Приложение N 2. Часть II. Территориальная часть Правил землепользования и застройки Санкт-Петербурга. Карта градостроительного зонирования Санкт-Петербурга в части границ территориальных зон

ГАРАНТ:

Решением Санкт-Петербургского городского суда от 23 мая 2013 г. N 3-58/13, оставленным без изменения определением СК по административным делам Верховного Суда РФ от 23 октября 2013 г. N 78-АПГ13-17, настоящее приложение признано недействующим в части установления на земельном участке с кадастровым номером 78:6:2242:3 подзоны ТД 1_2_2

Приложение N 2

к Закону Санкт-Петербурга

"О Правилах землепользования

и застройки Санкт-Петербурга"

от 16 февраля 2009 г. N 29-10

Часть II. Территориальная часть Правил землепользования
и застройки Санкт-Петербурга

С изменениями и дополнениями от:

13 июля 2011 г.

Карта градостроительного зонирования Санкт-Петербурга
в части границ территориальных зон

Условные обозначения

	Границы территориальных зон и подзон
Коды территориальных зон и подзон
Т1Ж1	жилая зона коллективных садоводств с включением объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, связанных с проживанием граждан, а также объектов инженерной инфраструктуры.
Т1Ж2-1	жилая зона индивидуальных (одноквартирных) жилых домов (отдельно стоящих и/или блокированных) с участками не менее 150 кв. м с включением объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, связанных с проживанием граждан, а также объектов инженерной инфраструктуры.
Т1Ж2-2	жилая зона индивидуальных (одноквартирных) отдельно стоящих жилых домов с участками не менее 1200 кв. м, с включением объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, связанных с проживанием граждан, а также объектов инженерной инфраструктуры.
Т2Ж1	жилая зона малоэтажных многоквартирных жилых домов, расположенных вне территории исторических пригородов Санкт-Петербурга, с включением объектов социально-культурного н коммунально-бытового назначения, связанных с проживанием граждан, а также объектов инженерной инфраструктуры.
Т3Ж1	жилая зона среднеэтажных и многоэтажных (до 9 этажей включительно) многоквартирных жилых домов, расположенных вне исторически сложившихся районов центральной части Санкт-Петербурга, с включением объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, связанных с проживанием граждан, а также объектов инженерной инфраструктуры
Т3Ж2	жилая зона среднеэтажных и многоэтажных многоквартирных жилых домов, расположенных вне территории исторически сложившихся районов центральной части Санкт-Петербурга, с включением объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, связанных с проживанием граждан, а также объектов инженерной инфраструктуры
Т2ЖД2	многофункциональная зона малоэтажных многоквартирных жилых домов и объектов общественно-деловой застройки, расположенных на территории исторических пригородов Санкт-Петербурга, с включением объектов инженерной инфраструктуры
Т3ЖД3	многофункциональная зона среднеэтажных и многоэтажных многоквартирных жилых домов, объектов общественно-деловой застройки, расположенных на территории исторически сложившихся районов Санкт-Петербурга (за исключением исторических пригородов), с включением объектов инженерной инфраструктуры
ТД1-1	общественно-деловая зона объектов многофункциональной общественно-деловой застройки и жилых домов, расположенных на территории исторически сложившихся районов города и исторических пригородов, с включением объектов инженерной инфраструктуры.
ТД1-1_1	общественно-деловая подзона размещения объектов многофункциональной общественно-деловой застройки и жилых домов, расположенных на территории исторически сложившихся районов города, с включением объектов инженерной инфраструктуры
ТД1-1_2	общественно-деловая подзона размещения объектов многофункциональной общественно-деловой застройки и жилых домов, расположенных на территории исторических пригородов, с включением объектов инженерной инфраструктуры
ТД1-2	общественно-деловая зона объектов многофункциональной общественно-деловой застройки и жилых домов, расположенных на территории исторических пригородов, периферийных и пригородных районов города, с включением объектов инженерной инфраструктуры
ТД1-2_1	общественно-деловая подзона объектов многофункциональной общественно-деловой застройки и жилых домов в периферийных и пригородных районах города, расположенных в зоне влияния Кольцевой автомобильной дороги вокруг Санкт-Петербурга и вылетных магистралей, с включением объектов инженерной инфраструктуры
ТД1-2_2	общественно-деловая подзона объектов многофункциональной общественно-деловой застройки и жилых домов в периферийных и пригородных районах города, расположенных вне зоны влияния Кольцевой автомобильной дороги вокруг Санкт-Петербурга и вылетных магистралей, с включением объектов инженерной инфраструктуры.
ТД2	общественно-деловая зона специализированных общественно-деловых объектов, с включением объектов инженерной инфраструктуры.
ТД2_1	общественно-деловая подзона специализированных общественно-деловых объектов на территории исторически сложившихся районов города, с включением объектов инженерной инфраструктуры.
ТД2_2	общественно-деловая подзона специализированных общественно-деловых объектов на территории периферийных и пригородных (включая исторические) районов города с включением объектов инженерной инфраструктуры.
