Приложение N 3. Положение о размещении объектов капитального строительства, характеристиках планируемого развития территории и характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории квартала, ограниченной пр.Науки, ул.Карпинского, ул.Верности, ул.Бутлерова, в Калининском районе

Приложение N 3

к постановлению Правительства

Санкт-Петербурга

от 24 февраля 2009 г. N 226

Положение
о размещении объектов капитального строительства, характеристиках
планируемого развития территории и характеристиках развития систем
социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического
обеспечения, необходимых для развития территории квартала, ограниченной
пр.Науки, ул.Карпинского, ул.Верности, ул.Бутлерова, в Калининском районе

1. Границами проекта планировки с проектом межевания территории квартала, ограниченной пр.Науки, ул.Карпинского, ул.Верности, ул.Бутлерова, в Калининском районе (далее - территория) являются:

с северо-востока - пр.Науки;

с юго-востока - ул.Карпинского;

с северо-запада - ул.Бутлерова;

с юго-запада - ул.Верности.

2. Параметры застройки.

Площадь территории в указанных границах - 48,98 га.

Площадь территории в красных линиях - 43,41 га.

Плотность застройки - 9523,9 кв. м общей площади / га.

Плотность жилой застройки - 8114,5 кв. м общей площади / га.

Коэффициент застройки - 0,19.

Величина отступа от красных линий - 0 м.

3. Характеристика планируемого развития территории, характеристика развития систем социального обслуживания территории.

N п/п	N земельного участка	Функциональное назначение объекта капитального строительства	Площадь земельных участков, га	Максимальная общая площадь, кв.м	Этажность	Примечание
1	2	3	4	5	6	7
1. Застроенные земельные участки
1.1	1	Развлекательный комплекс	0,52	3476,1	2	-
1.2	2	Многоквартирный дом со встроенными помещениями	1,98	42064,72	9	Проход (проезд) по земельному участку осуществляется к земельным участкам 60 и 61
1.3	3	Многоквартирный дом со встроенными помещениями	1,50	23898,6	15
1.4	4	Многоквартирный дом	0,13	2027,3	9	-
1.5	5	Многоквартирный дом	0,10	2074,2	9	-
1.6	6	Многоквартирный дом	0,10	2093,0	9	-
1.7	7	Объект торговли	0,77	4018,0	2	-
1.8	8	Многоквартирный дом	0,41	5155,5	5	-
1.9	9	Многоквартирный дом	0,15	3975,6	12	-
1.10	10	Многоквартирный дом	0,32	4499,53	5	-
1.11	11	Ясли-сад	0,97	3554	4	-
1.12	12	Трансформаторная подстанция	0,01	76,5	1	-
1.13	13	Многоквартирный дом	0,37	10911,5	9	-
1.14	14	Спортивная площадка	0,12	-	-	-
1.15	15	Ателье	0,13	1428,4	2	-
1.16	16	Многоквартирный дом	0,32	5536,4	5	-
1.17	17	Многоквартирный дом	0,67	6947,1	5	-
1.18	18	Многоквартирный дом	0,52	5202,6	5	-
1.19	19	Многоквартирный дом	0,94	14197,66	16	-
1.20	20	Многоквартирный дом	0,36	5168,2	5	-
1.21	21	Многоквартирный дом	0,52	5266,3	5	-
1.22	22	Школа	1,45	15181	5	-
1.23	23	Многоквартирный дом	0,42	5155,2	5	-
1.24	24	Многоквартирный дом	0,49	5158,0	5	-
1.25	25	Многоквартирный дом	0,51	5181,3	5	-
1.26	26	Многоквартирный дом	0,37	5152,4	5	-
1.27	27	Многоквартирный дом	0,14	4001,2	12	-
1.28	28	Многоквартирный дом	0,81	13487,8	9	-
1.29	29	Многоквартирный дом	0,14	4039,6	12	-
1.30	30	Многоквартирный дом	0,14	3865,8	12	-
1.31	31	Многоквартирный дом со встроенными помещениями	1,01	20094,2	16	-
1.32	32	Многоквартирный дом	0,40	5214,1	5	-
1.33	33	Многоквартирный дом	0,48	9490,54	9	-
1.34	34	Многоквартирный дом	0,39	5199,8	5	-
1.35	35	Многоквартирный дом	0,47	5230,5	5	-
1.36	36	Многоквартирный дом	0,11	2089,4	9	-
1.37	37	Многоквартирный дом	0,12	2000,0	9	-
1.38	38	Многоквартирный дом	0,86	6981,4	5	-
1.39	39	Многоквартирный дом	0,12	1996,1	9	-
1.40	40	Многоквартирный дом	0,72	6918,47	5	-
1.41	41	Ясли-сад	1,03	3554	4	-
1.42	42	Многоквартирный дом	0,54	5176,3	5	-
1.43	43	Многоквартирный дом	0,51	5197,9	5	-
1.44	44	Школа	1,71	15045	5	-
1.45	45	Многоквартирный дом	0,45	5237,1	5	-
1.46	46	Многоквартирный дом	0,51	5187,0	5	-
1.47	47	Многоквартирный дом	0,51	5197,5	5	-
1.48	48	Многоквартирный дом	0,82	13495,9	9	-
1.49	49	Многоквартирный дом	0,14	3992,0	12	-
1.50	50	Многоквартирный дом	0,10	3862,0	12	-
1.51	51	Многоквартирный дом	0,40	4547,35	5	-
1.52	52	Многоквартирный дом	0,77	6963,87	5	-
1.53	53	Многоквартирный дом	0,80	14319,7	16	-
1.54	54	Многоквартирный дом	0,36	10890,9	9	-
1.55	55	Объект бытового обслуживания	0,67	4124,2	2	-
1.56	56	Многоквартирный дом	0,12	2051,4	9	-
1.57	57	Многоквартирный дом	0,15	2053,7	9	-
1.58	58	Многоквартирный дом	0,15	2112,5	9	-
1.59	60	Трансформаторная подстанция	0,005			Проход (проезд) к земельному участку осуществляется по земельному участку 2
1.60	61	Насосная станция	0,02			Проход (проезд) к земельному участку осуществляется по земельному участку 2
1.61	62	Трансформаторная подстанция	0,006		-	-
1.62	63	Трансформаторная подстанция	0,009	-	-	-
1.63	64	Трансформаторная подстанция	0,004	-	-	-
1.64	65	Газораспределительная станция	0,002	-	-	-
1.65	66	Трансформаторная подстанция	0,005	-	-	-
1.66	67	Трансформаторная подстанция	0,005	-	-	-
1.67	68	Трансформаторная подстанция	0,005	-	-	-
1.68	69	Трансформаторная подстанция	0,003	-	-	-
1.69	70	Трансформаторная подстанция	0,003	-	-	-
1.70	71	Трансформаторная подстанция	0,002	-	-	-
1.71	72	Трансформаторная подстанция	0,004	-	-	-
1.72	73	Трансформаторная подстанция	0,01	-	-	-
1.73	74	Газораспределительная станция	0,002	-	-	-
1.74	75	Трансформаторная подстанция	0,004	-	-	-
2. Формируемый земельный участок, планируемый для предоставления физическим и юридическим лицам для строительства
2.1	59	Спортивно-досуговый центр с подземной механизированной автостоянкой	0,25	7680,4	5	300 машиномест

