Статья 1

Статья 1

Внести в областной закон от 19 января 2001 года N 4-оз "Об управлении государственным имуществом Ленинградской области" (с последующими изменениями) следующие изменения:

1) наименование изложить в следующей редакции:

"Об отдельных вопросах управления и распоряжения государственным имуществом Ленинградской области";

2) в статье 1:

а) абзац третий изложить в следующей редакции:

"управление государственным имуществом Ленинградской области - организованный процесс принятия и исполнения решений по учету, содержанию, пользованию государственным имуществом Ленинградской области и контролю за сохранностью и использованием его по назначению;",

б) абзац шестой изложить в следующей редакции:

"предприятия и учреждения - созданные Ленинградской областью государственные унитарные предприятия, основанные на праве хозяйственного ведения (далее - государственные предприятия), государственные унитарные предприятия, основанные на праве оперативного управления (далее - казенные предприятия), государственные бюджетные учреждения (далее - бюджетные учреждения) и государственные автономные учреждения (далее - автономные учреждения);";

3) в части 1 статьи 2 после слов "в процессе управления" дополнить словами "и распоряжения";

4) в статье 3:

а) в наименовании после слова "управления" дополнить словами "и распоряжения",

б) в части 1 после слова "Управление" дополнить словами "и распоряжение";

5) статью 4 изложить в следующей редакции:

"Статья 4. Осуществление полномочий по управлению и распоряжению государственным имуществом Ленинградской области

1. Полномочия по управлению и распоряжению государственным имуществом Ленинградской области осуществляет Правительство Ленинградской области, которое вправе делегировать осуществление части своих полномочий по управлению и распоряжению государственным имуществом Ленинградской области уполномоченному органу по управлению и распоряжению государственным имуществом, а также отраслевым органам путем включения таких полномочий в положение о соответствующем органе исполнительной власти Ленинградской области.";

6) в статье 12:

а) абзац первый изложить в следующей редакции: "Правительство Ленинградской области принимает решения по следующим вопросам:",

б) пункт "г" изложить в следующей редакции:

"г) об организации и условиях торгов на право заключения договора аренды, безвозмездного пользования, доверительного управления в отношении государственного имущества, относящегося к имуществу казны Ленинградской области, предприятий как имущественных комплексов, государственного имущества Ленинградской области, закрепленного на праве оперативного управления за бюджетными учреждениями;",

в) пункт "к" изложить в следующей редакции:

"к) о совершении иных сделок, предусмотренных гражданским законодательством.";

7) часть 2 статьи 15 признать утратившей силу;

8) статью 16 изложить в следующей редакции:

"Статья 16. Порядок распоряжения государственным имуществом, закрепленным за предприятиями и учреждениями

1. Правительство Ленинградской области устанавливает порядок дачи согласия на распоряжение государственным имуществом Ленинградской области, закрепленным за предприятиями и учреждениями, в случаях, когда в соответствии с гражданским законодательством требуется согласие собственника для распоряжения таким имуществом.

2. Договоры, заключенные предприятиями и учреждениями по распоряжению закрепленным за ними государственным недвижимым имуществом Ленинградской области, подлежат учету уполномоченным органом по управлению государственным имуществом.";

9) статью 17 изложить в следующей редакции:

"Статья 17. Прекращение права хозяйственного ведения и оперативного управления государственным имуществом Ленинградской области

1. Право хозяйственного ведения (оперативного управления) государственным имуществом Ленинградской области, за исключением имущества предприятия, в отношении которого возбуждено производство по делу о несостоятельности (банкротстве), а также государственного имущества Ленинградской области, в отношении которого установлены запреты или ограничения судебными актами и актами других уполномоченных на то органов, с согласия правообладателя прекращается по решению:

Правительства Ленинградской области - в случае, если прекращение права хозяйственного ведения (оперативного управления) связано с прекращением права собственности Ленинградской области на такое имущество;

уполномоченного органа по управлению государственным имуществом - в случае, если прекращение права хозяйственного ведения (оперативного управления) не связано с прекращением права собственности Ленинградской области на такое имущество.

