное здание	0,01
8	8	Многоквартирный дом	0,27
9	9	Трансформаторная подстанция	0,01
10	10	Многоквартирный дом со встроенными помещениями, подземным паркингом, трансформаторная подстанция	0,52	Объект нового строительства. Существующий вид разрешенного использования промышленный объект, изменяется на основании разработанного на рассматриваемую территорию и утвержденного в установленном порядке временным регламентом застройки N 1542
11	11	Промышленный объект с котельной	0,37
12	12	Офисное здание	0,04
13	13	Многоквартирный дом	0,04
14	14	Многоквартирный дом	0,04
15	15	Многоквартирный дом	0,04
16	16	Тепловой центр	0,01
17	17	Подстанция "Синопская"	0,41	Объект нового строительства.
18	18	Тяговая подстанция	0,10
19	19	Гостиница	0,14
20	20	Офисное здание с подземной автостоянкой	0,09	Подъезд и проход к данному участку осуществляется через земельный участок 1
21	21	Офисное здание с подземной автостоянкой	0,04	Подъезд и проход к данному участку осуществляется через земельный участок 1
22	22	Офисное здание с подземной автостоянкой	0,02	Подъезд и проход к данному участку осуществляется через земельный участок 1
23	23	Объект торговли	0,01
24	24	Офисное здание	0,01

4. Характеристика развития системы транспортного обслуживания территории.

Территория в границах проектирования ограничена:

с севера - ул.Моисеенко;

с востока - ул.Новгородской;

с юга и с запада - пер.Дегтярным;

Новгородская ул. (четная сторона) - магистраль районного значения, по которой организовано движение городского пассажирского транспорта (автобус). Протяженность рассматриваемого участка магистрали (четная сторона) составляет 183 м.

ул.Моисеенко (четная сторона) - улица местного значения, по которой организовано движение городского пассажирского транспорта (автобус). Протяженность рассматриваемого участка магистрали составляет 529 м.

Дегтярный пер. (нечетная сторона) - улица местного значения. Движение городского пассажирского транспорта на данном участке магистрали отсутствует. Протяженность 737 м.

Ближайшей станцией метрополитена к рассматриваемой территории является станция "Площадь Восстания" 1-й (Кировско-Выборгской) линии метрополитена.

На территории размещаются открытые автостоянки на пять машиномест, подземный паркинг на 164 машиноместа для жилого дома, подземный паркинг на 2506 машиномест для административно-делового комплекса.

5. Характеристики развития систем инженерно-технического обеспечения территории.

Водоснабжение - 609,00 куб.м в сутки предусматривается от системы коммунального водоснабжения.

Водоотведение - 925,00 куб.м в сутки предусматривается в систему коммунальной канализации.

Теплоснабжение - 35,8 Гкал/час предусматривается от системы централизованного теплоснабжения.

Электроснабжение - 21121 кВА предусматривается от системы централизованного электроснабжения с учетом ограничения по срокам подключения не ранее 2010 года после ввода в эксплуатацию ПС "Синопская".

Газоснабжение с расходом газа 597 нкуб.м/час предусматривается от системы централизованного газоснабжения.

Предусмотрено строительство семи встроенных трансформаторных подстанций, двух встроенных распределительных трансформаторных подстанций, одной крышной котельной на земельном участке 1 и одной трансформаторной подстанции на земельном участке 10.