Территорий общего пользования в красных линиях всего - 13,27 га, в том числе внутриквартальные проезды - 8,97 га, внутриквартальные скверы (зеленые насаждения общего пользования) - 4,30 га.

4. Характеристика планируемого развития систем транспортного обслуживания, социально-культурного и коммунально-бытового назначения.

Проектом предлагается создание 1017 машиномест на открытых стоянках на внутриквартальной территории и строительство спортивно-досугового центра с подземной механизированной автостоянкой на 300 машиномест, а также организация внутриквартальных проездов.

Проектом предлагается следующее упорядочивание сети внутриквартальных проездов:

устройство проезда к контейнерной площадке севернее многоквартирного дома N 6 по ул.Карпинского;

устройство въезда с улицы Карпинского на земельный участок многоквартирного дома N 8 по ул.Карпинского;

перенос въезда в квартал с проспекта Науки западнее многоквартирного дома N 47 на пр.Науки восточнее многоквартирного дома N 47.

5. Характеристика планируемого развития систем инженерно-технического обеспечения территории.

Водоснабжение - 151,04 куб.м/сутки предусматривается от системы коммунального водоснабжения.

Водоотведение - 147,12 куб.м/сутки предусматривается в систему коммунальной канализации.

Электроснабжение - 461,6 кВА предусматривается от системы централизованного электроснабжения с учетом ограничений по срокам подключения не ранее 2010 г.

Теплоснабжение - 0,803 Гкал/час предусматривается от системы централизованного теплоснабжения.