Приложение N 3. Положение о размещении объектов капитального строительства, характеристиках планируемого развития территории и характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории, ограниченной пр.Косыгина, пр.Наставников, Ленской ул., Индустриальным пр., в Красногвардейском районе

Приложение N 3

к постановлению Правительства

Санкт-Петербурга

от 26 мая 2009 г. N 609

Положение о размещении объектов капитального строительства,
характеристиках планируемого развития территории и характеристиках
развития систем социального, транспортного обслуживания и
инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории,
ограниченной пр.Косыгина, пр.Наставников, Ленской ул., Индустриальным пр.,
в Красногвардейском районе

1. Границами проекта планировки и проекта межевания территории, ограниченной пр.Косыгина, пр.Наставников, Ленской ул., Индустриальным пр., в Красногвардейском районе (далее - территория) являются:

с севера - пр.Косыгина;

с востока - пр.Наставников;

с юга - Ленская ул.;

с запада - Индустриальный пр.

2. Площадь территории в указанных границах - 25,46 га, в том числе площадь территории общего пользования - 8,297 га.

Коэффициент застройки - 0,25.

Плотность застройки - 8775 кв. м общей площади/га.

Величина отступа от красной линии - 0 м.

3. Характеристика планируемого развития территории, систем социального обслуживания, параметры застройки.

N п/п	N земельного участка	Функциональное назначение объекта капитального строительства	Площадь земельного участка, га	Примечание
1	2	3	4	5
1. Застроенные земельные участки
1.1	1	Объект культурно-бытового назначения	0,200	-
1.2	2	Объект бытового обслуживания	0,060	-
1.3	3	Многоквартирный дом	0,450	-
1.4	4	Общежитие с хозяйственным блоком	0,540	-
1.5	5	Трансформаторная подстанция	0,005	-
1.6	6	Многоквартирный дом	0,480	-
1.7	7	Трансформаторная подстанция	0,005	-
1.8	8	Общеобразовательное учреждение	1,340	-
1.9	9	Многоквартирный дом	0,230	-
1.10	10	Объект торговли	0,090	-
1.11	11	Трансформаторная подстанция	0,005	-
1.12	12	Многоквартирный дом	0,080	-
1.13	13	Многоквартирный дом	0,450	-
1.14	14	Объект здравоохранения и социального обеспечения - поликлиника	0,300	-
1.15	15	Объект здравоохранения и социального обеспечения - поликлиника	0,470	-
1.16	16	Объект торговли	0,390	Проход (проезд) по земельному участку осуществляется к земельным участкам 17, 18.
1.17	17	Объект связи	0,001	Проход (проезд) к земельному участку осуществляется по земельному участку 16
1.18	18	Объект связи	0,001	Проход (проезд) к земельному участку осуществляется по земельному участку 16
1.19	19	Объект связи	0,180	-
1.20	20	Многоквартирный дом	0,630	-
1.21	21	Трансформаторная подстанция	0,005	-
1.22	22	Многоквартирный дом	0,430	-
1.23	23	Детское образовательное учреждение	1,060	-
1.24	24	Многоквартирный дом	0,230	-
1.25	25	Трансформаторная подстанция	0,005	-
1.26	26	Многоквартирный дом	0,530	-
1.27	27	Многоквартирный дом	0,370	-
1.28	28	Детское образовательное учреждение	0,820	-
1.29	29	Многоквартирный дом	0,240	-
1.30	30	Трансформаторная подстанция	0,005	-
1.31	31	Насосная станция	0,050	-
1.32	32	Трансформаторная подстанция	0,006	-
1.33	33	Многоквартирный дом	0,210	-
1.34	34	Многоквартирный дом	0,390	-
1.35	35	Общеобразовательное учреждение	1,440	-
1.36	36	Трансформаторная подстанция	0,005	-
1.37	37	Многоквартирный дом	0,150	-
1.38	38	Многоквартирный дом	0,680	-
1.39	39	Многоквартирный дом	0,520	-
1.40	40	Трансформаторная подстанция	0,005	-
1.41	41	Объект здравоохранения и социального обеспечения - поликлиника	0,420	-
1.42	42	Общежитие	0,230	-
1.43	43	Объект торговли	0,350	-
1.44	44	Многоквартирный дом	0,530	-
1.45	45	Трансформаторная подстанция	0,005	-
1.46	46	Объект коммунального хозяйства	0,180	-
1.47	47	Многоквартирный дом	0,150	-
1.48	48	Трансформаторная подстанция	0,005	-
1.49	49	Объект торговли с трансформаторной подстанцией	0,700	-
1.50	50	Объект торговли	0,660	-
1.51	51	Объект торговли	0,080	-
1.52	52	Объект торговли	0.110	-
1.53	55	Спортивный плоскостной объект	0,220	-
2. Формируемые земельные участки, планируемые для предоставления физическим и юридическим лицам для строительства
2.1	53	Многоуровневый паркинг	0,460	-
2.2	54	Трансформаторная подстанция	0,005	-

4. Характеристика развития системы транспортного обслуживания территории.

Пр.Косыгина - магистраль городского значения, по которой организовано движение городского пассажирского транспорта (трамвай, троллейбус, маршрутное такси). Протяженность рассматриваемого участка магистрали составляет 720 м.

Пр.Наставников - улица местного значения, по которой организовано движение городского пассажирского транспорта (автобус, трамвай, маршрутное такси). Протяженность рассматриваемого участка магистрали составляет 527 м.

Ленская ул. - улица местного значения. Движение городского пассажирского транспорта на данном участке магистрали отсутствует. Протяженность - 671м.

Индустриальный пр. - магистраль городского значения, по которой организовано движение городского пассажирского транспорта (автобус, троллейбус, маршрутное такси). Протяженность рассматриваемого участка магистрали составляет 392 м.

Ближайшей станцией метрополитена к рассматриваемой территории является станция "Ладожская" 4-й линии метрополитена.

Выезд на кольцевую автомобильную дорогу вокруг Санкт-Петербурга находится на расстоянии 2 км.

На территории квартала размещается объект нового строительства -многоуровневый паркинг на 368 машиномест.

5. Характеристики развития систем инженерно-технического обеспечения территории.

Водопотребление - 2,05 куб.м/сутки предусматривается от системы коммунального водоснабжения с присоединением к водоводам по пр.Косыгина.

Водоотведение - 0,04 куб.м/сутки предусматривается в систему коммунальной канализации. Приемник сточных вод - центральная станция аэрации. Приемник поверхностных вод - ВД-36 (водоем река Охта).

Теплоснабжение не предусматривается.

Электроснабжение - 172 кВА предусматривается от системы централизованного электроснабжения.

В настоящее время в квартале расположено одиннадцать трансформаторных подстанций; существующие объекты капитального строительства подключены к ним.

Для подключения нового объекта капитального строительства размещается дополнительная трансформаторная подстанция с выделением для нее участка.