Приложение N 4. Положение о размещении объектов капитального строительства и характеристиках планируемого развития территории производственной зоны "Красносельская" в Красносельском районе

Приложение N 4

к постановлению

Правительства Санкт-Петербурга

от 12 мая 2009 г. N 558

Положение
о размещении объектов капитального строительства и характеристиках
планируемого развития территории производственной зоны "Красносельская"
в Красносельском районе

1. Границами проектируемой территории производственной зоны "Красносельская" в Красносельском районе (далее - территория) являются:

на севере - ул.Освобождения;

на востоке - Гаражная ул., ул.Голубко, ул.Юных Пионеров, Огородная ул., ул.Спирина;

на юге - Кингисеппское шоссе;

на западе - административная граница Санкт-Петербурга.

2. Площадь территории в границах проектирования составляет 3670 тыс.кв.м.

Плотность застройки - 32%.

Коэффициент застройки - 15,5.

3. Характеристики планируемого развития территории.

N п/п	N на схеме	Назначение	Площадь участка, кв. м
1	2	3	4
1. Квартал B-XI			228531
1.1	2	Размещение предприятий IV и V классов вредности (100 м и 50 м) с включением объектов многофункциональной общественно-деловой застройки; четыре распределительные трансформаторные подстанции; четыре котельные; четыре газораспределительных пункта	228531
2. Квартал B-XI-1			8895
2.1	3	Размещение объектов многофункциональной общественно-деловой застройки	8895
3. Квартал Г			42061
3.1	4	Размещение предприятий IV и V классов вредности (100 м и 50 м) с включением объектов общественно-деловой застройки; распределительная трансформаторная подстанция	42061
4. Квартал Д			164930
4.1	5	Размещение подстанции 330 кВ	20829
4.2	6	Размещение подстанции 110 кВ	6665
4.3	7	Размещение предприятий IV и V классов вредности (100 м и 50 м) с включением объектов общественно-деловой застройки; распределительная трансформаторная подстанция; котельная; газораспределительный пункт	57450
4.4	8	Размещение предприятий IV и V классов вредности (100 м и 50 м) с включением объектов общественно-деловой застройки; котельная; газораспределительный пункт	79986
5. Квартал Е			4763
5.1	9	Размещение объектов многофункциональной общественно-деловой застройки; котельная; газораспределительный пункт	4763
6. Квартал Ж			22087
6.1	10	Размещение объектов многофункциональной общественно-деловой застройки; распределительная трансформаторная подстанция	22087
7. Квартал И			47167
7.1	11	Размещение объектов инженерной инфраструктуры; котельная; газораспределительный пункт	14965
7.2	12	Размещение предприятий IV и V классов вредности (100 м и 50 м) с включением объектов общественно-деловой застройки	32202
8. Квартал К			16202
8.1	13	Размещение предприятий IV и V классов вредности (100 м и 50 м) с включением объектов общественно-деловой застройки; распределительная трансформаторная подстанция	5096
8.2	14	Размещение объектов городского транспорта и инженерной инфраструктуры	3184
8.3	15	Размещение объектов многофункциональной общественно-деловой застройки	7922
9. Квартал М-1			131576
9.1	16	Размещение предприятий IV и V классов вредности (100 м и 50 м) с включением объектов общественно-деловой застройки; распределительная трансформаторная подстанция; индивидуальный тепловой пункт; газораспределительный пункт	131576
10.Квартал Н			9613
10.1	17	Размещение объектов многофункциональной общественно-деловой застройки	9613
11. Квартал Н-1			16957
11.1	18	Размещение предприятий IV и V классов вредности (100 м и 50 м) с включением объектов общественно-деловой застройки	10779
11.2	19	Размещение предприятий IV и V классов вредности (100 м и 50 м) с включением объектов общественно-деловой застройки	6178
12. Квартал С			13246
12.1	20	Размещение предприятий IV и V классов вредности (100 м и 50 м) с включением объектов общественно-деловой застройки; индивидуальный тепловой пункт	13246
13. Квартал С-1			74469
13.1	21	Размещение объектов многофункциональной общественно-деловой застройки; распределительная трансформаторная подстанция; котельная; газораспределительный пункт и индивидуальный тепловой пункт	70706
13.2	22	Размещение объектов многофункциональной общественно-деловой застройки	3763
14. Квартал Т			10865
14.1	23	Размещение предприятий IV и V классов вредности (100 м и 50 м) с включением объектов общественно-деловой застройки	3686
14.2	24	Размещение объектов многофункциональной общественно-деловой застройки	2311
14.3	25	Размещение объектов многофункциональной общественно-деловой застройки	2505
14.4	26	Размещение объектов многофункциональной общественно-деловой застройки	2363
15. Квартал Т-1			11378
15.1	27	Резерв для размещения пожарного депо	11378
16. Квартал Ф			106433
16.1	28	Размещение предприятий IV и V классов вредности (100 м и 50 м) с включением объектов общественно-деловой застройки; распределительная трансформаторная подстанция; котельная; газораспределительный пункт	37783
16.2	29	Размещение предприятий IV и V классов вредности (100 м и 50 м) с включением объектов общественно-деловой застройки; распределительная трансформаторная подстанция; котельная; газораспределительный пункт	18202
16.3	30	Размещение предприятий IV и V классов вредности (100 м и 50 м) с включением объектов общественно-деловой застройки; объектов инженерной инфраструктуры	50447
17. Квартал IV-F			1593
17.1	31	Размещение объектов жилой застройки индивидуальными жилыми домами	1593
18. Квартал IV-F-3			2985
18.1	32	Размещение объектов жилой застройки индивидуальными жилыми домами	2985
19. Квартал IV-F-4			6056
19.1	33	Размещение объектов жилой застройки индивидуальными жилыми домами	1553
19.2	34	Размещение объектов жилой застройки индивидуальными жилыми домами	1251
19.3	35	Размещение объектов жилой застройки индивидуальными жилыми домами	1087
19.4	36	Размещение объектов жилой застройки индивидуальными жилыми домами	2165
20. Квартал IV-F-5			2625
20.1	37	Размещение объектов жилой застройки индивидуальными жилыми домами	2625

4. Характеристики развития системы транспортного обслуживания.

Проектом предложена трассировка объездной магистрали непрерывного движения вдоль западной границы территории, строительство двух транспортных развязок, развитие улично-дорожной сети за счет трассировки новых и реконструкции существующих магистралей городского и районного значения, а также улиц местного значения. Предложено транспортное обслуживание по магистральным улицам. В результате реализации предложенных мероприятий площадь улично-дорожной сети в проектируемых границах составит 56,5 га, а ее общая протяженность - 21,5 км. При этом протяженность магистральных улиц составит 8,4 км, их площадь 40,2 га. Плотность магистральной сети - 2,6 км/кв.км.

5. Характеристики развития систем инженерного обеспечения.

5.1. Водопотребление - 6,3 тыс.куб.м/сутки предусматривается от системы коммунального водоснабжения.

5.2. Водоотведение - 5,5 тыс.куб.м/сутки предусматривается в систему городской канализации.

5.3. Электроснабжение - 60 МВА предусматривается от сетей централизованного электроснабжения.

5.4. Теплоснабжение - 110 Гкал/час предусматривается от локальных источников теплоснабжения.

5.5. Газоснабжение - 13,7 тыс.куб.м/час предусматривается от городской системы газоснабжения.

В границах проектирования предусмотрено строительство 15 распределительных трансформаторных подстанций, 13 локальных источников теплоснабжения, 15 газораспределительных пунктов, 3 индивидуальных тепловых пунктов; подстанции 110 кВт и подстанции 330 кВт.