Приложение N 3. Положение о размещении объектов капитального строительства, характеристиках планируемого развития территории и характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории, ограниченной Стародеревенской ул., Мебельной ул., Торфяной дор., Школьной ул., в Приморском районе

Приложение N 3

к постановлению

Правительства Санкт-Петербурга

от 17 марта 2009 г. N 289

Положение
о размещении объектов капитального строительства,
характеристиках планируемого развития территории и характеристиках
развития систем социального, транспортного обслуживания
и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития
территории, ограниченной Стародеревенской ул., Мебельной ул.,
Торфяной дор., Школьной ул., в Приморском районе

1. Границами проекта планировки и проекта межевания территории, ограниченной Стародеревенской ул., Мебельной ул., Торфяной дор., Школьной ул., в Приморском районе (далее - территория) являются:

с севера - Мебельная ул.;

с востока - Торфяная дор.;

с юга - Школьная ул.;

с запада - Стародеревенская ул.

2. Площадь территории в указанных границах - 25,20 га, в том числе земель общего пользования - 10,77 га.

Коэффициент застройки - 0,25.

Величина отступа от красной линии - 0 м.

3. Характеристика планируемого развития территории, параметры застройки.

N п/п	N земельного участка	Функциональное назначение объекта капитального строительства	Площадь земельного участка, га	Примечание
1	2	3	4	5
1. Застроенные земельные участки
1.1	1	Складские объекты	1,19	-
1.2	2	Складские объекты	0,01	-
1.3	3	Складские объекты	1,40	-
1.4	4	Промышленные объекты	0,94	-
1.5	5	Объект внутригородского транспорта	0,12	-
1.6	6	Объект транспорта	0,28	-
1.7	16	Объект здравоохранения	1,74	-
1.8	17	Объект транспорта	1,89	Часть земельного участка общей площадью 3,94 га
2. Формируемые земельные участки, планируемые для предоставления юридическим и физическим лицам
2.1	7	Сельскохозяйственный рынок	0,57	-
2.2	8	Гостиница	0,31	Первичные объекты недвижимости, планируемые под снос: 78:34:4139Б:1134:8, 78:4139Б:1134:9, 78:4139Б:1134:19, 78:4139Б:1134:20, 78:34:034:0:21
2.3	9	Распределительная трансформаторная подстанция	0,02
2.4	10	Паркинг со встроенными помещениями	1,95
2.5	11	Трансформаторная подстанция	0,01	-
2.6	12	Паркинг на 400 машиномест	0,92	-
2.7	13	Паркинг на 400 машиномест	1,04	-
2.8	14	Паркинг на 400 машиномест	0,98	-
2.9	15	Паркинг на 400 машиномест	1,06	-

4. Характеристика развития системы транспортного обслуживания территории.

В проекте планировки территории намечаются пути развития улично-дорожной сети: разработаны проекты Школьной ул., Стародеревенской ул., проезда южнее кварталов 39Е, 35Ж, 35Б, проезда N 32.

На территории расположены станция метрополитена "Старая деревня", железнодорожная станция "Старая деревня" и трамвайно-троллейбусное управление, а также часть ветки железной дороги Сестрорецкого направления. У пересечения продолжения Школьной ул. и Торфяной дор. в землях общего пользования спроектировано трамвайное кольцо с организацией зоны посадки пассажиров на общественный транспорт. Юго-западнее пересечения железной дороги с Липовой аллеей, между продолжением Школьной ул., железной дорогой и трамвайным кольцом резервируется территория для размещения конечного пункта маршрутов автобусов или для парковки автотранспорта.

Предлагается размещение следующих объектов для постоянного и временного хранения легкового транспорта на формируемых земельных участках объектов нового строительства: 4 паркинга на 400 машиномест, паркинг со встроенными помещениями на 1700 машиномест.

5. Характеристика развития систем инженерно-технического обеспечения территории.

Водоснабжение - 49 куб.м/сутки предусматривается от системы коммунального водоснабжения с присоединением к сетям по Мебельной ул., Торфяной дор., Стародеревенской ул. Источник: Северная водопроводная станция.

Водоотведение - 34 куб.м/сутки предусматривается в систему коммунальной канализации с присоединением к общесплавной коммунальной канализации по Мебельной ул. и Торфяной ул. Приемник сточных вод: Северная станция аэрации.

Теплоснабжение - 4,899 Гкал/час предусматривается от сети централизованного теплоснабжения от Приморской котельной.

Электроснабжение - 2596,6 кВА предусматривается от системы централизованного электроснабжения после строительства новых ПС 110/10кВ "Лахта" и ПС 220/10кВ "Проспект Испытателей".

На территории предусматривается размещение трансформаторной подстанции на участке 11 и распределительной трансформаторной подстанции на участке 9.