Статья 3. Общие положения о предоставлении объектов недвижимости

Статья 3. Общие положения о предоставлении объектов недвижимости

1. Решение о предоставлении объектов недвижимости для целей строительства и реконструкции принимается главой администрации муниципального образования "Выборгское городское поселение" Выборгского района Ленинградской области (далее по тексту - администрация).

Глава администрации утверждает инвестиционные условия и критерии выявления победителей торгов.

Глава администрации заключает от имени МО "Город Выборг" договоры купли-продажи и аренды земельных участков из земель, находящихся в муниципальной собственности МО "Город Выборг", аренды земельных участков из земель, находящихся в муниципальной собственности МО "Город Выборг" для их комплексного освоения в целях жилищного строительства либо инвестиционные договоры по результатам торгов на предоставление объектов недвижимости или на основании настоящего Положения о целевом предоставлении объектов недвижимости в соответствии с требованиями настоящего Положения.

2. Объекты недвижимости предоставляются на торгах. В случаях, установленных статьей 6 настоящего Положения, объекты недвижимости могут быть предоставлены целевым назначением.

Торги являются открытыми по составу участников и проводятся в форме аукциона или конкурса. В форме конкурса проводятся торги в случае необходимости установления условий по созданию и использованию результата инвестирования, связанных не только с перечислением денежных средств. В частности, предоставление объектов недвижимости может производиться по результатам проведения конкурса проектов в области архитектуры, градостроительства, культуры, социально значимых проектов.

3. Функции по организации и проведению торгов на предоставление объектов недвижимости для целей инвестиционной деятельности осуществляются структурным подразделением администрации или иным лицом, определяемым главой администрации (далее - организатор торгов).

4. Решение главы администрации, указанное в пункте 1 настоящей статьи, принимается по инициативе отдела экономики и инвестиций администрации или по инициативе потенциальных инвесторов. Заявления потенциальных инвесторов о предоставлении объектов недвижимости рассматриваются в соответствии со статьей 4 настоящего Положения.

5. В случае, когда объектом недвижимости является земельный участок, находящийся в муниципальной собственности МО "Город Выборг", предметом торгов является земельный участок либо право на заключение договора аренды земельного участка из земель, находящихся в муниципальной собственности МО "Город Выборг" на инвестиционных условиях, либо право на заключение договора аренды земельного участка из земель, находящихся в муниципальной собственности МО "Город Выборг" для его комплексного освоения в целях жилищного строительства, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

6. В случае, когда объектами недвижимости являются подлежащие реконструкции (завершению строительством) здания, строения, сооружения, предметом торгов является право на заключение инвестиционного договора.

7. В случае признания торгов несостоявшимися:

1) глава администрации, если иное не установлено действующим законодательством, вправе принять решение о проведении повторных торгов по данному объекту недвижимости в установленном настоящим Положением порядке, в том числе с изменением первоначальных инвестиционных условий;

2) при наличии единственного лица, предложившего инвестиционные условия, отвечающие условиям торгов, объект недвижимости предоставляется указанному лицу, при этом в случае, если объект недвижимости предоставляется на основе документации, разработанной в соответствии со статьей 8 настоящего Положения, объект недвижимости предоставляется единственному участнику повторных торгов, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации.