Приложение N 3. Положение о размещении объектов капитального строительства, характеристиках планируемого развития территории и характеристиках развития систем транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории, ограниченной Дальневосточным пр., Зольной ул., Складской ул., перспективным положением ул.Еремеева, в Невском районе

Приложение N 3

к постановлению

Правительства Санкт-Петербурга

от 24 февраля 2009 г. N 227

Положение
о размещении объектов капитального строительства,
характеристиках планируемого развития территории и характеристиках
развития систем транспортного обслуживания и инженерно-технического
обеспечения, необходимых для развития территории, ограниченной
Дальневосточным пр., Зольной ул., Складской ул., перспективным
положением ул. Еремеева, в Невском районе

1. Границами проекта планировки и проекта межевания территории, ограниченной Дальневосточным пр., Зольной ул., Складской ул., перспективным положением ул. Еремеева, в Невском районе (далее - территория) являются:

с северо-запада - Зольная ул.;

с юго-запада - Дальневосточный пр.;

с северо-востока - Складская ул.;

с юго-востока - перспективное положение ул. Еремеева.

2. Параметры застройки.

Площадь территории в границах квартала - 8,08 га, в том числе площадь территорий общего пользования - 3,06 га.

Коэффициент застройки - 34.

Коэффициент плотности застройки (коэффициент использования территории) - 15138 кв.м/га.

Величина отступа от красных линий - 0 м.

3. Характеристика планируемого развития территории.

N п/п	N земельного участка	Функциональное назначение объекта капитального строительства	Площадь земельного участка, га
1. Формируемые земельные участки, планируемые для предоставления физическим и юридическим лицам для строительства
1.1	1	Административно-управленческий и общественный центр	0,91
1.2	2	Мусоросортировочная станция	1,04
1.3	3	Распределительная трансформаторная подстанция, трансформаторная подстанция	0,04
1.4	4	Котельная	0,08
2. Застроенные земельные участки
2.1	5	Торговый комплекс	0,88
2.2	6	Гараж особого назначения ФСО	2,08
2.3	7	Трансформаторная подстанция	0,004

4. Характеристика развития систем транспортного обслуживания территории.

Улично-дорожная сеть не претерпит изменений, за исключением ул. Еремеева, которая будет продлена до пересечения со Складской ул. Въезды на территорию с Дальневосточного пр. и ул. Еремеева будут открыты.

Проектом концепции совершенствования и развития дорожного хозяйства Санкт-Петербурга до 2010 года с прогнозом до 2015 года, Комитетом по благоустройству и дорожному хозяйству в 2012-2015 годах предусмотрено строительство широтной скоростной магистрали с мостом через р.Неву в створе Фаянсовой ул. - Зольной ул. Планируемые сроки проектирования указанной магистрали - 2009-2011 годы.

5. Характеристика развития систем инженерно-технического обеспечения территории.

Водоснабжение - 286,6 куб.м/сутки предусматривается из системы коммунального водоснабжения.

Водоотведение - 101,5 куб.м/сутки предусматривается в систему бытовой коммунальной канализации.

Теплоснабжение - 10,0 Гкал/час предусматривается от локальных источников. Для теплоснабжения планируемых к строительству объектов предусматривается строительство квартальной газовой котельной.

Газоснабжение - 1573,1,0 куб.м/час предусматривается от городской системы газоснабжения.

Электроснабжение - 9,3 МВА предусматривается от сети центрального электроснабжения.

Для электроснабжения планируемых к строительству объектов предусматривается строительство распределительной трансформаторной подстанции, трансформаторной подстанции на отдельном участке и двух встроенных трансформаторных подстанций.