Приложение 16. Требования к подготовке и выдаче сведений, необходимых для подготовки графического материала

Приложение 16

к приказу Комитета

от 9 февраля 2009 г. N 31

Требования
к подготовке и выдаче сведений, необходимых для подготовки
графического материала

1. Схема (план) земельного участка, изготавливается РО (УЗ) в случаях предусмотренных пунктами 3.1.2, 3.1.4, 3.1.5, 3.1.7 - 3.1.9, 3.3 - 3.6, 3.11 Порядка, а также при формировании земельных участков сельскохозяйственного использования площадью более 3-х га.

2. Схема (план) земельного участка изготавливается РО (УЗ) на основе плана кадастровой съемки, изготовленного до вступления в силу приказа, или топографической съемки, в случаях утверждения границ, предусмотренных пунктами, 3.1.4, 3.1.5 (для земельных участков, занятых объектами железнодорожного транспорта ОАО "РЖД", при наличии плана кадастровой или топографической съемки), 3.3 - 3.6 Порядка, при этом:

2.1.Схема (план) земельного участка представляется правообладателем земельного участка в случаях утверждения границ, предусмотренных пунктами 3.1.5 (для земельных участков, занятых объектами железнодорожного транспорта ОАО "РЖД"), 3.3. В случаях утверждения границ, предусмотренных пунктами 3.4 - 3.6 Порядка, схема (план) земельного участка представляется правообладателем земельного участка и согласовывается собственниками земельных участков, из которых формируются новые земельные участки.

2.2. Схема (план) земельного участка изготавливается РО (УЗ) и согласовывается председателем садоводческого, дачного некоммерческого объединения, либо лицом, уполномоченным на обращение в Комитет общим собранием объединения в случае утверждения границ, предусмотренном пунктом 3.1.4 Порядка.

3. Схема (план) земельного участка изготавливается РО (УЗ) на основании документов, указанных в пункте 7 Порядка и сведений государственного кадастра недвижимости Санкт-Петербурга, в случаях утверждения границ, предусмотренных пунктами 3.1.2, 3.1.5 (за исключением земельных участков, занятых объектами железнодорожного транспорта ОАО "РЖД), 3.1.7, 3.1.9, 3.11 Порядка, а также при формировании земельных участков сельскохозяйственного использования площадью более 3-х га.

4. Схема (план) земельного участка изготавливается РО в случае утверждения границ, предусмотренном пунктом 3.1.8 Порядка, в соответствии с порядком взаимодействия структурных подразделений Комитета при утверждении границ земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома, определенным отдельным актом Комитета.

5. Схема (план) земельного участка в случаях, указанных в пункте 2.1 Требований к подготовке и выдаче сведений, необходимых для подготовки графического материала (далее - Требования), утверждается начальником РО (УЗ); при утверждении границ незастроенных земельных участков и земельных участков сельскохозяйственного использования схема (план) земельного участка согласовывается начальником УЗ и утверждается председателем Комитета.

6. Схема (план) земельного участка в случаях, указанных в пунктах 2.2 и 3 Требований, утверждается начальником РО (УЗ). В случаях утверждения границ, предусмотренных пунктом 3.11 Порядка, схема (план) земельного участка согласовывается представителем органа государственной власти, уполномоченного на распоряжение государственной собственностью.

7. Масштаб схемы (плана) земельного участка, изготавливаемой в случаях, указанных в пункте 2 Требований, определяется масштабом плана кадастровой или топографической съемки.

8. Схемы (планы) земельного участка, в случаях, указанных в пункте 3 Требований, изготавливаются в масштабе 1:2000, за исключением площадных и линейно-протяженных объектов.

Для площадных и линейно-протяженных объектов схемы (планы) земельного участка изготавливаются в удобочитаемых масштабах.

9. При оформлении схемы (плана) земельного участка, изготавливаемой в случаях, указанных в пункте 2.1 Требований, соблюдаются следующие правила:

9.1.Границы формируемых земельных участков отображаются линиями красного цвета.

9.2.Границы земельных участков, из которых формируются новые земельные участки, отображаются линиями любых цветов, за исключением красного.

9.3.На схеме (плане) земельного участка отображается ее наименование ("Схема разделения земельного участка", "Схема слияния земельных участков" и др.) и масштаб, условные обозначения границ земельных участков, указывается правообладатель, местоположение, кадастровый номер, площадь земельных участков, из которых формируются новые земельные участки (участок).

10. При оформлении схемы (плана) земельного участка, изготавливаемой в случае, указанном в пункте 2.2 Требований, соблюдаются следующие правила:

10.1. Границы формируемого земельного участка отображаются линиями красного цвета.

10.2. Общие границы земельного участка садоводческого, дачного некоммерческого объединения отображаются линиями синего цвета.

10.3. На схеме (плане) земельного участка отображается ее наименование ("Схема границ земель общего пользования"), наименование садоводческого, дачного некоммерческого объединения, масштаб, условные обозначения границ земельных участков и адрес формируемого земельного участка.

11. Схема (план) земельного участка, в случаях, указанных в пункте 3 Требований, изготавливается по форме приложения 17 к приказу.