Статья 2. Основные понятия, используемые в настоящем Положении

Статья 2. Основные понятия, используемые в настоящем Положении

Для целей настоящего Положения используются следующие основные понятия:

1) объекты недвижимости, находящиеся в собственности МО "Город Выборг" (далее - объекты недвижимости), - находящиеся в собственности МО "Город Выборг" земельные участки, здания, строения, сооружения, объекты незавершенного строительства;

2) инвесторы - физические и юридические лица, а также создаваемые на основе договора о совместной деятельности и не имеющие статуса юридического лица объединения юридических лиц, государственные органы, органы местного самоуправления, а также иностранные субъекты предпринимательской деятельности;

3) потенциальный инвестор - лицо, имеющее намерение участвовать в инвестиционной деятельности и осуществляющее действия, предусмотренные настоящим Положением, до заключения договора о предоставлении объекта недвижимости;

4) стратегический инвестор - инвестор, принимающий участие в реализации инвестиционных проектов, имеющих особое значение для социального, экономического, культурного и иного развития МО "Город Выборг";

5) инвестиционный договор - заключаемая в соответствии с настоящим Положением сделка, направленная на осуществление инвестиционной деятельности и представляющая собой смешанный договор, содержащий обязательства сторон по выполнению условий застройки земельного участка, проведения реконструкции, завершения строительства объекта недвижимости (иных инвестиционных условий). Под инвестиционным договором в настоящем Положении понимаются также:

соглашения собственников объекта недвижимости (собственников помещений в объекте недвижимости) о порядке осуществления инвестиционной деятельности в отношении объекта недвижимости;

соглашения об установлении сервитута, заключаемые в отношении земельного участка;

соглашения о застройке земельного участка, заключаемые в соответствии с подпунктами 1 и 2 пункта 1 статьи 7 настоящего Положения;

6) договор аренды земельного участка на инвестиционных условиях - заключаемый в соответствии с настоящим Положением смешанный договор, направленный на осуществление инвестиционной деятельности в отношении земельного участка и содержащий обязательства сторон по аренде земельного участка, его застройке и выполнению иных инвестиционных условий;

7) договор купли-продажи земельного участка - заключаемая на торгах в соответствии с настоящим Положением сделка по возмездному отчуждению находящегося в муниципальной собственности МО "Город Выборг" земельного участка, предназначенного для строительства;

8) инвестиционные условия - совокупность прав и обязанностей МО "Город Выборг" и инвестора при предоставлении объектов недвижимости, которые определены в соответствии с настоящим Положением;

9) начальная цена объекта недвижимости, начальная цена права на заключение инвестиционного договора - рыночная стоимость соответственно объекта недвижимости, права на заключение инвестиционного договора, которая рассчитана в соответствии с законодательством об оценочной деятельности;

10) результат инвестирования - вновь созданная в результате инвестиционной деятельности вещь - недвижимое имущество;

11) целевое предоставление - предоставление объектов недвижимости в соответствии с настоящим Положением без проведения торгов или в случае признания торгов несостоявшимися.