Приложение N 3. Положение о размещении объектов капитального строительства, характеристиках планируемого развития территории и характеристиках развития систем транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории квартала 37 нежилой зоны района "Большая Охта", ограниченной Якорной ул., пр. Энергетиков, Магнитогорской ул., пр. Металлистов, в Красногвардейском районе

Приложение N 3

к постановлению Правительства

Санкт-Петербурга

от 22 декабря 2008 г. N 1655

Положение
о размещении объектов капитального строительства,
характеристиках планируемого развития территории и характеристиках
развития систем транспортного обслуживания и инженерно-технического
обеспечения, необходимых для развития территории квартала 37 нежилой
зоны района "Большая Охта", ограниченной Якорной ул., пр. Энергетиков,
Магнитогорской ул., пр. Металлистов, в Красногвардейском районе

1. Границами проекта планировки и проекта межевания территории квартала 37 нежилой зоны района "Большая Охта", ограниченной Якорной ул., пр. Энергетиков, Магнитогорской ул., пр. Металлистов, в Красногвардейском районе (далее - территория) являются:

с севера - Якорная ул.;

с востока - пр. Энергетиков;

с запада - проектное продолжение пр. Металлистов;

с юга - Магнитогорская ул.

2. Параметры застройки.

Площадь территории в указанных границах составляет 26,33 га,

в том числе территория общего пользования - 0,90 га.

Коэффициент застройки - 0,23.

Плотность застройки - 4843 кв. м общей площади/га.

Величина отступа от красных линий - 0 м.

3. Характеристики планируемого развития территории.

N п/п	N земельного участка	Функциональное назначение объекта капитального строительства	Площадь земельного участка, га	Примечание
1	2	3	4	5
1. Формируемые земельные участки, планируемые для предоставления физическим и юридическим лицам для строительства
1.1	1	Логистический центр	0,90	-
1.2	2	Производственный комплекс по производству бетонных смесей	1,77	-
1.3	3	Распределительная трансформаторная подстанция	0,01	-
1.4	4	Промышленное предприятие IV - V класса вредности	0,76	-
2. Застроенные земельные участки
2.1	5	Автозаправочная станция	0,31	-
2.2	6	Автозаправочная станция	0,27	-
2.3	7	Объект торговли	0,92	-
2.4	8	Промышленный объект, встроенная трансформаторная подстанция	0,43	-
2.5	9	Складской объект, две встроенных трансформаторных подстанции	1,36	-
2.6	10	Промышленный объект, две встроенных трансформаторных подстанции	2,15	-
2.7	11	Промышленный объект, встроенная трансформаторная подстанция	0,20	-
2.8	12	Промышленный объект, две встроенных трансформаторных подстанции	3,26	-
2.9	13	Промышленный объект, встроенная трансформаторная подстанция	0,51	-
2.10	14	Промышленный объект, отдельно стоящая трансформаторная подстанция	0,87	-
2.11	15	Промышленный объект, отдельно стоящая трансформаторная подстанция	0,28	-
2.12	16	Промышленный объект, встроенная трансформаторная подстанция	0,25	-
2.13	17	Промышленный объект, отдельно стоящая трансформаторная подстанция	0,87
2.14	18	Промышленный объект	0,34	-
2.15	19	Складской объект	1,65	-
2.16	20	Промышленный объект, отдельно стоящая трансформаторная подстанция, две встроенных трансформаторных подстанции	3,04	-
2.17	21	Промышленный объект	0,34	-
2.18	22	Складской объект, отдельно стоящая трансформаторная подстанция	0,97
2.19	23	Объект транспортной инфраструктуры	3,59	По территории участка обеспечивается доступ на участок N 24
2.20	24	Объект транспортной инфраструктуры	0,37	Доступ на участок обеспечивается по территории участка N 23

4. Характеристики развития систем транспортного обслуживания территории.

Предусмотрено строительство:

виадука по пр. Энергетиков в створе ул. Б.Пороховской и Заневского пр.;

проектного продолжения пр. Металлистов;

внутриквартальных проездов к участкам N 2 и 3.

Предусматривается приведение параметров улично-дорожной сети Якорной ул. и Магнитогорской ул. в соответствие с нормативной документацией.

5. Характеристики развития системы инженерно-технического обеспечения территории.

Водоснабжение - 633 куб.м/сутки предусмотрено от системы коммунального водоснабжения.

Водоотведение - 186 куб.м/сутки предусмотрено в систему коммунальной канализации, не ранее 2010 года, после завершения строительства Главного коллектора правобережной части.

Теплоснабжение - 1,37 Гкал/час предусмотрено от системы централизованного теплоснабжения. Газоснабжение не требуется.

Электроснабжение - 2078,3 кВА предусмотрено от системы централизованного электроснабжения. Предусматривается строительство распределительной трансформаторной подстанции (участок N 3).