Приложение N 3. Положение о размещении объектов капитального строительства, характеристиках планируемого развития территории и характеристиках развития систем транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории квартала 17 Г района "Ладожский вокзал и промзона Большой и Малой Охты", ограниченного Уткиным пер., перспективной пробивкой пр.Энергетиков, перспективной пробивкой Гранитной ул.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 24 января 2014 г. N 24 в настоящее приложение внесены изменения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение N 3

к постановлению

Правительства Санкт-Петербурга

от 29 июня 2009 г. N 764

Положение
о размещении объектов капитального строительства, характеристиках
планируемого развития территории и характеристиках развития систем
транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения,
необходимых для развития территории квартала 17 Г района "Ладожский вокзал
и промзона Большой и Малой Охты", ограниченного Уткиным пер.,
перспективной пробивкой пр.Энергетиков, перспективной пробивкой
Гранитной ул.

С изменениями и дополнениями от:

24 января 2014 г.

1. Границами проекта планировки и проекта межевания территории квартала 17 Г района "Ладожский вокзал и промзона Большой и Малой Охты", ограниченного Уткиным пер., перспективной пробивкой пр.Энергетиков, перспективной пробивкой Гранитной ул. (далее - территория), являются:

- с северо-востока	-	Уткин пер.;
- с запада	-	пр.Энергетиков (перспективная пробивка);
- с юго-востока	-	Гранитная ул. (перспективная пробивка).

2. Параметры застройки.

Площадь застройки территории квартала в указанных границах составляет 1,65 га.

Плотность застройки - 14850 кв.м общей площади/га, в том числе площадь территории общего пользования - 0 га.

Коэффициент застройки - 0,71.

Величина отступа от красных линий - 0 м.

3. Характеристика планируемого развития территории.

N п/п	N земельного участка	Функциональное назначение объекта капитального строительства	Площадь земельного участка, га	Максимально допустимая общая площадь зданий и сооружений, кв.м	Максимальная высота объектов капитального строительства, м	Примечание
1	2	3	4	5	6	7
1. Формируемые земельные участки
1.1	1	Стоянка городского автотранспорта	0,29	196	6	-
1.2	2	Объект розничной торговли, пристроенная трансформаторная подстанция, коммерческий объект, не связанный с проживанием населения	1,35	24300	48	Проход (проезд) по земельному участку осуществляется к земельному участку 3
2. Застроенные земельные участки
2.1	3	Вентиляционная шахта	0,01	54	-	Проход (проезд) к земельному участку осуществляется через земельный участок 2

4. Характеристика планируемого развития системы транспортного обслуживания территории.

На территории предусматривается организация элементов улично-дорожной сети, размещение автостоянки на первом этаже объекта капитального строительства не менее чем на 192 машино-места на земельном участке 2 и стоянки городского автотранспорта не менее чем на 15 машино-мест на земельном участке 1.

5. Характеристика развития системы инженерно-технического обеспечения территории.

Водоснабжение - 27,87 куб. м/сутки предусматривается от системы централизованного водоснабжения.

Водоотведение - сточных вод 16,11 куб. м/сутки и поверхностных стоков 124 куб. м/сутки предусматривается в систему централизованной канализации.

Теплоснабжение - 2,168 Гкал/час предусматривается от планируемых к размещению локальных источников теплоснабжения.

Электроснабжение - 1400 кВА предусматривается от системы централизованного электроснабжения.

Газоснабжение - 288,75 куб. м/час предусматривается от системы централизованного газоснабжения.

Предусматривается размещение пристроенной трансформаторной подстанции на земельном участке 2.

Инженерное обеспечение территории - не ранее срока подключения к сетям инженерно-технического обеспечения, определенного мероприятиями Программы комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры Санкт-Петербурга до 2015 года, утвержденной постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 21.10.2008 N 1270.