2. Излишнее, неиспользуемое или используемое не по назначению имущество, закрепленное за казенным предприятием или бюджетным учреждением либо приобретенное казенным предприятием или бюджетным учреждением за счет средств, выделенных ему собственником на приобретение этого имущества, подлежит изъятию и зачислению в казну Ленинградской области на основании решения Правительства Ленинградской области.";

10) части 2 и 3 статьи 20 изложить в следующей редакции:

"2. Государственное имущество Ленинградской области может безвозмездно передаваться в собственность других субъектов Российской Федерации, в собственность муниципальных образований на основании решения Правительства Ленинградской области.

3. Государственное имущество Ленинградской области подлежит безвозмездной передаче в федеральную собственность и муниципальную собственность по основаниям и в порядке, которые установлены законодательством Российской Федерации.

Правительство Ленинградской области рассматривает и утверждает предложения о безвозмездной передаче государственного имущества Ленинградской области в федеральную собственность.

Правительство Ленинградской области принимает решение о безвозмездной передаче государственного имущества Ленинградской области в муниципальную собственность.";

11) в статье 21:

а) часть 1 изложить в следующей редакции:

"1. Государственное имущество казны Ленинградской области, предприятия как имущественные комплексы, государственное имущество Ленинградской области, закрепленное на праве оперативного управления за бюджетными учреждениями, передаются в аренду, безвозмездное пользование, доверительное управление по результатам торгов, проводимых в соответствии с антимонопольным законодательством.",

б) часть 2 исключить;

12) дополнить главой VII следующего содержания:

"Глава VII. Порядок управления и распоряжения жилыми помещениями жилищного фонда Ленинградской области

Статья 26. Управление и распоряжение жилыми помещениями жилищного фонда Ленинградской области

1. Управление и распоряжение жилыми помещениями жилищного фонда Ленинградской области осуществляются предприятиями (учреждениями), за которыми жилые помещения закреплены на праве хозяйственного ведения (оперативного управления), в соответствии с гражданским и жилищным законодательствами.

2. Управление и распоряжение жилыми помещениями жилищного фонда Ленинградской области, не закрепленными на праве хозяйственного ведения (оперативного управления) за предприятиями (учреждениями), осуществляются уполномоченным органом по управлению и распоряжению государственным имуществом.

3. Уполномоченный орган по управлению и распоряжению государственным имуществом принимает решения об отнесении жилых помещений жилищного фонда Ленинградской области к специализированному жилищному фонду Ленинградской области и отнесении жилого помещения к определенному виду жилого помещения специализированного жилищного фонда Ленинградской области.

Статья 27. Порядок управления многоквартирными домами, все помещения в которых находятся в собственности Ленинградской области

1. Управление многоквартирным домом, все помещения в котором находятся в собственности Ленинградской области (далее - государственный дом), осуществляется путем заключения договора управления таким домом с управляющей организацией, выбираемой по результатам открытого конкурса или, если конкурс в соответствии с гражданским законодательством признан несостоявшимся, без его проведения.

2. Договор управления государственным домом, находящимся в хозяйственном ведении (оперативном управлении), заключается соответствующим предприятием (учреждением) по результатам конкурса, организованного уполномоченным органом по управлению и распоряжению государственным имуществом.

3. Договор управления государственным домом, не закрепленным на праве хозяйственного ведения (оперативного управления) за предприятием (учреждением), заключается уполномоченным органом по управлению и распоряжению государственным имуществом по результатам конкурса, организованного таким органом.

4. Условия и порядок проведения конкурса на право заключения договора управления государственным домом устанавливает Правительство Ленинградской области.

5. Договор управления государственным домом заключается на срок не менее чем один год и не более чем три года в зависимости от условий проведения конкурса на право заключения договора управления государственным домом.

6. Уполномоченный орган по управлению и распоряжению государственным имуществом осуществляет контроль за соблюдением условий договоров управления государственными домами, а в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения условий таких договоров принимает меры по защите интересов Ленинградской области и граждан, проживающих в государственном доме, в том числе путем выдачи предписаний в адрес предприятия (учреждения), которое является стороной договора управления государственным домом.".