ТП1	производственная зона объектов производства пищевых продуктов, включая напитки и табак, а также объектов производства машин и оборудования, транспортных средств, электронного и оптического оборудования, предприятий информационно-телекоммуникационного сектора, с включением объектов инженерной инфраструктуры.
ТП2	производственная зона объектов текстильного и швейного производства, производства кожи, изделий из кожи и производства обуви, включая объекты производства машин и оборудования, транспортных средств, предприятий металлургического производства, готовых металлических изделий, электронного и оптического оборудования, предприятий информационно-телекоммуникационного сектора, с включением объектов инженерной инфраструктуры.
ТП3	производственная зона объектов химического производства, производства резиновых и пластмассовых изделий, включая объекты производства готовых металлических изделий, предприятий металлургического производства, обработки древесины и производства изделий из дерева, производства прочих неметаллических минеральных продуктов, с включением объектов инженерной инфраструктуры.
ТП4	производственная зона объектов металлургического производства и производства готовых металлических изделий, включая объекты производства машин и оборудования, транспортных средств. электронного и оптического оборудования. предприятий информационно-телекоммуникационного сектора обработки древесины и производства изделий из дерева производства прочих неметаллических минеральных продуктов, с включением объектов инженерной инфраструктуры.
ТП5	производственная зона объектов производства машин и оборудования, производства транспортных средств и оборудования, включая объекты металлургического производства и производства готовых металлических изделий, текстильного производства, предприятий целлюлозно-бумажного производства электронного и оптического оборудования, предприятий информационно-телекоммуникационного сектора с включением объектов инженерной инфраструктуры
ТП6	производственная зона объектов целлюлозно-бумажного производства, издательской и полиграфической деятельности, включая объекты производства машин и оборудования, производства транспортных средств и оборудования, электронного и оптического оборудования, предприятий информационно-телекоммуникационного сектора с включением объектов инженерной инфраструктуры.
ТП7	производственная зона объектов обработки древесины и производства изделии из дерева, производства прочих неметаллических минеральных продуктов, включая объекты производства машин и оборудования, производства транспортных средств и оборудования, металлургического производства и производства готовых металлических изделий, с включением объектов инженерной инфраструктуры.
ТП8	производственная зона объектов производства электрооборудования, электронного и оптического оборудования, предприятий информационно-телекоммуникационного сектора, включая объекты производства машин и оборудования, производства транспортных средств н оборудования, с включением объектов инженерной инфраструктуры.
ТП9	производственная зона складов и иных объектов логистической цепи доставки грузов, связанных с перемещением, приемом, накоплением, хранением, обработкой, выдачей и отправлением грузов, включая объекты производства машин и оборудования, производства транспортных средств и оборудования, объектов производства электрооборудования, электронного и оптического оборудования, предприятий информационно-телекоммуникационного сектора, с включением объектов инженерной инфраструктуры.
ТПД1	многофункциональная зона объектов производственного, складского назначения, инженерной инфраструктуры IV и V классов вредности, а также объектов общественно-деловой застройки:
ТПД1_1	многофункциональная подзона объектов производственного, складского назначения, инженерной инфраструктуры IV и V классов вредности, а также объектов общественно-деловой застройки, расположенных на территории исторически сложившихся районов центральной части Санкт-Петербурга, и на территории с недостаточной транспортной доступностью.
ТПД1_2	многофункциональная подзона объектов производственного, складского назначения, инженерной инфраструктуры IV и V классов вредности, а также объектов общественно-деловой застройки в периферийных и пригородных районах города, расположенных вне зоны влияния Кольцевой автомобильной дороги вокруг Санкт-Петербурга и вылетных магистралей, и на территории с ограниченной транспортной доступностью.
ТПД1_3	многофункциональная подзона объектов производственного, складского назначения, инженерной инфраструктуры IV и V классов вредности, а также объектов общественно-деловой застройки в периферийных и пригородных районах города, расположенных в зоне влияния Кольцевой автомобильной дороги вокруг Санкт-Петербурга и вылетных магистралей.
ТПД2	многофункциональная зона объектов производственного, складского назначения, инженерной инфраструктуры II и III классов вредности, а также объектов общественно-деловой застройки
ТПД2_1	многофункциональная подзона объектов производственного, складского назначения, инженерной инфраструктуры II и III классов вредности, а также объектов общественно-деловой -застройки, расположенных на территории исторически сложившихся районов центральной части Санкт-Петербурга и на территории с недостаточной транспортной доступностью.
