Приложение N 3. Положение о размещении объектов капитального строительства, характеристиках планируемого развития территории и характеристиках развития систем транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории, ограниченной Бухарестской ул., ул.Салова, Софийской ул., ул.Фучика, во Фрунзенском районе

Приложение N 3

к постановлению

Правительства Санкт-Петербурга

от 3 февраля 2009 г. N 127

Положение
о размещении объектов капитального строительства, характеристиках
планируемого развития территории и характеристиках развития систем
транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения,
необходимых для развития территории, ограниченной Бухарестской ул.,
ул.Салова, Софийской ул., ул.Фучика, во Фрунзенском районе

1. Границами проекта планировки и проекта межевания территории, ограниченной ул.Салова, Софийской ул., ул.Фучика, Бухарестской ул., во Фрунзенском районе (далее - территория), являются:

с северо-востока - Софийская ул.,

с юго-востока - ул.Фучика,

с юго-запада - Бухарестская ул.,

с северо-запада - ул.Салова.

2. Площадь территории в красных линиях - 54,74 га,

в том числе внутриквартальные территории общего пользования - 14,07 га.

Коэффициент застройки - 0,25.

Величина отступа от красных линий - 0 м.

3. Характеристика планируемого развития территории, параметры застройки.

N п/п	N земельного участка	Функциональное назначение объекта капитального строительства	Площадь земельного участка, га
1	2	3	4
1. Застроенные земельные участки
1.1	1	Объект транспорта	1,64
1.2	2	Автозаправочная станция	0,27
1.3	7	Складской объект	1,62
1.4	8	Станция технического обслуживания автомобилей	0,67
1.5	9	Производственно-складской объект	0,55
1.6	10	Объект образования, пристроенная трансформаторная подстанция	1,44
1.7	11	Многофункциональный промышленный комплекс	6,47
1.8	12	Автозаправочная станция	0,07
1.9	13	Многофункциональный торгово-развлекательный комплекс	1,57
1.10	15	Промышленный объект	4,55
1.11	16	Автозаправочная станция	0,21
1.12	17	Автобизнесцентр, пристроенная трансформаторная подстанция	2,07
1.13	18	Объект торговли	0,54
1.14	20	Объект образования, встроенная трансформаторная подстанция	9,56
1.15	21	Объект торговли	0,35
1.16	22	Объект транспорта	0,09
1.17	23	Объект транспорта	0,45
1.18	24	Административно-управленческий объект	0,75
1.19	25	Трансформаторная подстанция	0,005
1.20	26	Административно-управленческий объект	0,41
1.21	27	Складской объект	0,46
2. Формируемые земельные участки, планируемые для предоставления юридическим и физическим лицам
2.1	3	Станция технического обслуживания автомобилей	0,45
2.2	4	Многоэтажный гараж	0,37
2.3	5	Объект производственно-складского назначения IV-V класса вредности с включением объектов общественно-деловой застройки, обслуживающих данный объект	0,28
2.4	6а	Многоэтажный гараж	1,27
2.5	6б	Многоэтажный гараж с включением объектов общественно-деловой застройки, обслуживающих данный объект	3,08
2.6	14	Станция метрополитена, совмещенная с многофункциональным комплексом	1,12
2.7	19	Комплекс моек автомобилей	0,30
2.8	28	Трансформаторная подстанция	0,04
2.9	29	Трансформаторная подстанция	0,01

4. Характеристика развития систем транспортного обслуживания внутриквартальной территории.

На территории проектирования предусматривается устройство внутриквартальных проездов. Предлагается размещение следующих объектов для хранения легкового транспорта на формируемых участках объектов нового строительства:

открытые стоянки - 400 машиномест,

полуподземный гараж - 58 машиномест,

многоэтажные гаражи - 1558 машиномест.

На территории предлагается размещение следующих объектов транспортной инфраструктуры:

станции технического обслуживания автомобилей (земельный участок N 3),

многоэтажного гаража (земельный участок N 4),

многоэтажного гаража (земельный участок N 6а),

многоэтажного гаража с включением объектов общественно-деловой застройки, обслуживающих данный объект (земельный участок N 6б),

станции метрополитена (земельный участок N 14),

мойки автомобилей (земельный участок N 19).

5. Характеристики развития систем инженерно-технического обеспечения территории.

Водопотребление - 77,15 куб.м/сутки предусматривается от системы коммунального водоснабжения.

Водоотведение - 64,69 куб.м/сутки предусматривается в систему коммунальной канализации.

Теплоснабжение - 3,474 Гкал/час предусматривается от сетей коммунального теплоснабжения.

Электроснабжение - 2407 кВА предусматривается от сетей коммунального электроснабжения. Предусматривается размещение двух трансформаторных подстанций на земельных участках 28 и 29.