Приложение N 3. Положение о размещении объектов капитального строительства, характеристиках планируемого развития территории и характеристиках развития систем социального и транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории, ограниченной ул. Бабушкина, Леснозаводской ул., Белевским пер., ул. Шелгунова, в Невском районе

Приложение N 3

к постановлению Правительства

Санкт-Петербурга

от 20 января 2009 г. N 70

Положение
о размещении объектов капитального строительства,
характеристиках планируемого развития территории и характеристиках
развития систем социального и транспортного обслуживания
и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития
территории, ограниченной ул.Бабушкина, Леснозаводской ул.,
Белевским пер., ул.Шелгунова, в Невском районе

1. Границами проекта планировки и проекта межевания территории, ограниченной ул.Бабушкина, Леснозаводской ул., Белевским пер., ул.Шелгунова, в Невском районе (далее - территория) являются:

с северо-запада- Леснозаводская ул.;

с северо-востока - проектируемый проезд;

с юго-востока - Белевский пер.;

с юга - ул.Шелгунова;

запада - ул.Бабушкина;

2. Параметры застройки.

Площадь территории в указанных границах - 10,87 га, в том числе площадь земель общего пользования - 3,82 га.

Коэффициент застройки - 0,14.

Плотность застройки - 8 138 кв.м общей площади /га.

Величина отступа от красной линии - 6 м.

3. Характеристика планируемого развития территории.

Таблица 1

N п/п	N земельного участка	Функциональное название объектов капитального строительства	Площадь земельного участка, га	Примечание
1	2	3	4	5
1		Формируемые земельные участки	0,55
1.1	6	Трансформаторная подстанция	0,01
1.2	15	Паркинг	0,53	Через данный участок осуществляется проезд к застроенному земельному участку 5
1.3	12	Трансформаторная подстанция	0,01
2		Застроенные земельные участки	6,50
2.1	11	Многоквартирный дом со встроенными помещениями и встроенно-пристроенной автостоянкой	0,76
2.2	3	Многоквартирный жилой дом	0,28
2.3	9	Многоквартирный жилой дом	1,01
2.4	13	Многоквартирный жилой дом	1,00
2.5	2	Автономная телефонная станция	0,43
2.6	4	Поликлиника детская	0,35
2.7	5	Учебный центр	0,07	Проезд к данному участку осуществляется через формируемый земельный участок 15
2.8	8	Родильный дом, котельная	1,78	Через данный участок осуществляется проезд к застроенному земельному участку 7
2.9	10	Детский дом	0,78
2.10	7	Трансформаторная подстанция	0,01	Проезд к данному участку осуществляется через застроенный земельный участок 8
2.11	14	Опора линии электропередач	0,01
2.12	16	Трансформаторная подстанция	0,01
2.13	1	Опора линии электропередач	0,01

Таблица 2

N п/п	N земельного участка	Размещаемые объекты	Площадь участка, га	Общая площадь зданий, кв.м
1	11	Многоквартирный дом со встроенными помещениями и встроенно-пристроенной автостоянкой	0,76	36 500
2	6	Трансформаторная подстанция	0,01	42
3	15	Паркинг	0,53	1500
4	12	Трансформаторная подстанция	0,01	84

4. Характеристика развития системы социального обслуживания территории.

Проектом предусматривается сохранение и развитие территорий, предназначенных для размещения жилых объектов, сохранение и реконструкция зоны зеленых насаждений общего пользования.

Существующая жилая застройка обеспечивается всеми необходимыми учреждениями обслуживания на территории проектирования и территориях прилегающих кварталов в пределах расчетных радиусов доступности.

5.Характеристики развития системы транспортного обслуживания территории.

Улично-дорожная сеть состоит из следующих улиц:

ул.Бабушкина - магистральная улица городского значения;

ул. Шелгунова - магистральная улица районного значения;

Леснозаводская ул.- местная улица;

пер.Белевский - местная улица.

Проектная система улично-дорожной сети запроектирована как составная часть единой транспортной структуры Невского района Санкт-Петербурга с учетом существующих дорог.

Проектом предусматривается:

упорядочение внутриквартальных проездов и пешеходных дорожек, которое будет сопровождаться реконструкцией существующих и организацией новых внутриквартальных проездов и пешеходных дорожек;

увеличение мест для хранения личного автотранспорта за счет использования подземного пространства и организацией открытых автостоянок.

На территории планируется размещение:

открытых автостоянок на 127 машиномест;

паркинг на 50 машиномест;

встроенно-пристроенная автостоянка на 273 машиноместа.

6. Характеристики развития системы инженерно-технического обеспечения.

Водоснабжение - 506,16 куб.м/сутки предусматривается от системы централизованного водоснабжения.

Водоотведение - 486,16куб.м/сутки предусматривается в систему коммунальной канализации.

Электроснабжение - 1212 кВА предусматривается от системы централизованного электроснабжения.

Теплоснабжение - 2,66 Гкал/час предусматривается от системы централизованного теплоснабжения.

Предусматривается строительство двух новых трансформаторных подстанций.