ТПД2_2	многофункциональная подзона объектов производственного, складского назначения, инженерной инфраструктуры II и III классов вредности, а также объектов общественно-деловой -застройки, расположенных в периферийных и пригородных районах города вне зоны влияния основных магистралей движения грузового автомобильного транспорта с ограниченной транспортной доступностью.
ТПД2_3	многофункциональная подзона объектов производственного, складского назначения, инженерной инфраструктуры II и III классов вредности, а также объектов общественно-деловой застройки, расположенных в периферийных и пригородных районах города в зоне влияния основных магистралей движения грузового автомобильного транспорта.
ТУ	зона улично-дорожной сети города - городских скоростных дорог, магистралей непрерывного движения, магистралей городского значения и основных магистралей районного значения, с включением объектов инженерной и транспортной инфраструктур, а также объектов основных видов разрешенного использования прилегающих территориальных зон с учетом санитарно-гигиенических и экологических требований, а также технических регламентов
ТИ1-1	зона объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, коммунальных объектов, объектов санитарной очистки, с включением складских и производственных объектов IV и V классов вредности
ТИ1-2	зона объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, коммунальных объектов, объектов санитарной очистки II и III классов вредности
ТИ2	зона размещения объектов воздушного транспорта с включением объектов общественно-деловой застройки и объектов инженерной инфраструктуры
ТИ3	зона объектов железнодорожного транспорта с включением объектов общественно-деловой застройки и объектов инженерной инфраструктуры.
ТИ4	зона объектов водного транспорта, с включением объектов общественно-деловой застройки и объектов инженерной инфраструктуры:
ТИ4_1	подзона объектов водного транспорта, расположенных в исторически сложившихся районах морского порта, с включением объектов общественно-деловой застройки, связанных с обслуживанием основной функции данной зоны, и объектов инженерной инфраструктуры.
ТИ4_2	подзона объектов водного транспорта расположенных во вновь построенных и перспективных районах морского порта с включением объектов общественно-деловой застройки, связанных с обслуживанием основной функции данной зоны, и объектов инженерной инфраструктуры.
ТС1	зона сельскохозяйственных угодий с включением объектов инженерной инфраструктуры.
ТС2	зона производственных объектов сельскохозяйственного назначения с включением объектов инженерной инфраструктуры.
ТРО-1	зона рекреационного назначения - пляжей и размещения объектов водного спорта
ТРО-2	зона рекреационного назначения - спортивных сооружений, с включением объектов инженерной инфраструктуры.
ТР1	зона рекреационного назначения - лесов и лесопарков, с включением объектов инженерной инфраструктуры.
ТР2	зона рекреационного назначения - зеленых насаждений общего и зеленых насаждений ограниченного пользования, с включением объектов инженерной инфраструктуры.
ТР3-1	зона рекреационного назначения - объектов отдыха, спорта, досуга и развлечений, с включением объектов инженерной инфраструктуры.
ТР3-2	зона рекреационного назначения - объектов туризма и санаторно-курортного лечения, гостиниц и пансионатов, дачного фонда, с включением объектов инженерной инфраструктуры
ТР4	зона рекреационного назначения - дворцово-парковых комплексов и исторических парков, с включением объектов инженерной инфраструктуры
ТР5-1	зона рекреационного назначения - зеленых насаждений, выполняющих специальные функции на территории водоохранных зон. с размещением объектов основных видов разрешенного использования прилегающих территориальных зон. допустимых в соответствии с Водным кодексом Российской Федерации, с включением объектов инженерной инфраструктуры.
ТР5-2	зона рекреационного назначения - зеленых насаждений, выполняющих специальные функции на территории санитарно-защитных зон с размещением объектов основных видов разрешенного использования прилегающих территориальных зон. допустимых в соответствии с санитарно- гигиеническими правилами и нормами, с включением объектов инженерной инфраструктуры.
ТР5-3	зона рекреационного назначения - зеленых насаждений, выполняющих специальные функции на территории зон охраны источников питьевого водоснабжения, с размещением объектов основных видов разрешенного использования прилегающих территориальных зон, допустимых в соответствии с действующим законодательством, с включением объектов инженерной инфраструктуры
ТК1	зона специального назначения - кладбищ и крематориев, с включением объектов инженерной инфраструктуры.
ТК2	зона специального назначения - объектов размещения отходов производства и потребления, с включением объектов инженерной инфраструктуры.
ТК3	зона специального назначения - военных и иных режимных объектов, с включением объектов общественно-деловой и жилой застройки, связанных с обслуживанием объектов данной зоны, а также объектов инженерной инфраструктуры.
ТООПТ	зона особо охраняемых природных территорий, имеющих особое природоохранное значение

