Приложение. Перечень обременений (ограничений) Объекта и Земельного участка

Приложение

к распоряжению КУГИ

от 15 июня 2009 г. N 987-рз

Перечень обременений (ограничений) Объекта и Земельного участка

Наименование объекта	Обременения
Здание по адресу: г. Санкт-Петербург, набережная Обводного канала, дом 181, литера А, общей площадью 4119,1 кв. м, кадастровый N 78:32:1720:3:10	В соответствии с Генеральным планом Санкт-Петербурга, утвержденным Законом Санкт-Петербурга от 22.12.2005 N 728-99 (с изменениями, внесенными Законом Санкт-Петербурга от 12.05.2008 N 274-44), Объект находится в общественно-деловой зоне (зоне Д - зоне всех видов общественно-деловой застройки с включением объектов жилой застройки и объектов инженерной инфраструктуры, связанных с обслуживанием данной зоны), в связи с чем его целевое использование должно соответствовать разрешенным видам использования указанной функциональной зоны. Здание зарегистрировано в "Списке выявленных объектов культурного наследия", утвержденном приказом КГИОП от 20.02.2001 N 15, в связи с чем победитель аукциона обязан одновременно с договором купли-продажи заключить с Комитетом по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры охранное обязательство на Объект. Все ремонтно-строительные и реставрационные работы по Объекту подлежат обязательному согласованию с КГИОП. Объект передан в аренду на основании договора от 17.11.1994 N 00-002138(11).
Земельный участок из земель населенных пунктов по адресу: г.Санкт-Петербург, набережная Обводного канала, дом 181, литера А, кадастровый N 78:32:1720:3, площадью 2145 кв. м	В соответствии с Генеральным планом Санкт-Петербурга, утвержденным Законом Санкт-Петербурга от 22.12.2005 N 728-99 (с изменениями, внесенными Законом Санкт-Петербурга от 12.05.2008 N 274-44), Земельный участок находится в общественно-деловой зоне (зоне Д - зоне всех видов общественно-деловой застройки с включением объектов жилой застройки и объектов инженерной инфраструктуры, связанных с обслуживанием данной зоны), в связи с чем его целевое использование должно соответствовать разрешенным видам использования указанной функциональной зоны. Земельный участок относится к землям историко-культурного назначения, т.к. является землей Дома просветительских учреждений в память 19 февраля 1861 года, отнесенного на основании приказа КГИОП от 20.02.2001 N 15 к числу выявленных объектов культурного наследия, в связи с чем действует следующий режим его использования: 1. Градостроительная деятельность, строительные и земляные работы производятся по согласованию с КГИОП. 2. Не допускается: 2.1. хозяйственная деятельность, вызывающая уничтожение, повреждение ценой в историческом отношении древесно-кустарниковой растительности, цветочно-декоративного оформления и планировочной структуры территории, а также преобразование их в формы, не соответствующие исторически достоверным для конкретного памятника; 2.2. производственное и жилищное строительство, нарушающее исторический или мемориальный облик и планировку памятного места, а также вызывающее уничтожение и повреждение исторически ценной растительности; 2.3. нарушение исторического рельефа и гидрологического режима территории; 2.4. устройство животноводческих ферм, складов, свалок, садов, огородов на земельном участке и на расстоянии менее 2 км от его границ; 2.5. благоустройство и оборудование, не отвечающее условиям сохранности исторически ценной древесно-кустарниковой растительности, цветочно-декоративного оформления и планировки территории памятника, а также нарушающее его художественный облик. Часть Земельного участка площадью 748 кв. м находится в водоохранной зоне и прибрежной защитной полосе водного объекта, в связи с чем в отношении участка введен особый режим использования, регулируемый природоохранным законодательством. Части Земельного участка площадью 11 кв. м и 1 кв. м находятся в охранной зоне канализационных сетей, в связи с чем землепользователь обязан обеспечить сохранность существующих коммуникаций и сооружений с беспрепятственным доступом к ним представителей эксплуатирующих организаций. Части земельного участка площадью 10 кв. м и 8 кв. м находятся в охранной зоне кабельных линий электропередачи, в связи с чем землепользователь обязан обеспечить сохранность существующих коммуникаций и сооружений с беспрепятственным доступом к ним представителей эксплуатирующих организаций. Часть Земельного участка площадью 60 кв. м находится в охранной зоне водопроводных сетей, в связи с чем землепользователь обязан обеспечить сохранность существующих коммуникаций и сооружений с беспрепятственным доступом к ним представителей эксплуатирующих организаций. Часть Земельного участка площадью 363 кв. м находится в охранной зоне газораспределительной сети, в связи с чем землепользователь обязан обеспечить сохранность существующих коммуникаций и сооружений с беспрепятственным доступом к ним представителей эксплуатирующих организаций.