Приложение. Перечень обременений (ограничений) Объекта и Земельного участка

Приложение

к распоряжению КУГИ

от 4 февраля 2009 г. N 154-рз

Перечень обременений (ограничений) Объекта и Земельного участка

Наименование объекта	Обременения
Здание по адресу: Санкт-Петербург, поселок Песочный, улица Карла Маркса, дом 58, литера А, общей площадью 571 кв. м, кадастровый номер 78:38:21307:4:34	В соответствии с Генеральным планом Санкт-Петербурга, утвержденным Законом Санкт-Петербурга от 22.12.2005 N 728-99 (с изменениями, внесенными Законом Санкт-Петербурга от 12.05.2008 N 274-44), Объект находится в зоне 1ЖД (зоне застройки односемейными (индивидуальными) жилыми домами (отдельно стоящими или блокированными), коллективных садоводств, с включением объектов общественно-деловой застройки и инженерной инфраструктуры, связанных с обслуживанием данной зоны) в связи с чем его целевое использование должно соответствовать разрешенным видам использования указанной функциональной зоны. Объект находится в зоне регулирования застройки 2-2 Курортного района Санкт-Петербурга, границы и режим которой утверждены распоряжением КГИОП от 14.11.2001 N 1, в связи с чем все ремонтно-строительные работы по Объекту подлежат обязательному согласованию с КГИОП. Объект передан в аренду на основании договора от 05.10.2001 N 19-А000534.
Земельный участок из земель населенных пунктов по адресу: Санкт-Петербург, поселок Песочный, улица Карла Маркса, дом 58, литера А, кадастровый номер 78:38:21307:4, площадью 602 кв. м	В соответствии с Генеральным планом Санкт-Петербурга, утвержденным Законом Санкт-Петербурга от 22.12.2005 N 728-99 (с изменениями, внесенными Законом Санкт-Петербурга от 12.05.2008 N 274-44), Земельный участок находится в зоне 1ЖД (зоне застройки односемейными (индивидуальными) жилыми домами (отдельно стоящими или блокированными), коллективных садоводств, с включением объектов общественно-деловой застройки и инженерной инфраструктуры, связанных с обслуживанием данной зоны) в связи с чем его целевое использование должно соответствовать разрешенным видам использования указанной функциональной зоны. Земельный участок расположен в зоне регулирования застройки (ЗРЗ 2-2) Курортного района Санкт-Петербурга, границы которой утверждены распоряжением КГИОП от 14.11.2001 N 1, в связи с чем в отношении земельного участка действует следующий режим использования: 1. Градостроительная деятельность, строительные и земляные работы производятся по согласованию с КГИОП; 2. Предметы охраны: - сохранившаяся планировочная структура; - средовые характеристики территории; - памятники истории и культуры; - объекты ценной архитектурной среды; - характерная дачная застройка конца XIX - начала XX века; - ландшафтообразующая и средообразующая растительность; Режим зоны регулирования застройки (ЗРЗ 2): 2.1. В границах зоны ЗРЗ 2 возможно размещение малоэтажной жилой застройки и учреждений обслуживания и рекреации. 2.2. Вводятся следующие ограничения по габаритам зданий: - здания до 2-х этажей со скатной крышей; - по высоте не более 10 м до конька кровли, доминанты (башни) до 13 м. 2.3. Вводится следующий режим содержания объектов, включенных в список характерной дачной застройки конца XIX - начала XX в.: - рекомендуется провести инвентаризацию и фотофиксацию; - рекомендуется проведение ремонта; - при сносе зданий, находящихся в неудовлетворительном состоянии, возможно строительство только на их фундаментах, воссоздание основных объемно-пространственных характеристик. 2.4. Запрещается вырубка ландшафтообразующей и средообразующей растительности без акта обследования КГИОП и изменение существующего рельефа. 2.5. Ограждения территорий деревянные, не превышающие 1,8 м по высоте. Часть Земельного участка площадью 13 кв.м находится в зоне магистральных сетей теплоснабжения, в связи с чем землепользователь обязан обеспечить сохранность существующих коммуникаций и сооружений с беспрепятственным доступом к ним представителей эксплуатирующих организаций.