Приложение N 3. Положение о размещении объектов капитального строительства, характеристиках планируемого развития территории и характеристиках развития систем транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории, ограниченной пр. Энгельса, 8-м Верхним пер., пр. Культуры, 6-м Верхним пер., в Выборгском районе

Приложение N 3

к постановлению

Правительства Санкт-Петербурга

от 24 марта 2009 г. N 334

Положение
о размещении объектов капитального строительства,
характеристиках планируемого развития территории и характеристиках
развития систем транспортного обслуживания и инженерно-технического
обеспечения, необходимых для развития территории, ограниченной
пр. Энгельса, 8-м Верхним пер., пр. Культуры, 6-м Верхним пер.,
в Выборгском районе.

1. Границами проекта планировки и проекта межевания территории, ограниченной пр.Энгельса, 8-м Верхним пер., пр.Культуры и 6-м Верхним пер., в Выборгском районе Санкт-Петербурга (далее - территория) являются:

с северо-запада - пр. Энгельса;

с северо-востока - 8-й Верхний пер.;

с востока - пр. Культуры;

с юга и юго-запада - 6-й Верхний пер.

2. Параметры застройки.

Площадь территории в указанных границах составляет 59,65 га,

в том числе территория общего пользования - 8.97 га.

Коэффициент застройки - 0,38.

Плотность застройки - 3340 кв. м общей площади/га.

Величина отступа от красных линий - 0 м.

3. Характеристики планируемого развития территории.

N п/п	N земельного участка	Функциональное назначение объекта капитального строительства	Площадь земельного участка, га	Примечание
1	2	3	4	5
1. Формируемые земельные участки, планируемые для предоставления физическим и юридическим лицам для строительства
1.1	1	Складской объект	1,77		-
1.2	2	Промышленный объект	1,54		-
1.3	3	Трансформаторная подстанция	0,01		-
2. Застроенные земельные участки
2.1	4	Промышленный объект, отдельно стоящая трансформаторная подстанция	3,67	-
2.2	5	Промышленный объект, встроенная комплектная трансформаторная подстанция	5,58	По территории участка обеспечивается доступ на участок N 6
2.3	6	Промышленный объект, встроенная распределительная подстанция	2,81	Доступ на участок обеспечивается по территории участка N 5
2.4	7	Промышленный объект	0,37	-
2.5	8	Промышленный объект, отдельно стоящая распределительная подстанция	4,50	-
2.6	9	Промышленный объект, встроенная комплектная трансформаторная подстанция	4,62	-
2.7	10	Складской объект	0,74	-
2.8	11	Складской объект	0,10	-
2.9	12	Промышленный объект, две отдельно стоящие распределительные подстанции, шесть встроенных трансформаторных подстанции	11,87	По территории участка обеспечивается доступ на участок N 13
2.10	13	Промышленный объект	0,95	Доступ на участок обеспечивается по территории участка N 12
2.11	14	Промышленный объект, две встроенные комплектные трансформаторные подстанции	4,74	-
2.12	15	Промышленный объект	1,14	-
2.13	16	Котельная, встроенная распределительная подстанция	3,87	-
2.14	17	Промышленный объект, отдельно стоящая трансформаторная подстанция	3,51	-

4. Характеристики развития системы транспортного обслуживания территории.

Проектом планировки предусмотрена реконструкция пр.Энгельса, пр.Культуры и 8-го Верхнего пер. и приведение параметров улично-дорожной сети в соответствие с нормативной документацией, а также строительство внутриквартального проезда.

5. Характеристики развития системы инженерно-технического обеспечения территории.

5.1. Водоснабжение.

Водоснабжение - 41441,5 куб.м/сутки, в том числе 41103,43 куб.м/сутки для водоснабжения после реконструкции котельной "Парнас-4", предусмотрено от систем коммунального водоснабжения.

5.2. Водоотведение.

Водоотведение - 1308,3 куб.м/сутки предусмотрено в систему коммунальной канализации.

5.3. Теплоснабжение.

Теплоснабжение - 2,943 Гкал/час предусмотрено от системы централизованного теплоснабжения.

5.4. Газоснабжение.

Газоснабжение - 33710 куб. нм/час, в том числе 33300 куб. нм/час для газоснабжения после реконструкции котельной "Парнас-4", предусмотрено от системы централизованного газоснабжения.

5.5. Электроснабжение.

Электроснабжение - 3486 кВА от централизованной системы электроснабжения.

Инженерное обеспечение данной территории - не ранее срока подключения к сетям инженерно-технического обеспечения, определенного мероприятиями Программы комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры Санкт-Петербурга по разделам электро-, тепло-, водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод до 2015 года, утвержденной постановлением Правительства Санкт-Петербурга N 1270 от 21.10.2008.

Предусматривается строительство трансформаторной подстанции (участок N 3).