Примечания:

Градостроительные регламенты установлены Правилами в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах территориальных зон и подзон, отображенных на карте градостроительного зонирования Санкт-Петербурга, за исключением нижеперечисленных земель, для которых в соответствии с федеральным законодательством градостроительные регламенты не устанавливаются:

- земель, покрытых поверхностными водами,

- земель особо охраняемых природных территорий (за исключением земель лечебно-оздоровительных местностей и курортов),

- земельных участков расположенных в границах особых экономических зон.

Действие установленных Правилами градостроительных регламентов распространяется на все земельные участки и объекты капитального строительства, расположенные в границах территориальных зон и подзон, отображенных на карте градостроительного зонирования Санкт-Петербурга, за исключением земельных участков:

- расположенных в границах территорий памятников и ансамблей, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, а также в границах территорий памятников или ансамблей, которые являются выявленными объектами культурного наследия;

- расположенных в границах территорий общего пользования;

- занятых линейными объектами;

- предоставленных для добычи полезных ископаемых.

3. Кодовые обозначения территориальных зон, включающие коды двух территориальных зон, установлены Правилами землепользования и застройки Санкт-Петербурга с учетом решений Генерального плана Санкт-Петербурга о планировании территорий для развития функциональных зон после 2015 г.

В знаменателе кодового обозначения территориальной зоны установлен код территориальной зоны, применяемый в общем порядке и действующий до 2015 г.

В числителе кодового обозначения территориальной зоны указан код территориальной зоны, условно заданный с у четом решений Генерального плана Санкт-Петербурга о планировании территорий для развития функциональных зон после 2015 г.

ГАРАНТ:

В настоящее приложение внесены изменения следующими документами:

Закон Санкт-Петербурга от 13 июля 2011 г. N 432-88